Bir yenileme projesi üstlenirken, gözden uzak, zihin dışı alanların incelenmesi faydalı olabilir. Bitmemiş bir bodrum katı veya çatı katı alanını dönüştürmeyi düşünüyorsanız, inceleme turunun bu kısmı özellikle önemlidir. Genel olarak, yaşam alanı eklemenin en ucuz yolu, kullanılmayan alanları bitirmektir - ancak bunu yapmak için bu alanlar kuru, yeterince havalandırılmış ve kullanılabilir olacak kadar geniş olmalıdır. Herhangi bir mahzeninizi veya çatı katınızı yaşam alanına dönüştürme niyetiniz olmasa bile, denetim sürecindeki bu adım, evinizin yapısı ve çalışma sistemleri hakkında sunabileceği içgörüler için yine de değerli olabilir.
Mahzeni veya tavan arasını incelerken eski kıyafetler giyin. Spor ayakkabı veya iş ayakkabısı ile birlikte uzun kollu bir gömlek ve pantolon en iyisidir. Bodrumlar ve çatı katları kirli ve nemli olma eğilimindedir ve dört ayak üzerine inmeyi gerektirebilecek garip alanlara sahiptir. Birkaç basit alet de faydalı olacaktır: bir mezura, bir çekiç, bir çakı, belki bir tornavida, kesinlikle bir el feneri. Panonuzu alın ve hazırsınız.
Kuruluş. Kışın zeminin donduğu bölgelerde, temel don çizgisinin altına ulaşmalıdır. Bu, evin tabanının, donma ve çözülme döngüsünün hareket etmesine neden olmaması için zeminin altında bir derinliğe gömülü olduğu anlamına gelir. Mahzen, ayağa kalkabilecek kadar uzun olabilir (dolu bir mahzen); sürünme alanı adı verilen yarım bir mahzen olabilir; yer basit bir beton levha üzerine inşa edilmişse, hiç mahzen olmayabilir. Her durumda, ilke aynı kalır.
Mahzeninizi incelerken (varsa), önce kötü haber arıyorsunuz. Vakfın çevresini araştırın. Bodrumlarda ortak olan üç sorun kategorisi vardır: düzensiz yerleşim; nem ve çürüme ve böcek istilası. Üçünün de işaretlerini arıyorsunuz.
Düzensiz oturma, temelin belirli bölümlerinin diğerlerinden daha fazla oturması veya donmuş zeminin hareketinin bazı bölümleri yukarı kaldırması anlamına gelir. Duvardaki çatlaklar, düzensiz yerleşimin klasik işaretidir. Duvarlar bloktan yapıldığında, oturma çatlaması bir bloktan diğerine tırmanan bir merdivene benzeyebilir. İnce çatlaklar bulursanız paniğe kapılmayın, ancak bir inçin sekizde birinden daha büyük çatlaklar, daha sonra tasarımcı/yüklenici ekibinizle görüşmek üzere sorunlar listenizde belirgin bir şekilde belirtilmelidir.
kat nedir? Sadece kirse, her şiddetli yağmur yağdığında rutubet artabileceğinden, su sorunları olasıdır. Bununla birlikte, çok kurak iklimler dışında, bir miktar bodrum rutubeti normaldir. Ancak duvardaki su birikintileri veya ciddi su lekeleri çok fazla suyun varlığını gösterebilir.
Ahşabın dönüşümlü olarak kuru ve ıslak olduğu durumlarda meydana gelen, ahşap elemanlarda herhangi bir böcek hasarı veya yapısal bozulma belirtisi olup olmadığına dikkat edin. Yumuşaklığı araştırmak için tornavidanızı kullanarak çürümeyi test edebilirsiniz. Göze çarpmayan bir yerde, aleti ahşaba saplayın - gereken kuvvet bir vuruştan daha fazla ama bir zımbadan daha azdır. Sürücü ahşaba kolayca ve derinlemesine nüfuz ederse, ciddi çürüme vardır. Bunu not edin.
Böcek hasarı en çok nemli, karanlık ortamlarda görülür. Herhangi bir ahşap yapı elemanını incelerken ahşapta kanallar ("galeriler") bulursanız, muhtemelen bir termit veya marangoz karınca istilasına sahipsiniz. Küçük topaklar veya gri kalıntı olup olmadığına dikkat edin (bu böcek dışkısıdır). Temel duvarlarının üstündeki veya yakın zamanda yapılan herhangi bir testere çalışmasından uzaktaki zemindeki ahşap tozu da marangoz karıncalarının veya barut direklerinin varlığını gösterebilir. Ahşap elemanlarda çok sayıda küçük yuvarlak delikler görürseniz, bunlar böcekler için çıkış delikleridir. Talaş gibi görünen tozlu örümcek ağları başka bir işarettir. Odun tozu parlak sarımsı kahverengi ise, yenidir; eğer griyse, epeydir oradadır. Yine, böcek işaretleri bulursanız, bunu daha fazla araştırma gerektiren öğeler listenize ekleyin.
Tipik olarak mahzenler, borular, teller ve belki de kanallardan oluşan bir ağ ile çaprazlanır. Evdeki çalışma sistemlerinin ayrıntılı değerlendirmelerini daha sonra gelecek uzmanlara bırakmak en iyisi olmakla birlikte, HVAC, elektrik ve sıhhi tesisat ekipmanlarına sağduyulu bir göz atın. Eski ve yeninin bir karışımı mı? Kurulum düzgün ve düzenli mi? Her sistemin, farklı becerilere sahip çeşitli montajcılar ve tamirciler tarafından uzun yıllar boyunca tek seferde veya parça parça kurulduğunu tahmin eder miydiniz? Sızıntı, pas, açık elektrik kutuları veya diğer olası sorun belirtileri tespit ederseniz, bunları da not edin.
Bodrumun bir kısmını oyun odasına veya başka bir yaşam alanına dönüştürmeyi düşünüyorsanız, yeterli tavan yüksekliğine, kuru koşullara ve güvenli erişime sahip olmanız gerekir (dik, dar veya uygun korkuluğu olmayan bodrum merdivenleri kaza sadece olmasını bekliyor).
Çatı katı. Üç temel çatı katı türü vardır. Bitmemiş çatı katında, yapıyı ortaya çıkarmak için duvarlar ve çatı açıktır. Sürünen tavan arasında yapılar ortaya çıkıyor, ancak ayakta duracak bir yer yok, yani gezinme alanı temelinde olduğu gibi, hareket etmek için dört ayak üzerine inmeniz gerekiyor. Bitmiş çatı katında duvarlar, zeminler ve tavanlar zaten bitmiş ve bu nedenle “yaşanabilir”.
Erişim, bir çatı katından diğerine büyük ölçüde değişir. Pek çok heybetli Viktorya evinde, tam bir merdiven cömertçe orantılı bir çatı katına çıkar. Sürüngen çatı katlarında genellikle üst kattaki bir koridorun tavanındaki bir kapaktan aşağı inen bir merdiven bulunur. Birkaç sürünen tavan arasında, ona ulaşmak için bir merdivene tırmanmayı gerektiren bir tuzak kapısından başka bir şey yoktur.
Yukarıya çıktığınızda, evin bu bölümünün sağlığını değerlendirmek istiyorsunuz: Tavan arası kuru, iyi havalandırılmış ve yapısal olarak sağlam mı? Herhangi bir sızıntı belirtisi tespit edebiliyor musunuz? Duvardaki su lekeleri için bacaya bakın. Yalıtım ve kirişlerin uzunluğu boyunca nasıl? Çatının alt tarafında su lekeleri veya mantar var mı? Yukarıda pencereler, tavan arası vantilatörü veya panjurlar gibi havalandırma var mı?
Bacada yanan odunun yapışkan kahverengimsi bir yan ürünü olan kreozot çizgileri var mı? Kreozot da yanıcıdır ve en azından bacanın temizlenmesi gerektiği anlamına gelir. Ayrıca baca astarının işini yapmadığı anlamına da gelebilir.
Öğrendiklerinizi kaydedin ve ardından çalışmaya başlayın.