Yaşam alanı maliyeti arttıkça, birçok ev sahibi, evlerinin kare görüntülerini genişletmek için “bitmiş” bir bodrum katarak aşağı bakıyor. Bu, sıkışık odalar için uygun fiyatlı bir çözüm olabilir, ancak bir bodrum katının beton duvarları özel dikkat gerektirir. Bodrumlar toprakla çevrili olup, nemin çatlaklardan sızmasına veya betonun içinden sızmasına izin vererek nemli veya nemli koşullara neden olur. Kaliteli ve konforlu koşullar elde etmek için bodrum duvarlarını bitirirken ne yapılması (ve yapılmaması gerektiği) hakkında bilinmesi gereken bilgiler için okumaya devam edin.
Büyük değişiklikler yapmadan önce bir izin ÇEKİN.
Topluluk oluşturma kuralları farklılık gösterse de, genel olarak beton bodrum duvarlarını mühürlemek veya boyamak için bir izne ihtiyacınız olmayacaktır. Bununla birlikte, mevcut beton duvarların içine yeni duvarlar inşa edecekseniz ve/veya duvarlarda kablolama veya sıhhi tesisat yapacaksanız, muhtemelen bir izne ihtiyacınız olacaktır. Bodrum tadilatları kaldırımdan görünmediğinden, bazı ev sahipleri izin başvurusunu atlamayı düşünebilir, ancak izin alamamak bir takım sorunlara neden olabilir. Yerel inşaat otoritesi öğrenirse, yüksek bir para cezası ödemeniz veya duvarları kaldırmanız gerekebilir. Dahası, izin almamak evinizin satışını geciktirebilir: Muhtemel alıcılar, bodrumunuzun ilçe kayıtlarında kayıtlı tanımla eşleşmediğini keşfettiklerinde, bir teklifte bulunmak istemeyebilirler.
Bodrum kuruyana kadar duvarları bitirmeyin.
Bodrum duvarlarınızda görünür çatlak veya sızıntı olmasa bile, yine de nem sorunlarınız olabilir. Basit bir kendin yap testi öğrenmenize yardımcı olacaktır. Bodrumunuzdaki beton duvara bir fit kare plastik örtü (plastik mutfak sargısı yapacak) bantlayın ve 24 saat boyunca yerinde bırakın. Ardından bandı çıkarın ve tabakayı inceleyin. Plastiğin içinde yoğuşma varsa nem sorunu vardır.
Nem testi yoğuşma gösteriyorsa ancak duvarlar dokunulamayacak kadar kuru hissediyorsa, çözüm beton duvarların üzerine DRYLOK Masonry Waterproofer (The Home Depot'tan temin edilebilir) gibi bir duvar dolgu macunu sürmek kadar basit olabilir. Bazı durumlarda, oluklar ve iniş boruları kurmak gibi suyu temelden uzak tutmak için adımlar atmak bodrumdaki nemi azaltacaktır. Görünür sızıntılar ve durgun su için, sızıntıları ve sızıntıları suyu dışarı pompalayacak bir karter pompasına yönlendirmek için çatlakları doldurmayı veya zeminin altına bir iç drenaj yerleştirmeyi içerebilecek bodrum duvarlarınızı su geçirmez hale getirin.
Bodrumlar için tasarlanmış duvar inşaat malzemeleri KULLANIN.
Mevcut beton duvarların içine yeni duvarlar inşa etmek, bodrum duvarlarını bitirmenin standart yoludur. Böyle bir proje, çalışan bir inşaat bilgisi gerektirir, bu nedenle birçok ev sahibi iş için profesyonel bir marangoz tutar. Ancak marangozluk becerileriniz varsa ve DIY yapmak istiyorsanız, yerel bina yönetmeliklerinin genellikle bodrum katında neme ve çürümeye karşı dayanıklı yapı malzemelerinin kullanılmasını gerektirdiğini bilin.
- Ahşap, çerçeveli duvarların ahşap zemin plakaları veya doğrudan bodrum duvarlarına bağlanan ahşap talaş şeritleri gibi betonla temas edecekse işlenmiş ahşap kullanın.
- Çürümeyi azaltan bir kimyasal olan alkali bakır kuaterner (ACQ) ile işlenmiş ahşap, sıradan çivileri ve vidaları aşındırır, bu nedenle tüm bağlantı elemanları ACQ uyumlu olmalıdır.
- Alçıpan paneller kuruyorsanız, neme ve küflenmeye karşı dayanıklı alçıpan kullanın.
- Beton bodrum duvarlarını yalıtırken (beton bodrum duvarları genellikle soğuk olduğundan iyi bir fikir), yalıtım beton duvarla doğrudan temas edecekse sert köpük levha yalıtımı kullanın. Fiberglas keçe yalıtımı nemden zarar görebilir.
Beton duvarların içindeki yeni duvarlarda kablolama ve borular için pay ayırın.
Bodrum duvarınızda elektrik çalıştırmak istiyorsanız, kaç priz kurmanız gerektiğini ve kablo tesisatını kimin kurabileceğini (genellikle lisanslı bir elektrikçi) yerel yasalar belirleyecektir. Buradaki standart kural, elektrik telini duvarın üzerindeki tavan kirişlerinden geçirmek ve ardından kabloları duvar dikmelerinin arasına bırakmaktır.
Beton bodrum duvarlarının iç kısmından geçen mevcut borular (ortak bir sorun) genellikle başka bir sorun yaratır. Bu, boruyu yerinde bırakarak ve yeni duvarı borunun hemen içine inşa ederek çözülebilir. Örneğin, beton duvarın yüzü boyunca uzanan üç inçlik bir drenaj borusu varsa, yeni duvarı beton duvardan 3,5 inç uzağa inşa edin. Yaşam alanında bu inçleri kaybedeceksiniz, ancak boruları yeniden yönlendirmekten çok daha basit ve daha ucuz.
Yatak odası ekliyorsanız, bir çıkış penceresi kurmayı unutmayın.
Uluslararası Konut Kodu (IRC), tüm bodrum yatak odalarında bir kaçış penceresinin kurulmasını gerektirir. Pencere açıklığı en az 20 inç genişliğinde ve en az 24 inç yüksekliğinde olmalıdır. Toplamda, pencere 5,7 fit kare kaçış alanı sağlamalı ve pencerenin alt kısmı yerden 44 inçten daha yüksek olmamalıdır. Bir çıkış penceresinin montajı, temelden uzaktaki toprağı kazmayı, bodrum duvarını kesmeyi ve pencereyi ve bir pencereyi iyi monte etmeyi içerir, böylece bir kişinin dışarı çıkmasını mümkün kılar. Bu Modüler Çıkış Pencere Kuyu Sistemi (Menards'tan temin edilebilir) gibi pencere kuyu sistemleri, bodrum katındaki yatak odasından güvenli bir çıkış sağlamak için gereken hem pencere hem de çevre ile birlikte gelir.
Beton zemin düz değilse, duvarları “yukarı kaldırmayın”.
Yeni bir duvar inşa etmenin en yaygın yolu, onu zemine inşa etmek ve daha sonra onu devirip yapıştırmaktır. Bununla birlikte, beton zeminin düz olmadığı bir bodrum katında bir duvar inşa etmek için en iyi yol bu değildir, çünkü duvar devrildiğinde çok yüksek veya çok alçak olabilir. Daha iyi bir yol, önce üst plakayı tavan kirişlerine tutturmak ve ardından alt plakayı beton zemine monte etmektir. Plakalar yerleştirildikten sonra, her dikey saplamayı ayrı ayrı ölçün ve kesin. Bu size mükemmel bir şekilde uyan bir duvar verecektir. Biraz daha yavaş, ama tam bir uyum elde edeceksiniz.
Daha DIY dostu bir alternatif için modüler bir bodrum duvar sistemi düşünün.
Yukarıda açıklanan geleneksel şekilde bitmiş bodrum duvarları inşa etmek için gerçekten iyi marangozluk becerilerine ihtiyacınız var. Böyle bir projeyle uğraşmaya hazır değilseniz, kurulum için yalnızca bir zemin ve tavan rayı gerektiren modüler panellere sahip DRIcore SMARTWALL (The Home Depot'tan edinilebilir) gibi hepsi bir arada bir bodrum duvar sistemini düşünün. Paneller dil ve oluktur, bu nedenle rahatça otururlar ve düz kalırlar ve arka tarafta nem geçirmez yalıtım ile birlikte gelirler. Kurulduktan sonra paneller boyanabilir ve bitmiş bir görünüm için taç kalıplama ve süpürgelik takabilirsiniz. Duvarlarınızı DRIcore panellerle bitirmenin maliyeti, metrekare başına yaklaşık 1,70 dolardır.
Profesyonelce kurulmuş bodrum kaplama sistemlerini göz ardı etmeyin.
Herhangi bir yetkili genel müteahhit veya marangoz, yukarıda tartışıldığı gibi geleneksel duvarları kurabilirken, ev sahiplerinin başka bir seçeneği vardır. Owens Corning tarafından üretilen bu gibi bodrum kaplama sistemleri, daha sonra kablo tesisatı veya tesisata erişmek için çıkarılabilen duvar panellerini içeren eksiksiz bir bodrum çözümü sunar. Paneller küflenmeye ve küflenmeye karşı dayanıklıdır ve sesi de azaltır. İşin püf noktası, bu sistemlerin kendin yap kurulumu için uygun olmamasıdır; bunları yapan şirket, bunları kurmak için sertifikalı bir ekip ayarlayacaktır. Profesyonelce kurulmuş bir Owens Corning bodrum sistemi 30.000 dolara kadar çalışabilir, ancak döşeme ve tavan malzemelerinin döşenmesi de dahil olmak üzere tüm bodrum katını birinci sınıf kalitede bitirdiklerini unutmayın.