Geçmişe bırakılan riskli uygulamalar, ipotek kredisi verenler şimdi, anne babanızın evlerini satın aldıklarında karşılamak zorunda oldukları standartları uygulamaya geri dönüyorlar. Bu ortamda, üç sağduyu kuralına uymak, ipotek başvurunuzun hızlı bir şekilde onaylanmasına yardımcı olacaktır.
1. Yüksek bir kredi puanı koruyun. Parayı geri ödeyecek misin? Borç verenin gerçekten bilmek istediği tek şey bu. Geçmişteki kredileri geri ödeme konusunda sağlam bir siciliniz varsa, muhtemelen bunu geri ödersiniz. Her bir kredi raporlama ajansı-Experian, Equifax ve Transunion- kredi puanınızı hesaplar. Bu rakam borçlu olarak güvenilirliğinizi özetlemektedir. Kredi notunuz ne kadar yüksek olursa, ipotek oranınız o kadar düşük olur. Mortgage oranınız ne kadar düşük olursa, aylık ödemeleriniz o kadar düşük olur. Yani en azından ipotek bağlamında, iyi adamlar bitirir ilk.
2. Kazandığınızı kazandığınızı kanıtlayın. Geleneksel istihdam, kredi memurlarını gülümsetiyor çünkü ideal ipotek adayları her zaman aynı işi yapıyor, aynı işveren için çalışıyor ve yıllık zam alıyor. Bu istikrar seviyesi size sıkıcı gelebilir, ancak bir ipotek komisyoncusunun gözünde değişim riske eşittir. Serbest meslek, kariyer geçişleri veya işsizlik dönemleri bu nedenle mevcut zorluklardır. Bunların hiçbiri bir ipotek sağlamayı imkansız kılmaz, ancak davanızı yapmak için biraz daha fazla çalışmanız gerekebilir.
3. Sulu bir peşinat yapın. Tipik olarak, yüzde 10, bir ipotek için gereken minimum peşinattır, ancak bunu değiştirebilirseniz, yüzde 20'den fazlasını öne sürmek, örneğin ipotek sigortası gibi bazı can sıkıcı masraflardan sizi kurtarır. Borç alma işi oldukça karmaşık hale gelebilir, ancak bu kısım daha basit olamazdı: Ne kadar çok para yatırırsanız, borç veren için o kadar az risk olur. Borç veren için ne kadar az risk olursa, ipotek alma şansınız o kadar yüksek olur.