Birçoğumuz, sadece bizim için yaratılan bir rüya evi tasarlamayı ve inşa etmeyi çok isteriz, ama bu sadece zenginlerin karşılayabileceği bir şey mi? Hopkinton, MA'daki Meyer Homes başkanı Craig Meyer, "Özel yapım yaptığınızda, tam olarak istediğinizi elde edersiniz ve evdeki her şeyi seveceksiniz" diyor.
Ancak istediğinizi elde etmek, özellikle de kaynaklarınız sınırlıysa, projeden hemen çıkmanıza neden olabilir.
Hopewell Junction, NY'deki Creekview Homes başkanı David Stenger, "Örneğin," diyor, "özel inşaat sadece plan ücretlerinde 25.000 dolara mal olabilir" diyor. binlerce daha ucuz olan standart planların aksine.” Konuma, mimar ücretlerine, yapı izinleri ve ücretlerine, arazi etüdlerine, yapı malzemelerine, mühendislik ve iç tasarım seçimlerine bağlı olarak büyük ölçüde değişebilen arsa maliyetlerini ekleyin ve özellikle plan yapmazsanız bütçeniz çıldırabilir. ileri.
İç mimar S.A. “Sam” Jernigan ve kocası Thomas Kehrlein, Glass Valley, CA'da kendi evlerini tasarladılar ve inşa ettiler, önceki bir evi ters çevirdikten sonra - bir tamirci üstünü satın alıp, yeniden modelleyerek ve yeniden satarak düzenli bir kâr elde ettiler. "Piyasa konusunda şanslıydık ve projenin bize yeniden satış yapmaktan daha ucuza mal olacağını anladık" diyor. “Ancak, gerçekten ihtiyacınız olandan yüzde 10 daha fazlasını içeren acil durum fonlarının hazır olması önemlidir.”
Sabır Bir Artıdır
Özel bir ev inşa etmek de sabır ve hoşgörü gerektirir. Glendale, CA'daki HomeTips.com'un kurucusu Don Vandervort, "Mevcut bir ev satın aldığınızda, birkaç değişiklik yapar ve taşınırsınız, ancak özel bir ev bir yıl kadar sürebilir" diyor. "Ayrıca, işler hayal ettiğiniz gibi gitmiyor. Örneğin, sitede sağlanan hizmetler beklediğiniz yerde değil veya materyaller zamanında gelmiyor, bu nedenle gecikmeler olabilir.”
Kararlar, kararlar, kararlar. Bir inşaatçı mı yoksa kendin mi yapıyorsun? Kaç oda? Neye benzeyecek? Kaç kat? Duvar renginden ve halıdan dolap topuzlarının tipine kadar, yapılacak çok fazla seçenek olacaktır, bu nedenle stresli olabileceğinden hazırlıklı olun.
Meyer, "Birini tanıdıktan ve zevklerini ve tarzlarını anladıktan sonra, sıhhi tesisat armatürleri, aydınlatma, dolap vb. örnekleri getirebiliriz, ancak verilmesi gereken çok fazla karar var" diyor. "İnşaatçılar, yapılması gereken şeylerin tümünde onlara yardım etmeye çalışıyor ve bu seçimleri yapmalarına yardımcı oluyor."
Ancak, özel yapının ilişkileri bile gerginleştirdiği konusunda uyarılmalıdır. Jernigan, "Çiftin birbirini boğazlaması ve evlilik için gerçek bir risk olması kalbimi kırıyor" diyor. "Bunu yapmak için gerçek bir ekip işbirliğine ihtiyacınız var."
Mükemmel Beyin Fırtınası
Özel yapım sizin için doğru geliyorsa, Susan Lang, yazarın Hayalinizdeki Evi Tasarlamak, sürece başlamadan önce mutlaka olması gerekenler ve yapılmaması gerekenler listesi hakkında beyin fırtınası yapmanızı önerir. Kitabı, fikirlerin harekete geçmesine yardımcı olacak faydalı kontrol listeleri sağlıyor. “Ev sahibinin ödevlerini ne kadar iyi yaptığına ve istedikleri için plan yapmasına bağlı olarak süreç daha sorunsuz olacak” diyor. "Bir ya da iki lavabo, ısıtılmış havlu çubuğu ya da değil, imzalı gitarlarınız için bir oda, tekerlekli sandalye erişimi. Aksi takdirde, tüm seçenekler üzerinde çalışmadığınız için ek masraflar oluşturabilirsiniz.”
Bir inşaatçı kullanıyorsanız, adayları Ulusal Ev Müteahhitleri Birliği ve NAHB web sitesinde bulabileceğiniz yerel bölümünüz aracılığıyla araştırabilirsiniz. Yeşil bina tekniklerini ev tasarımınıza dahil etmeyi planlıyorsanız, o alanda eğitim almış bir inşaatçı isteyeceksiniz. NAHB veya ABD Yeşil Bina Konseyi aracılığıyla bir tane bulabilirsiniz. Bu işletmeye karşı herhangi bir şikayette bulunulmadığından emin olmak için eyaletinizin Better Business Bureau'yu da kontrol etmek isteyebilirsiniz.
İlgilendiğiniz inşaatçılar bulduktan sonra, onlardan önceki müşterilerden tavsiye isteyin. Genellikle sizi web sitesindeki referanslara yönlendirirler, ancak belirli sorular sorabilmeniz için müşterilerle doğrudan iletişim kurmanızı isterler.
Pompton Lakes, NJ'deki Wilson Seda Builders'ın operasyon başkan yardımcısı Hector Seda, işi kendiniz yapmaya karar verirseniz çok dikkatli olun, diyor. “Bir tür geçmişe sahip olun veya bu süreçte size rehberlik edecek birinin olmasını sağlayın” diyor. "Buna körü körüne girme yoksa uzun vadede sana daha pahalıya mal olabilir."
Bir ev inşa etmek istiyorsanız ancak özel bina bir seçenek değilse, yarı özel düşünün. Stenger, “Halihazırda yapılmış bir spesifikasyon planı seçebilir ve bunu ihtiyaçlarınıza göre değiştirebilirsiniz” diyor. “Daha önce yapılmış bir evi beğenebilirsin ve oradan başlayabilirsin.”
Örneğin, Viktorya dönemine ait bir evin planlarını beğendiğinizi, ancak büyüyen aileniz için çok küçük olan yalnızca üç yatak odası ve bir banyosu olduğunu varsayalım. Planları, başka bir yatak odası ve yarım banyo ekleyebilecek bir mimarla değiştirebilirsiniz. Aynısı, pencere veya sundurma eklemek veya mutfağı odanın diğer tarafına taşımak da dahil olmak üzere, yapmak istediğiniz hemen hemen her değişiklik için yapılabilir. Ancak çok fazla değişiklik var ve bunun yerine inşaatçınızla özel bir ev planı oluşturmak daha iyi olabilir.
Her şeyden önce, diyor Vendervort, özel bir ev inşa etmeye karar verdiğinizde, "ailenizin ihtiyaçlarını ve yaşam tarzını istediğiniz şekilde karşılayan evi gerçekten bir araya getirdiğinizi bileceksiniz."