Kafanızda hayalinizdeki bir ev var, ama gerçekte çok fazla binanız var. Bir inşaat planına kilitlenmeden önce sitenizi araştırın, çünkü site koşulları tasarımınızı ve inşa etme maliyetinizi etkiler. Hiçbir tasarımcı, ayrıntılı bir vaziyet planı olmadan sizin için ev planları çizmemelidir ve hiçbir inşaatçı, neyin altında olduğunu bilmeden inşaat maliyetlerini tahmin etmemelidir.
Bilgi toplamak
İnşa etmeden önce eksiksiz site bilgilerine sahip olmak en iyisidir, ancak bir inşaat veya jeoteknik mühendisi tutmadan önce kendi başınıza çok sayıda iyi veri toplayabilirsiniz. Komşulara sorun; muhtemelen bir çıkıntı, yüksek bir su seviyesi veya sorunlu toprak olup olmadığını bileceklerdir. İnşaat departmanından veya yerel kütüphaneden yerel bir toprak haritası alın. Alana iyi bakın, açıkta kalan kayaları, su bitkilerini veya dolguyu gösterebilecek yeni bitki büyümesini fark edin.
Toprakla Başlayın
Sahada farklı toprak tiplerine sahip olabileceğiniz için, inşaatçınız ve tasarımcınız orada ne olduğunu bilmelidir. Kritik katmanlar, yüzeyden planladığınız temelin derinliğinin yaklaşık sekiz fit altına iner.
İnşaat için en iyi doğal zeminler olan kum veya çakıllı zeminler için temel kodları yazılır. Daha ağır siltler ve daha yumuşak killer ideal değildir ve minimum kod gereksinimlerinden fazlasını gerektirebilir. Çoğu inşaat departmanı, bir izin imzalamadan önce topraklar hakkında bilgi isteyecektir; hatta bir mühendisin site raporu veya temel tasarımınıza damgası gerektirebilirler.
Bir mühendislik raporu, bir saha araştırmasına ve test çukuru örneklerine dayanır. Gerçek sorunlu zeminlerden şüpheleniliyorsa, mühendis “zemin sondajları” yapabilir, ancak bunlar genellikle ticari projeler için ayrılmıştır.
Su İzle
Çoğu zaman, ekskavatör, temel deliğini veya test çukurunu kazarken suyu keşfeder. Su seviyeleri yağış, kuraklık ve erimelere bağlı olarak mevsimden mevsime dalgalandığından, bu mutlaka bir sorun değildir. Bununla birlikte, mühendisler ve site planlayıcıları, su tablasını (suyun yıl boyunca bulunduğu derinlik) ve en yüksek noktasını belirlemelidir. Bunu, çukurdaki toprağın rengini veya “benekliliğini” analiz ederek yaparlar.
Yeraltı suyunun temele baskı yapmaması veya rutubet sorununa yol açmaması için temel ayakları ve bodrum döşemeleri su tablasının üzerinde oturmalıdır. Yüksek su tablası olan bir sitede, sığ bir temel inşa etmeyi veya seviyeyi yükseltmek için dolgu getirmeyi tercih edebilirsiniz.
Drenaj Önemlidir
Toprak drenajı toprağın türüne göre değişir. Kum ve çakıllar silt ve killerden daha iyi drene olur ve bu projeyi etkiler. Doğal toprak kum veya çakıl ise, temel duvarlarına geri yerleştirerek temeli doldurmak için kazıdan elde ettiğiniz toprağı kullanabilirsiniz. Ancak iyi drene olmayan siltler veya killer, temele su tutma eğiliminde oldukları için dolgu olarak kullanılmamalıdır. Bu eklenen basınç, bariz nem endişesine ek olarak yapısal bir yük oluşturur. Bu nedenle, orijinal toprak zayıf drenajlı bir silt veya kil ise, dolgu için çakıl veya kum getirmek ve orijinal toprağı başka bir yere atmak en iyisidir.
Septik Planlama
Evinizin septik sisteme ihtiyacı varsa, su tablası ve toprak drenajı bir kez daha sorun olur. Septik bertaraf veya “süzme” alanları genellikle su tablasının dört fit üzerindedir. Bu gereksinimi karşılamak için dolum oluşturmanız gerekebilir; bu, temiz dolumun kamyonla taşınması çok maliyetli olduğu için karmaşık ve pahalıdır.
Septik izniniz, bir test çukurunu suyla doldurarak ve boşaltmak için geçen süreyi ölçerek yapılan bir "yüzde testi"ne de bağlı olacaktır. Septik bir alanın çalışması için atık suyun "arıtma bölgesinden" kolayca dağılacak kadar hızlı, ancak toprak bakterilerine atıkları parçalaması için zaman verecek kadar yavaş sızması gerekir. Sitenizin bir yüzdelik testini geçeceğinden emin olun; aksi takdirde, orada inşa edemezsiniz.
Ana Kaya Üzerine Bina
Mülkünüzün üzerinde veya yakınında kaya çıkıntıları, yüzeye yakın bir yerde genellikle "çıkıntı" olarak bilinen kaya olduğunun bir işaretidir. Patlatma kayası bir uzman gerektirir ve standart kazıdan çok daha pahalıdır - günde 20.000 $ 'dır. Sitenizin çıkıntısı varsa, tam bodrumdan vazgeçmeyi tercih edebilirsiniz, bunun yerine bulduklarınızın üzerine inşa edin.
İyi haber şu ki, kaya güçlü. Bütün ev kayaya dayandığı sürece, yerleşmenin bir endişe olması pek olası değildir. Doldurursanız, tüm evi mühendislik dolgusu (tercihen çakıl) üzerine koyun; doldurmazsanız, bütün evi kayanın üzerine koyun. Her ne pahasına olursa olsun, düzensiz yerleşimden kaçının.