Bir ev satın aldığımda hızlıca öğrendiğim bir ders, bir ev sahibinin bir numaralı düşmanının ipotek değil, su olduğudur. Kilerin tavanındaki o belli belirsiz kahverengi nokta mı? İki katlı yan duvar ile 90 yıllık kalay kaplamanın tamamen korozyona uğradığı tek katlı uzantı arasından sızan su. Çürümüş pencere pervazları mı? Su, tıkanmış ve kötü eğimli oluklardan taşıyor, ardından aşağıdaki pencerelere dökülüyor (görünüşe göre onlarca yıldır). Ya bodrumun küf kokusu ve kireçli duvarları? Bu da suydu. Ve her yerdeydi: Sızdıran eski pencerelerden içeri sızıyor, temelin pervazla birleştiği yerden duvarlardan aşağıya doğru akıyor ve temel duvarlarının zeminle birleştiği yerden aşağıdan süzülüyordu.
Basit (pahalıysa) çözümler olan çatı ve pencereleri ele aldık. Bodrum başka bir hikayeydi; neredeyse her şeyi denedik ama hiçbir şey işe yaramadı. Eski ahşap pencereleri vinil sürgülerle değiştirdik (ve yenilerini sıkıca doldurduk). Suyun evden kaçmasını teşvik etmek için dışarıdaki toprağı yeniden düzenledik. Yağmur suyunu temelden uzaklaştırmak için oluk iniş çıkışlarını genişlettik. Görünür çatlakları doldurmak için özel temel çimento yaması kullandık. Neredeyse oradaydık.
Bir tahminden öğrendiğimiz bir Fransız tahliyesi gerçekten pahalı olurdu ve aslında suyu dışarıda tutmazdı (sadece içeri su girdiğinde tahliye ederdi). Çok daha ucuz bir karar aslında en büyük farkı yarattı: 5 dolarlık plastik pencere kuyu kapakları aldık. Bu, geri kalan sorunun çoğunu ortadan kaldırdı, tümü 25 dolarlık bir yatırım için.
Yine de, şiddetli bir yağmur her zaman yerde biraz su anlamına geliyordu. Çok değil, ama çocuklar için nerede daha fazla yer bulabileceğimizi düşündüğümüzde bizi duraklatmaya yetecek kadar. (Ne kadar çekici olsalar da, sehpanın üzerindeki Lego kaleleri oturma odasında istediğimiz şey değil. Ve bir zamanlar sadece bir joystick veya uzaktan kumanda ile gelen video oyunları artık davul setleri, mikrofonlar ve yer kaplayan diğer aksesuarlar gerektiriyor. .)
Birkaç yıl önce sundurmayı kışa çevirmiştik ve onu yıl boyunca kullanılabilir bir oyun odası haline getirmiştik, ancak burası sadece 200 metrekare ve oyuncaklarla ve oyunlarla o kadar karmaşık hale gelmişti ki, çocuklara neredeyse hiç yer kalmamıştı. (Ayrıca, bir güneş odası olarak geri istedim!) Bodrumdaki bu ekstra 800 metrekarelik çok çekiciydi, ama oraya koyduğumuz her şeyin ayaklıklar üzerinde kaldırılması gerekseydi.
Su sorunu sadece ön duvara, hatta tüm duvara değil, yukarıdaki ön giriş yolunun sadece yarısına kadar izole görünüyordu. Ne yaparsak yapalım, duvarın on ikiye yedi fitlik kısmı sızmayı bırakmayacaktı. Korkunç bir çatlak, pencereden neredeyse yere kadar çapraz olarak uzanıyordu. Bir kez pencereyi kalafatlamak ve çatlağı doldurmak sorunu çözmedi, sonunda çözümün dışarıda olduğunu kabul ettik. O dış cepheyi korumalıydık ve suyun bu tehlike altındaki bölgede temele girmesini önlemeliydik.
Ah, cevabı biliyorduk - ön bahçeyi kaz ve o duvarı su geçirmez bir zarla kapla. Ama projeye acele etmedik. Masrafı, dağınıklığı, bahçeye verdiği zarar… bir müteahhit bulmaktan bahsetmiyorum bile. Yapabildiğimiz kadar ondan kaçındık. Sonra geçen yıl, mutfağımızı yeniden şekillendirirken ve uzantının altına dökülen yeni bir temele ihtiyaç duyduğumuzda, gezegenler hizalandı. Çimento adamımız oradaydı, ihtiyacı olan tüm donanıma sahipti ve masraflar bile birdenbire o kadar büyük görünmedi. Hey, bu büyüklükte bir projede, başka bir 1.000 dolar nedir?
Altı ay boyunca her şiddetli yağmurdan sonra kontrol ederek izledik ve bekledik. Doğru olabilir mi? Evet! Oldukça kuruyduk (bir sağanak yağıştan sonra duvarların zeminle birleştiği yerde hala çok küçük sızıntılar olmasına rağmen). Ressamları onlarca yıllık çiçeklenmeyi temizlemeye ve iki kat su geçirmez boya uygulamaya çağırdık ve aniden kendimizi temiz, (hemen hemen) kuru bir bodrumun gururlu sahipleri olarak bulduk.
Yakında tüm bu plastik pencere kuyu kapaklarını değiştireceğiz. Yıllar içinde biraz dayak yediler ama hala yaptığımız en iyi 5 dolarlık yatırım. Sigorta devam ederken, fiyatına değer.
Sonraki: Enkaz Odasından Enkaz Odasına - Bir Alt Zemin Döşemek
Bodrum tadilatı hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Bodrum: Bitirmek mi, Bitirmek mi?
Bitmiş Bodrumlar İçin Kuralları Bilin
Bodrum Tadilat Fikirleri: Engelleri Aşmak