Evinizde daha yaşanabilir bir alan mı istiyorsunuz? Bir kralın fidyesini harcamak istemiyor musunuz? Tavan arası dönüşüm, yıllar boyunca sayısız ev sahibi için faturaya uyuyor.
Birçok bodrum katından farklı olarak, çatı katları kurudur ve büyük aletlerden (örneğin fırın) yoksundurlar, ayrıca sessizdirler. Bitmiş alanı istediğiniz sayıda amaca ayırabilirsiniz: Tavan araları ev ofisleri, TV odaları, sanat stüdyoları ve hatta yatak odaları olarak uygundur - olası kullanımların listesi uzunca bir süre devam eder.
Bir çatı katı dönüştürme projesine başlamadan önce, bir dizi bina yönetmeliği üzerinde anlaşmanız gerekecek. Tabii ki, bunlar bir belediyeden diğerine değişir, ancak çoğu kod, Bir ve İki Katlı Konutlar için Uluslararası Konut Yasası'nın (IRC) şu veya bu baskısına karşılık gelir.
En son IRC kodlarını (ve önceki sürümleri) görüntülemek için buraya gidin. Bireysel eviniz için hangi sürümün geçerli olduğu konusunda kafanız karıştıysa, şehrinizin, kasabanızın, köyünüzün veya mezranızın inşaat departmanındaki bir yetkiliye sorun.
Tavan Aranız Bir Aday mı?
Tabii ki, her kodu detaylandırmak bu makalenin kapsamı dışındadır, ancak hepsini tasarımcınız, yükleniciniz veya yerel inşaat yetkilinizle tartıştığınızdan emin olmalısınız. Aşağıda, tavan arası dönüşüm projelerinin çoğunu etkileyen en önemli kodlara genel bir bakış yer almaktadır:
Alan.
Yaşanabilir çatı katı alanı, evin geri kalanındaki odaları yöneten aynı gereksinimleri karşılamalıdır. Kodu geçmek için, tavan yüksekliğinin 5 fit veya daha yüksek olduğu en az 70 fit kare olmalıdır.
Pencereler ve Açılabilir Alan.
Minimum camlı alan, kullanılabilir zemin alanının %8'ine eşit veya daha fazla olmalıdır. Diyelim ki çatı katınız, tavanın en az 5 fit yüksekliğinde olduğu 200 fit kare. Pencere alanınız 200 fit karenin (16 fit kare) en az %8'i olmalıdır. Bu arada, %4 açılabilir alan gereksinimi, dışarıya erişim sağlayan 8 fit kareye (yani 200'ün %4'ü) ihtiyacınız olduğu anlamına gelir.
Tavan yüksekliği.
En az %50'si kullanılabilir alan (yukarıda hesaplanmıştır) en az 7 fit tavana sahip olmalıdır. Başka bir deyişle, çatı katınızın tavanı en az 5 fit yüksekliğinde olan 200 fit kare varsa, o zaman minimum 100 fit kare (200 fit karenin %50'si, yani) tavan yüksekliği en az 7 fit olmalıdır. .
Bazı ev sahipleri, bir çatı penceresi kurarak bu kodu karşılar. Aslında, bir çatı katı, aksi takdirde altından geçemeyeceğiniz bir tavanın yüksekliğini yükseltir. Köpek kulübesi tarzı çatı pencereleri, doğal ışık alır ve havalandırmayı desteklerken, sundurma çatı pencereleri, kullanılabilir çatı alanını en üst düzeye çıkarır. Her iki durumda da bir mimara danışın; Birkaç "iyileştirme", kötü düşünülmüş bir çatı katının yaptığı gibi bir evin görünümünü tehlikeye atar.
Isıtma.
Kod, evinizdeki ısıtma sisteminin en az 68 derece Fahrenheit (dış mekandaki yıllık düşük sıcaklık olduğu varsayılarak) sabit bir çatı katı sıcaklığını koruyabilmesini gerektirir. Ev sahipleri genellikle ısıtma sistemlerini genişletmek için bir neden bulmazlar, çünkü sıcak hava açık merdivenlerden yükselir ve tavan arası yalıtımı bu ısıtılmış havayı etkili bir şekilde tutma işini yapar.
Destek Yeteneği.
Sabit merdivenlerle hizmet verilen yaşanabilir bir çatı katı için kod, metrekare başına 30 pound yük kapasitesi gerektirir. Zeminin mukavemetini değerlendirmenize yardımcı olması için çevrimiçi bir hesap makinesi kullanabilirsiniz, ancak böyle bir aracı kullanmak için evinizin çerçevesi hakkında birçok ayrıntıyı bilmelisiniz - kirişlerin genişliği ve derinliği, açıklıkları, aralarındaki boşluk miktarı ve ne tür kereste oldukları.
Nihayetinde zemininizin yeterince sağlam olup olmadığına belediyenizdeki imar dairesi yetkilisi karar verir. Tüm kurallara uymak bir yüklenicinin sorumluluğundadır, ancak kendi çatı katı dönüştürme işleminizi yapmayı planlıyorsanız, ilgili her özellik hakkında bilgi sahibi olmaya hazır olun.
Güvenli Merdivenler Tasarlamak
Bir dönüştürme projesi sırasında, çatı katı erişimini çevreleyen kodlar genellikle zor olabilir, çünkü çoğu çatı katı, içinde yaşamak için değil, depolama, kamu hizmetleri (örneğin, klima santralleri) veya her ikisi için tasarlandığından.
Şu anda tavan arasına bir ambar ağzı veya aşağı açılır merdivenler aracılığıyla ulaşıyorsanız, o zaman kalıcı merdiven uzunluğu için bir alan açmanız gerekecektir - tavan arasında ve bir sonraki katta birkaç fit kare.
Kod, merdiven basamaklarının 9,5 inç derinliğinde (veya daha derin) 36 inç genişliğinde (veya daha geniş) olması gerektiğini şart koşar. Bir sırttan diğerine maksimum yükselme 7-3/4 inçtir ve kafa açıklığı 80 inç'i karşılamalı veya aşmalıdır. Bazı kısıtlamalar olsa da, döner merdivenlere genellikle izin verilir.
Mevcut çatı katı merdivenleri nadiren bugünün kurallarına uygundur. İlerlemeden önce, konuyu yerel bir inşaat departmanı yetkilisiyle tartışmak en iyisidir. Yükseltmeler mümkün olmadığında bazen istisnalar verilir. Tam bir resim için Merdiven Üreticileri Derneği'ni ziyaret edin.
Merdivenle erişime ek olarak, yaşanabilir bir çatı katının en az bir çalıştırılabilir acil kaçış ve kurtarma açıklığına ihtiyacı olduğunu unutmayın. Kodlar, bu açıklığın minimum boyutlarını ve uygun yerleşimini düzenler.
Tavan Arasını Bitirmek
Benim tercihim diz duvarlarını saçaklara yaklaştırarak mümkün olduğunca fazla taban alanı yaratmak. Alçak dolaplar ve kitaplıklar, eğimli tavanların altındaki alana rahatça sığar. Bir çok çatı katında, tavanlar aşağı yukarı gördüğünüz şeydir, bu yüzden bence onlara savurmaya değer; ahşap tahtaları düşünün. Döşeme söz konusu olduğunda, bir kontrplak alt zemin üzerinde duvardan duvara halı, popüler bir seçenektir. Kontrplak boyamak ve birkaç alan kilim eklemek çok daha az maliyetli bir yaklaşımdır. Sonunda, çatı katı dönüşümünüzü bitirmek büyük ölçüde kişisel bir zevk meselesidir. Neyse ki, boya rengi seçiminizi yöneten hiçbir kod yok!