Bodrumunuzu dönüştürmek, sıhhi tesisat ve ısı ile tam donanımlı yeni bir alan bulmak gibidir. Bununla birlikte, yeniden modellemeye başlamadan önce, güvenlik çıkışları veya çıkışları için yerel kodları kontrol etmeniz gerekecektir.
Kodunuzu Bilin
Bodrum katındaki yaşam alanı, acil kaçış ve kurtarma açıklıkları gerektirir. İlk adımınız yerel bina kodlarını kontrol etmektir. Kod yetkiliniz kendi kurallarını yazmış olabilir veya Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Uluslararası Kod Konseyi (ICC) standartlarını benimseyen toplulukların yüzde 90'ından fazlası arasında olabilir. Konsey, her üç yılda bir kodların yeni sürümlerini yayınlayan ve ara yıllarda bir ek oluşturan kar amacı gütmeyen bir kuruluştur. ICC'nin 2006 Bir ve İki Katlı Konutlar için Uluslararası Konut Kodu bir veya daha fazla uyku odası içeren bodrum katlarının her uyku odasında acil çıkış ve kurtarma açıklıkları olması gerektiğini belirten yeni bir dile sahiptir. Yasaya göre bodrum katının bitişik alanlarında acil çıkış ve kurtarma açıklıkları gerekli değildir.
ICC teknik uzmanı Marc Nard, hangi alanların acil çıkış veya çıkış açıklıkları gerektirdiğini açıklıyor ve bodrum katındaki uyku odalarında veya yaşama, uyuma, yemek yeme veya yemek pişirme için kullanılan alanlar olarak tanımlanan yaşanabilir alanlarda acil çıkışların gerekli olduğunu söylüyor. Buna banyolar, tuvalet odaları, dolaplar, holler, depolama alanları veya kullanım alanları gibi alanlar dahil olmasa da ofisler, dinlenme odaları, yatak odaları ve ev sinemaları dahildir. Bazı ince noktalar var. Örneğin, yatak odası olmayan ancak ofisi olan bir bodrum katı, ofis için acil çıkışa ihtiyaç duyacaktır. Ama Nard diyor ki, "Diyelim ki bodrum katında bir yatak odanız ve yatak odanızda olmayan bir ofisiniz var. Kaç acil çıkış ve kurtarma açıklığına ihtiyacınız var? Cevap: Bir, ama yatak odasında olmalı.”
Çıkış Gereksinimleri
İster bir çıkış penceresi ister bir çıkış kapısı olsun, dışarıya açılmalı ve anahtar veya alet kullanmadan kolayca açılmalıdır. Ayrıca bodrum çıkış pencerelerinin yüksekliği ve genişliği için kod gereksinimlerine de uymalıdır. Çıkış açma gereksinimleri şunları içerir:
- Bir pencere asgari 20 inç açıklık genişliği.
- Bir pencere asgari 24 inç açıklık yüksekliği.
- Bir pencere asgari net net açıklık - bir kişinin içinden geçmesi gereken gerçek açıklık - 5,7 fit kare.
- Zeminden 44 inçten yüksek olmayan bir eşik yüksekliği.
- Minimum boyutları 36 inç genişliğinde ve uzunluğunda olan 9 fit karelik bir pencere kuyusu taban alanı.
- Pencere kuyusu derinliği 44 inçten fazlaysa kalıcı bir merdiven veya basamaklar.
Ev sahipleri, bir çıkışa ihtiyaç duymadıklarını düşünmeleri için her türlü nedeni bulabilirler. Ama Nard, "Bu seninle ilgili değil. Bu, bir yangın veya başka bir acil durum nedeniyle bilinçsiz olmanız durumunda sizi dışarı sürüklemek için bu açıklıktan geçmesi gereken, teçhizat taşıyan ve oksijen sırt çantası takan bir itfaiyeci veya kurtarma görevlisiyle ilgili.” Ayrıca sizden sonra evin sahibi olacak ve o bodrum alanını kullanabilecek herkes hakkında.
Bodrum Çıkış Seçenekleri
Birçok üretici bodrum çıkış seçenekleri sunar. Ogden, Utah merkezli Boman Kemp, Bodrum Pencere Kuyu Sistemlerine sahiptir. Ulusal satış müdürü Boone Brown, Boman Kemp ürününün çift yalıtımlı vinil pencereden kaçış merdivenine kadar ihtiyaç duyulan her şeyi içeren eksiksiz bir sistem olduğunu söylüyor. Sistem, beton veya blok bodrumlarda güçlendirmelerin yanı sıra yeni evlerde de çalışır. Temel kod uyumlu sistem, do-it-yourselfer için yaklaşık 950 $ maliyeti.
West Haven, CT merkezli Bilco Company, diğer üreticilerin pencerelerini kabul eden yüksek yoğunluklu polietilen ScapeWel teraslı basamaklı pencere kuyusu sistemine sahiptir. ScapeWel, yeni veya güçlendirme çalışmaları için çalışır. Bilco'nun yerinde dökülen ScapeView iki parçalı pencere sistemi, yeni ev inşaatı için ScapeWel ile birlikte çalışır. Satış ve pazarlama müdürü Jim Edgeworth, ScapeView'ın artık müşterilerine tek noktadan alışveriş imkanı sunduğunu söylüyor.
Bilco ayrıca alternatif bir bodrum çıkışı da sunuyor. PermEntry, çelik veya bakım gerektirmeyen polietilen bodrum kapıları olan prefabrik beton merdiven boşluğudur. Doğrudan bodrum erişimi, bir Bilco bayisi tarafından birkaç saat içinde kurulabilir. Edgeworth'e göre, PermEntry hem yeni inşaat hem de tadilat için çalışıyor. Güçlendirmeler, temelde bir delik açmayı ve kesmeyi içerir. Giriş sistemi, temel üzerine oturur ve su geçirmez bir conta için temele sıkıca çekilir.
Yukarı ve Dışarı
Tipik bir bodrum çıkış penceresi sisteminin temelleri şunlardır:
- Yeni inşaat sırasında duvara dökülen bir “kova”, temel duvarında bir çerçeve oluşturur.
- Bir pencere, dünyayı bodrum penceresinden uzak tutar. Bir kovaya veya bir tadilat durumunda temel duvarına cıvatalanabilir.
- Bir bodrum penceresi, kod gereksinimlerini karşılayan herhangi bir stilde olabilir.
- Güvenlik ızgaraları veya ızgaralar, insanların ve evcil hayvanların kuyuya düşmesini engeller.
- Kuyu kapakları enkazın kuyuyu doldurmasını engeller.
- Merdivenler veya basamaklar kuyudan çıkmanın bir yolunu sağlar.
Katma değer
Ev inşaatçıları, yaşanabilir bir bodrum katının sattıkları yeni evlerin pazarlanabilir kare görüntü miktarını kolayca iki katına çıkardığı fikrini seviyor. Ev sahipleri, daha önce hiç de çekici olmayan bodrum katlarını yeni kullanımlara ne kadar kolay ve uygun fiyata açabileceklerini buluyorlar. Bodrum katını bitirmek, tipik olarak, yer üstü inşaatı için gerekenin üçte biri ile yarısına mal olur.