Evinizin boyutunu yeni bir eklentiyle ikiye katlamak, örneğin o küçük arka yatak odasına ikinci bir banyo koymakla aynı şey değildir, ancak süreçteki adımlar esasen eşleşir. Proje ne kadar büyükse, o kadar fazla zaman, para ve baş ağrısı söz konusudur, ancak genellikle çok benzer unsurlardan oluşur. Ev eklemeleri ve tadilat projeleri farklı olsa da her ikisi de aynı adımlarla başlar.
Mevcut evinizi tam olarak anladıktan sonra, yenileme fikirleri hakkında düşünmeye hazırsınız demektir. Görevi tanımlamanın ve ne yapmak istediğinize dair bir fikir kağıda dökmenin zamanı geldi.
Görevin yeni alan eklemekten mi, mevcut alanı iyileştirmekten mi yoksa sadece kullanılmayan alanı kullanmaktan mı ibaret olduğuna karar vermeniz gerekir. Belki birkaç ev eklemesi yapıyorsunuz; belki bitmemiş olanı bitiriyorsunuz, bir bodrum katını veya çatı katını yaşanabilir, bitmiş bir alana dönüştürüyorsunuz; ya da evinizde ya da dairenizde sahip olduklarınızı dönüştürüyor olabilirsiniz.
Projenizin kapsamı ne olursa olsun, ilk adım ne istediğinize ve neye ihtiyacınız olduğuna karar vermektir. Bu nedenle, bu arzuları keşfetmeniz gerekir. Gerçek inşaata doğru bir sonraki adım, yerel bina yönetmeliklerinin gerekliliklerine uygun planlar oluşturmak veya oluşturmuş olmak olacaktır. Ancak bu planlara doğru ilerlerken, stil ve malzemeler hakkında çok sayıda öznel karar vermeniz ve kendiniz veya mimarınız/tasarımcınız için çok sayıda soruyu yanıtlamanız gerekir.
Dolayısıyla, bu aşamada, yapmak istediğiniz tadilatın doğasını on veya daha az kelimeyle tanımlayabilmelisiniz. Boyut, konfigürasyon, stil, bitiş ve diğer ayrıntılar hakkında çok daha fazlası söylenebilir, ancak mümkün olan en basit terimlerle, yeniden modellemeyi düşündüğünüzü soran bir arkadaşınıza veya komşunuza nasıl cevap verirsiniz?
Genel olarak, seçenekler şunlardır:
Mevcut yaşam alanının küçük bir tadilatını planlıyoruz.
Bu tür bir iş, bölmelerde veya yeniden biçimlendirilmekte olan alanın genel biçiminde büyük bir değişiklik içermeyecektir. Elektrik, sıhhi tesisat ve HVAC hizmetleri de esasen değişmeden kalacaktır. Bu tür işler, yeni dolaplar, aletler ve hatta mutfaktaki öğelerin düzenlenmesini içerebilir; banyoyu yeniden döşemek; sıva ve boyama; lambri kaplama duvar kağıdı veya diğer yüzey kaplamalarının eklenmesi; zımparalama, halı döşeme veya yeniden döşeme; kitaplıklar veya yerleşikler eklemek veya kurmak; ve benzeri. Küçük tadilat, bir tasarımcı, marangoz veya ressam içerebilir, ancak muhtemelen bir inşaat ruhsatı başvurusunda bulunmayı veya tesisatçı ve elektrikçi kiralamayı gerektirmez.
Mevcut yaşam alanında büyük bir tadilat planlıyoruz.
Bunlar, muhtemelen yapı ruhsatı gerektiren daha büyük işlerdir. Büyük bir yeniden modellemede bölümler eklenebilir veya kaldırılabilir. Bu, taşıyıcı duvarları içerebilir, bunlar yukarıdaki yapıyı destekleyen duvarlardır. Çoğu durumda taşıyıcı duvarlar, yüklerini güvenli bir şekilde yeniden dağıtan yapısal değişiklikler yapıldıktan sonra kaldırılabilir veya en azından değiştirilebilir. Yeni tesisat hatları veya elektrik devreleri gerekliyse veya kapı veya pencereler için dış duvarlarda yeni açıklıkların kesilmesi gerekiyorsa, işiniz de büyük bir tadilat olarak sınıflandırılacaktır.
Bu tür tipik projeler, iki veya daha fazla iç mekanın tek bir alana açılmasıdır; yeni bir banyo eklenmesi; yeni sıhhi tesisat yükselticilerinin veya elektrik devrelerinin gerekli olduğu bir mutfak tadilatı; veya yeni bir merkezi HVAC sistemi, elektrik servisi, merdiven, şömine veya baca veya dış kapı veya pencerelerin kurulumu.
Bitmemiş alanı yaşam alanına dönüştürüyoruz.
Tavan arasında, bodrumda, sundurmada veya garajda olabilir. Ancak yaşam alanlarınıza alan eklemeye karar verdiniz. Yangın ve bina yönetmeliği sorunlarının yanı sıra elektrik işi olması muhtemel olduğundan, bu muhtemelen bina departmanı onayını gerektirecektir.
Tavan arası dönüşüm durumunda, bir dizi soruyu göz önünde bulundurmanız gerekir. Yeterli baş mesafesi var mı? Merdivenler kod ve güvenlik gereksinimlerini karşılıyor mu? Yeterli ışık ve havalandırma var mı? Dormers eklemeniz gerekiyor mu? Tavan pencerelerine veya “çatı pencerelerine” ne dersiniz? Bir veya daha fazla ek elektrik devresine ihtiyacınız olacak mı? Sıhhi tesisat yükselticileri ve atık boruları? Mekan nasıl yalıtılacak?
Dar bir çatı alanı, çatı pencerelerinin (veya çatı pencerelerinin) eklenmesiyle yaşanabilir ve hatta davetkar bir alan haline gelebilir.
Bir bodrum katını yeniden düzenlemeyi teklif ederseniz, endişe listeniz benzer olacaktır, ışık ve havalandırma en üstte olacaktır. Yine, elektrik ve belki de sıhhi tesisat hatları gibi merdivenler de bir sorun olacaktır. Nem genellikle alt katta büyük bir problemdir: Islak bir bodrum katınız varsa, onu yaşam alanına dönüştürmek aradığınız cevap olmayabilir. Bir garaj veya mahzen dönüşümü ile muhtemelen beton bir zemini kaplamanın bir yolunu belirlemeniz gerekecektir.
Bir ilave, ihtiyacınız olan o alanı ekleyebilir - belki bir aile odası, çok amaçlı mutfak, çalışma odası veya başka bir yatak odası
Bir ekleme yapacağız.
Ev eklemeleri biraz yeni bir ev inşa etmeye benzer: yeni bir temele ihtiyacınız olacak; çerçeve; duvarlar, zemin ve çatı yüzeyleri; pencereler ve kapılar; ve teller, borular, yalıtım ve HVAC bağlantıları gibi tüm bağ dokuları da. Bir ekleme kesinlikle bir inşaat ruhsatı gerektirecektir ve yeni yapıyı mevcut yapıya entegre etmenin hassas meselesini düşünmenize yardımcı olması için bir tasarımcı veya mimar tutmanızı tavsiye ederim.