İyi haberler! Emlak fiyatları yükseliyor ve satışlar artıyor. Yakında ev geliştirmelerinizden para kazanabilirsiniz. Ancak alıcıları etkilemeye çalışmadan önce bir değerleme uzmanını etkilemeniz gerekir.
Neden? Çünkü sadece ekspertizler borç verenler tarafından kabul edilmektedir. (Bir aracının piyasa analizi, borç verenlerin standartlarını karşılamıyor.)
Değerleme, yakın zamanda satılan karşılaştırılabilir mülklere dayalı olarak evinizin değerinin bir anlık görüntüsüdür. Değerleme uzmanını, nihai ev geliştirme projelerinizden en iyi şekilde yararlanmanıza yardımcı olabilecek bir fiyatlandırma danışmanı olarak düşünün.
Akıllı bitir. Kalan projeler bitirilmeli ve gerekirse belediye müfettişleri tarafından onaylanmalıdır. Son renklere ve bitişlere henüz karar vermediyseniz, değerleme uzmanının tavsiyesine danışın. Beyaz boyalı alçıpanın aslında beadboard, fayans veya başka bir gösterişli yüzeyden daha fazla değer verdiğini görebilirsiniz.
Cerrahi rötuşlar. Çoğu evin piyasaya hazır olmadan önce biraz taze boyaya ihtiyacı vardır. Değerleme uzmanı, tüm odaları gerçekten yeniden boyamanız mı yoksa sadece yüksek etkili alanlara mı (ör. giriş yolları) konsantre olmanız gerektiğini size söyleyebilir.
Düzenli mi, ayar mı? Temiz ve düzenli satış için temeldir. Dağınıklığı temizledikten sonra, bazı alanların temizlenmesi gerektiğini fark edebilirsiniz. Değerleme uzmanına, düzenli dolapların, kilerlerin ve çocuk yatak odalarının uygun olup olmadığını sorun.
Büyüyün ve biçin. Çekici çevre düzenlemesi, frenleme çekiciliğinin önemli bir unsurudur, ancak değerleme uzmanları, süslü bahçeler için ekstra kredi vermez. Çıplak yerleri doldurun, çalıları düzeltin ve çitleri ve kapıları sabitleyin, ardından eksperden bir onay mührü isteyin.
Yine de alıcılar için son iyileştirmelerin bir listesini eklemeniz gerekecek, bu nedenle değerleme uzmanı için bir araya getirin. Size alıcıların neyi hafife aldığını ve mahallenizle ilgilenenler için hangi yükseltmelerin büyük olasılıkla bir fark yaratacağını söyleyebilir.
Ev alma ve satma hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Herkes İçin Ücret: Daha Fazla Sermaye Nasıl Korunur?
Tadilat Ekibinize Bir Değerleme Uzmanı Yerleştirin
Komşularınızın Evinizin Değerini Etkilemesinin 3 Yolu