Birdenbire, ev alıcılarının artan talebini karşılamak için satılık yeterli ev yok. Hızlı ve kirli bir ters alım, hızlı düzeltme ve geri tepme pazarında satış yapabilir misiniz?
RealtyTrac'e göre, piyasanın tatlı noktasını -fiyatlar yükselmeye devam ederken altı ay içinde düşük alım ve satım- zaten tespit edenler, her bir mülkte ortalama 37.375$ kar elde ediyor.
Ancak böyle bir başarıyı tasarlamak gerçekten beceri kadar şans da gerektirir. İşte fantastik kurguyu kurgudan ayırmanıza yardımcı olacak üç faktör:
Nakit ile satın alabilir misiniz? Gayrimenkul yatırımcılarının acenteler ve borç verenlerle sıkı sıkıya bağlı oldukları bildiriliyor. Toplu olarak satın aldıkları ve nakit ödedikleri için, bu yatırımcılar en iyi fırsatları alırlar. Tutarın tamamı için anında çek yazamıyorsanız, teklifinizin bir yatırımcınınkiyle rekabet etmesini beklemeyin.
Yerel pazarınız altı ay içinde güçlü olacak mı? Evi satın alır, onarır ve sonra satamayacağınızı keşfederseniz, flop, bir çevirme değil. Piyasa dalgalanmaları nadiren büyük konut trendleri haline geldiğinden, işlere odaklanarak karışıklığı azaltın. Güçlü ve artan istihdam rakamlarının istikrarlı bir emlak piyasasını sürdürmesi muhtemeldir.
Yalnızca kârı destekleyecek iyileştirmeleri yapabileceğinizden emin misiniz? Proje bütçeleriniz genellikle pahalı ama güzel ayrıntılar ve eklentilerle doluysa, soğuk ve sert getiriyle yönlendirilen bir projeyle uğraşmadan önce uzun uzun düşünün. Hedeflediğiniz ev pazarlık ise, öncelikle yapısal ve sistemsel sorunları belirleyin. (Çatı değiştirme gibi büyük bir proje, potansiyel kârınızı tüketebilir.) Temeller sağlam olduğunda, en büyük çekiciliği sağlayacak, pazara hoş gelen malzemeleri ve armatürleri seçmek için bir çelik irade uygulamanız gerekecek, bu vazgeçmek anlamına gelse bile taç kalıplama.
Gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Aniden, bir Satıcının Pazarı mı?
Bu Yıl Kazandırılacak 5 Piyasa Trendi
Paslanmazın Ötesinde: Bu Bahar Alıcılar Ne İstiyor?