ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderliği teşvik etmek için geliştirilen LEED sertifikalı bir program ifadesini artık neredeyse herkes biliyor olmalıdır. Konut tasarımıyla ilgili olarak, LEED sertifikalı bir ev, dikkatli tasarımın ve sürdürülebilir performansın bölge, alan, toksik olmayan ve yerel malzemeleri ve suyu koruyan ve yeniden kullanan sistemlerin uygulamasını ne derece dikkate aldığına bağlı olarak kredi (puan) tahakkuk ettirir, atıkları yönetin, havayı havalandırın ve sağlığı teşvik edin. USGBC'ye göre, Ağustos 2011 itibariyle 12.690 ev LEED sertifikalıdır ve en son yeşil bina standartlarını karşılamak için daha fazlası inşa edilmeye devam etmektedir.
Altın sertifikası birçok inşaatçının nihai hedefi olsa da, Miami Beach, Florida'daki 2022-2023 Alton Road'da evi inşa eden vizyoner ekip gibi yeni nesil mimarlar, geliştiriciler ve müteahhitler şimdi bir sonraki seviye ve en yüksek Platinum'u takip ediyor LEED kategorisi. Kalifiye olmak için, bu ev en az 90 puan almalıdır. Yüksek performans ve verimli güç üretim ve tasarruf sistemleri ile bu ev, tükettiği kadar enerji üreteceği anlamına gelen “net sıfır”da çalışmayı hedefliyor.
Florida Green Home Design Group'un müdürleri-mimar Ari Sklar, genel müteahhit Robert Arkin ve geliştirici Matt Lahn için-2022-2023 Alton Road gibi sürdürülebilir bir ev inşa etmek bir tür afrodizyak haline geldi. Arkın tamamen tüketiliyor ve “ye, uyu ve yeşil hayal et” iddiasında bulunuyor. Sklar, yeşil tasarımda son teknoloji gelişmelerin üzerinde doğal bir yüksek seviyededir. Ve Lahn, bunun “başka bir işten daha fazlası” olduğunu ilan ederek benzersizliğini doğruluyor.
Beş yıl önce Sklar kayınpederiyle arsayı satın aldığında işler böyle başlamamıştı. Ailede iki optometrist olduğu için “2020” adresini iyiye alamet olarak değerlendirdiler. Niyetleri sitede büyük bir lüks ev inşa etmek ve kar etmekti. Ancak durgunluk vurduğunda Sklar sıkı oturdu. Yeşil binadaki ilerlemeleri ve vergi teşviklerini fark etti ve LEED-Akredite Profesyonel (AP) olmak için çalıştı. Bekleyiş ona, Lahn ve Arkin ile birlikte Miami'de sadece yeni bir yeşil bina standardı belirleme fırsatını değil, aynı zamanda toplumu ilgili ve sorumlu bir şekilde etkileme fırsatı verdi.
Gerçekten de Miami Beach'in yeşillendirilmesine yönelik resmi ilgi, Komisyon Üyesi Michael Gongora'nın Miami Beach Sürdürülebilirlik Komitesi'ni kurmasıyla 2007'de başladı. Komite başkanı olarak görev yapan Gongora, “Yeşil konulara odaklanan özel bir komite kurmak ve şehrimizi geleceğe yönlendirecek bir sürdürülebilirlik planı geliştirmek istedim” diyor. Şehrin sloganı olan Mavi Gökyüzü, Beyaz Kumlar, Yeşil Şehir Komiseri Gongora, 2022-2023 Alton Road'un daha fazla LEED binasına ilham vereceğini ve şehrin gelecekteki arayışlara yardımcı olacak yasalar geliştireceğini umuyor.
Bu iki katlı 3.200 metrekarelik, 5 yatak odalı konut, yıldızlarla dolu North Bay mahallesine (Matt Damon yerel sakinler arasında), Miami Beach'e bitişik 7.000 metrekarelik, oldukça görünür bir köşe arsasında yer almaktadır. Golf Sahası ve South Beach'teki Lincoln Road-şehir için alışveriş Mekke.
Yeni onaylanan inşaat ruhsatları ile jeotermal ısıtma ve soğutma, taze hava girişli klima, güneş panelleri, rüzgar türbini ve yağmur suyu sarnıcı gibi tüm ana unsurlar yerine oturuyor. Bu ekibin ortadan kaldırmayı umduğu efsanelerden biri, yeşil inşa etmenin çok daha pahalı olduğudur. Arkin, “Bu sistemlerin ön maliyetleri %10-15 daha fazla olmasına rağmen, sistemler ve malzemeler çok daha uzun ömürlü ve çok daha az bakım gerektiriyor. Onlar vermeye devam eden hediyelerdir.” Lahn, bu tür evlerin daha az bakım ve işletme maliyeti gerektirdiğini ve onu inşa etmek için vergi teşvikinden bahsetmediğini onaylıyor. Proje için işe alınan Performans Yeşil Bina Danışmanı ve LEED AP'den Gary Shlifer, “Asıl soru, 'Bugün yeşil bina inşa etmezsek bunun maliyeti ne olacak?' diyor.
Modern tasarımdan akıllı teknolojiye kadar, LEED manzarasına bu Miami Beach ilavesinin günümüzde yeşil binaya olan faydaları, güzelliği ve ilgiyi güçlendireceği kesindir. Lahn, “Sürdürülebilir bileşenler kullanan projeler için hayal ettiğimizden çok daha fazla pazar var” diyor. Emlakçı Tara West aynı fikirde. Avrupa'da "yeşil" evler sattıktan sonra, 2022-2023 Alton Road projesiyle ABD'deki ilk kaydını almaktan heyecan duyuyor. West, “İşaret açılır açılmaz telefonlar almaya başladık” diyor. İstenen fiyat 1.950.000 dolar.
Proje şu anda devam ediyor ve 2012 Baharında tamamlanması bekleniyor. İnşaat sahasında gerçek zamanlı bir video kamera kurulacak, böylece herkes projenin ilerlemelerini günlük olarak takip edebilecek.
Florida Green Home Design Group'un 2022-2023 Alton Road Projesi hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın.