Pekala, bu uzun sürmedi. Geçtiğimiz baharın hareketli konut piyasası şimdiden patladı ve artan kanıtlar, sonbaharın ne alıcılar ne de satıcılar için kolay geçmeyeceğini gösteriyor. Gayrimenkul faaliyeti, bir dizi faktöre göre dalgalanır; en iyi zamanlarda, bu faktörler hassas bir denge kurar.
Şu anda işler biraz dengesiz: Mortgage oranları yüksek ve satılık ev sayısı düşük. Redfin ajansından alınan yeni veriler, ilkbaharda ankete katılanların yüzde 50'sinin satın almak için iyi bir zaman olduğunu düşündüğünü gösteriyor. Aylar sonra, sonbaharın başında, sadece yüzde 25'i olumlu bir görünümü korudu.
Piyasa zaman içinde tekrar tekrar vites değiştirdiği için kesin olan tek şey belirsizliktir. Bu sezon bir ev almak veya satmak isteyenler, ülke çapındaki trendleri görmezden gelmek akıllıca olacaktır. Değiştirme umudunuz olmayan şeylere değil, kontrol etme gücünüz dahilinde olan unsurlara odaklanın.
Satıcılar için İpuçları
Daha yüksek ipotek oranları ve beklenmedik ücretlerle sarsılan alıcılar, onlara verebileceğiniz her türlü garantiye ilgi duyacaktır. Kesin bir taşınma tarihi belirleyin, kapanış maliyetlerinin bir yüzdesini ödemeyi taahhüt edin veya yeni cihazlar için örneğin 1.000 ABD doları gibi bir tatlandırıcı sözü verin. Bu arada alıcılara evinizin sağlam bir yatırım olduğundan emin olun: Örneğin, son birkaç yıl içinde mahallenizdeki ev değerlerinin istikrarını gösteren bir tablo oluşturun.
Alıcılar için İpuçları
Hangi kapanış maliyetlerini bekleyebileceğiniz konusunda mümkün olduğunca fazla netlik kazanın. Tüketici Mali Koruma Bürosu, doğru bir tahmin oluşturmanıza olanak sağlayacak kapsamlı bir liste sağlar. Ayrıca, aşağıdaki en iyi uygulamalara ve para tasarrufu stratejilerine dikkat edin:
- Kredi notunuzdaki istenmeyen dalgalanmalardan kendinizi izole etmek için harcamalarınızı kısın.
- Daha düşük bir oran elde etmek için otomobil ve ev sigortanızı birleştirip birleştiremeyeceğinize bakın.
- Hafta ortası bir hareket için daha düşük bir oran için pazarlık yapın.
Maliyetleri tahmin etmek ve mümkün olduğunda bunları en aza indirmek, bu öngörülemeyen konut ikliminde ev alıcılarına nadir bir nefes alma odası sağlar.