Bir ev tadilat projesinin heyecanını bozabilecek bir şey varsa, o da onu yaşamanın kabusu. Sadece Hicksville, NY Gargers'a sorun. Üç yatak odalı Cape Cod tarzı evlerinin 16 haftalık planlı bir tadilatı, 14 aylık bir çileye dönüştü.
Düşük nokta? Birini seç. Tüm aile - koca Tom, karısı Dolores, iki çocuk ve iki köpek - yaklaşık dört ay boyunca tek bir odada uyumaya zorlandığında olabilirdi. Veya Tom, sürünerek çıkmayı başarmadan önce 20 dakika boyunca bir depolama kulübesinde basamaklı bir kutu yığınının arkasında sıkışıp kaldığında. “Her şey hakkında iyi bir mizah tutmam gereken anlar oldu” diyor.
Tadilat sırasında evde yaşamaya veya dışarı taşınmaya karar vermek zor bir iştir. Yeni bir çevreye taşınmanın kesintiye uğraması, ek masraflarla birleştiğinde, birçok ev sahibini zorluklara katlamak için yeterlidir. Ancak diğerleri tozdan, sondajdan ve dikkat dağıtıcı şeylerden olabildiğince uzaklaşmak için sabırsızlanıyor. San Francisco'daki Centerstage'in sahibi iç mimar Linda Bettencourt, "Yeniden yapılanmayla yaşamanın zorluğuna rağmen, büyük bir avantaj, müteahhitin ilerlemesini her gün izleyebilmenizdir" diyor. Bettencourt kendi başına iki yenileme yaşadı ve ortaya çıkan sorunları çözmek için sahada olmanın zamandan ve paradan tasarruf sağlayabileceğini söylüyor. “Talepler geliyor” diyor. "Olur böyle şeyler. Yüklenici ile düzenli olarak iletişim kurmak iyidir. Ev sahipleri, orada olmadıklarında en çok belaya girerler. İşte o zaman zaman çerçevesi ve bütçe pencereden dışarı çıkabilir.”
Canlı Stratejiler
Garger'lar, büyük yenileme çalışmaları sırasında kısaca bir ev kiralamayı düşündüler. Sonuçta, evlerinin büyüklüğünü yüzde 75 artırıyorlardı. Sonunda, hareket etmedikleri için şanslı olduklarını söylüyorlar. Yenileme 16 ila 18 hafta sürmesi planlanıyordu. 14 ay sürdü. Tom, ikinci bir konutta kira ödeme olasılığı hakkında “İflas ederiz” diyor. Geçici kazılara taşınmaya karar veren ev sahipleri, yeniden yapılanma maliyetinin üzerinde ve ötesinde ek konut masraflarını hesaba katmalıdır.
Ve en kötü senaryoları düşünün, diyor Dolores. “Temel kural, yüklenicinin söylediklerini ikiye katlamaktır” diyor. “Ama bunu yaşadıktan sonra, dörde katlayın ve sonra tekrar ikiye katlayın derim.”
Yerinizde durmaya karar verirseniz, akıl sağlığınızı korumak için müteahhitinize en az bir kapalı, inşaat olmayan bölge kurmasını ve kaostan kaçmak için gidilecek yer olmasını sağlayın. Evinizi dolduran işçilere sahip olmak çok istilacı geliyor. Mürettebat erişimiyle ilgili temel kurallar belirleyin, böylece evin ne zaman size ait olduğunu ve ne zaman işçiler devraldığını bilirsiniz. Bettencourt, "Duştan çıkıp çatı penceresinden bir müteahhit görmek kadar kötü bir şey olamaz" diyor.
Silver Spring, MD'deki My Design Solutions'dan Debbie Weiner, müşterilerinin "sabahın erken saatlerindeki gürültü, çöp tenekelerinin çimleri parçalaması, toz, rahatsızlık, mahremiyet eksikliği ve evde yaşarken büyük tadilatla giden genel cehennem. ”
Weiner, sağlıkla ilgili sorunları en aza indirmeyi, kullanmayacağınız kıyafetleri ve yatak takımlarını temiz ve tozsuz tutmak için yerden tasarruf sağlayan, vakumlu torbalarda toplamanızı söylüyor. Kanalları plastikle kapatın. Ve “mümkünse, havanın evin içinde dolaşmasını önlemek için gün boyunca klima ve ısıtma sistemlerini kapatın” diyor.
Mürettebatınızın günlük temizlik yapması konusunda ısrar edin. AZ, Chandler'da bir konut tadilat şirketi olan Tri-Lite Builders'ın ortak sahibi Linda Minde, ekiplerinin yalnızca odalar arasına plastik bariyerler koymadığını ve zemindeki rayları döşemekle kalmayıp, aynı zamanda havayı temizleyen portatif yıkayıcılar kullandığını söylüyor ve kimyasal dumanlar.
Çıkış Stratejileri
Gerçek şu ki, bir inşaat alanında her gün yaşamak yorucudur. Gürültülü ve kirli. Yaşam kaliteniz düşer ve bazen bir aile olarak çalışma yeteneğiniz de düşer. Bettencourt, "Bu, insanların kaldırabileceğinden fazlaysa, taşınmak zorunda kalacaklar" diyor.
Bazıları bir akrabanın evine ya da uzun süreli konaklamalı bir otele kaçmak için büyük bir kaçış yapar. Diğerleri uzun vadeli ev oturma düzenlemeleri veya RV kiralama arar. En azından, bir tatili, yeniden yapılanmanın en karmaşık kısmı olan yıkımla aynı zamana denk getirmek akıllıca bir fikirdir.
Alternatif mahalleleri seçerseniz bir kontrol listesi oluşturun. Dikkate alınması gereken büyük ve küçük birçok konu var: Yeni bir adres işe ve okula gidip gelme mesafelerini nasıl etkiler? Posta ve telefon görüşmelerinizi yönlendirmeniz gerekecek mi? Gazetelerinizi durdurur musunuz? Kablonuzu bekleyip yeni bir İnternet servis sağlayıcı mı bulun yoksa kablosuz mu?
Minde'nin bir inşaatçı olarak bakış açısına göre, boş bir evde çalışmak ekipleri için çok daha üretken. "Bir ev sahibine bunu olabildiğince kolay ve acısız hale getireceğimizi söyleyebiliriz, ancak ilk birkaç hafta gerçekten kötü" diyor. "Dışarıda olursan daha çabuk halledebiliriz. İçeri giriyoruz ve hareket ediyoruz." Ev sahibi için de daha ekonomik olabileceğini söylüyor. Geçici konaklama için ödeme maliyeti bazen hızlandırılmış bir inşaat programı ile dengelenebilir. Ve ekliyor, “dinlemek, görmek, duymak veya koklamak zorunda kalmamanın” duygusal bir faydası var.
Profesyoneller, taşınmaya karar verirseniz ilerlemeyi yakından takip ettiğinizi söylüyor. İşin hızını ve kalitesini izlemek için mülkü düzenli olarak ziyaret edin. Sürecin herhangi bir bölümünü geciktirmekten kaçınmak için hızlı bir şekilde alınması gereken herhangi bir karar olması durumunda kolayca ulaşılabilir olduğunuzdan emin olun. Ve düzgün bir şekilde emniyete alındığından emin olmak için kapalı saatlerde evinizi ziyaret edin.
Bettencourt, "Bu deneyimi bir macera olarak görün ve bir gün yakında sona ereceğini bilin" diyor. "Herkes gittiğinde, her zaman istediğin güzel eve sahip olacaksın. Gökkuşağının ucunda bir çömlek altın var.”