Yeşil Yıkama Nedir?
Yeşil yıkama, artan gelir veya müşteri amaçları için bir kişinin ürününü, şirketini veya uygulamasını yanlış bir şekilde "yeşil" veya sürdürülebilir olarak tanıtma uygulamasıdır. Suçlu taraflar, ürün üreticilerinden sürdürülebilir binalara doğrudan yatırımı olmayan ancak yeşil bilinçli müşterileri çekmek isteyen işletmelere kadar geniş bir yelpazeye yayılıyor.
Konut yeşil bina dünyasında, suçlu yeşil yıkayıcılar, yanlışlıkla "yeşil inşaatçı" statüsü talep eden inşaatçılar, müteahhitlere standart altı veya test edilmemiş "yeşil" ürünler satan üreticiler veya satmak için çalıştıkları evler için yanlış bir şekilde yeşil statü talep eden emlakçıları içerebilir. Hem tüketiciler hem de profesyoneller kendilerini yeşil yıkamanın kurbanı olarak bulabilirler.
Tüketiciler Yeşil Yıkamadan Nasıl Kaçınabilir?
İster inşa edin ister satın alın, tüketici yeşil yıkama taktiklerine karşı hassastır. Yeşil bir ev inşa etmek için bir genel müteahhit (GC) kiralarken, tüketici birkaç temel unsur aramalıdır.
Yeni başlayanlar için, GC, ister bir eyaletin Yerleşik Yeşil programının bir üyesi, bir LEED for Homes akredite profesyoneli veya ABD Yeşil Bina Konseyi'nin web sitesinde listelenen eğitim sağlayıcılarından biri tarafından onaylanmış bir yeşil inşaatçı olarak yeşil bina eğitimine sahip olmalıdır.
Yazar Kathleen O'Brien, "Tüketiciler, inşaatçının yeşil eğitime biraz yatırım yaptığından emin olmalı, ancak inşaatçı hakkında kendi araştırmalarını da yapmalıdır" diyor. Kuzeybatı Yeşil Ev Astarı, inşaatçılar, tadilatçılar ve alıcılar için yeşil bir ev rehberi. Referanslar ve geçmiş projeler istemek iyi bir fikirdir. Tüketicinin de alt yüklenicileri sorgulaması, yeşil bina teknikleri ve uygulamaları konusunda deneyim sahibi olmasını sağlaması önemlidir.
Tüketici ayrıca, yeşil bina elemanlarının birçoğunun etkinliğini belirleyecek olan ev için bir performans testi sormalıdır. O'Brien, "Evin doğru yapılıp yapılmadığını gerçekten anlamanın tek yolu bir performans testi yapmaktır" diye ısrar ediyor. Test birkaç bin dolara mal olabilir, ancak buna değer.
Yeşil bir ev için pazardaki ev alıcıları, yeşil yıkamadan kaçınmaya çalışırken kendi zorluklarına sahip olacaktır. Neyse ki, MLS listeleri artık bir evin Energy Star, LEED-H ve Built Green gibi programlar aracılığıyla yeşil veya enerji açısından verimli olup olmadığını belirtiyor.
Evdeki geçmiş performans testlerini sorgulamak başka bir akıllı harekettir. Yeşil özelliklere sahip bir ev, güçlü yönleri, sorunlu alanları ve olası çözümleri belirlemek için konutu bir dizi enerji verimliliği ve hava kalitesi testine tabi tutan özel bir performans testi yüklenicisinden yardım almış olabilir. Geçmiş performans testlerinin kayıtları, ev alıcısını evin yeşil özelliklerinin ve yeşil ihtiyaçlarının etkinliği konusunda daha iyi eğitecektir.
Son olarak, bir emlakçı seçerken yeşil ev eğitimi almış birini aramanız tavsiye edilir. EcoBroker gibi sertifikalar ve Greenworks Realty gibi ajanslar, nitelikli aracılar ve brokerlerin yeşil evleri ve yeşil özelliklere sahip evleri anlaması ve doğru bir şekilde satması için güvenilirlik kazanıyor. EcoBroker, gayrimenkul uzmanlarına yeşil evle ilgili konularda eğitim sağlar ve programı başarıyla tamamlayanları EcoBroker sertifikalı olarak belirler. Greenworks Realty gibi özel ajanslar yeşil ev pazarlarında çalışır ve bölgedeki satılık yeşil evlerin yanı sıra yeşil ev özellikleri konusunda güncel kalır. Yeşil anlayışlı bir acente veya komisyoncudan geçerken bile, ev alıcısı ne arayacağını bilmelidir. O'Brien, enerji ve su tasarruflu ürünler veya cihazların yanı sıra diğer yeşil özellikler de dahil olmak üzere, "Tüketiciler evde ne olduğuna dair bir kontrol listesi istemelidir" diyor.
İnşaatçılar Yeşil Yıkamadan Nasıl Kaçınabilir?
İnşaatçılar, büyük ölçüde iki cephede de yeşil yıkama taktiklerinin kurbanı olabilirler. İlki, kayıtlı kişiyi “yeşil inşaatçı” olarak nitelendirdiği iddia edilen kursların, sertifikaların ve kolejlerin ülke genelinde eyaletlerde ortaya çıktığı, filizlenen yeşil eğitim endüstrisi ile ilgilidir. Müteahhitler, mimarlar ve tasarımcılar da dahil olmak üzere yeşil bina alanındaki profesyoneller, para ve zaman ayırmadan önce bir sertifikasyon kursunu kapsamlı bir şekilde araştırmak için iyi olacaktır. Kurs müfredatını değerlendirmeye ek olarak, kendi kendini tanımlayan bir yeşil sertifika kursu veya kolejinin bağlantılarına bakılmalıdır. Yapı uzmanlarına uygulamalarını nasıl yeşillendirecekleri konusunda 9 aylık bir kurs sunan, kar amacı gütmeyen bir yeşil bina sertifikasyon programı olan Sustainable Building Advisor Institute'un program yöneticisi Andrea Lewis, sahip olabilecekleri her türlü onayı istemelisiniz, diyor. USGBC gibi bilinen kuruluşlardan gelen onaylar çok fazla ağırlık taşır ve potansiyel kayıtlı kişiler, eğitim seçeneklerini araştırırken ilk olarak bunlara bakmalıdır. USGBC'nin Eğitim Sağlayıcı Programı, inşaat profesyonelleri için de iyi bir yeşil eğitim kaynağıdır.
Müteahhitler, projelerinde kullanmak üzere “yeşil” ürünleri seçerken de titiz davranmalıdır. O'Brien, "Üçüncü taraf testi bir zorunluluktur" diyor. Çoğu zaman, bir ürünü yeşil olarak satan şirketin pazarlama temsilcisi, doğru bilgi için en iyi kaynak değildir. Bunun yerine, inşaatçı teknik departmanla konuşmayı düşünmeli ve söz konusu ürünün yeşil niteliklerini araştırmak için malzeme güvenlik bilgi formunu görmeyi istemelidir. İç mekan hava kalitesinin yeşil binanın büyük bir bileşeni olduğu durumlarda, bir ürünün potansiyel toksisitesi ciddiye alınmalıdır.
Güvenilir bir eko etiket aramak başka bir seçenektir. Energy Star, WaterSense ve GreenGuard, bir üründe aranabilecek eko etiketlerden sadece birkaçıdır; bu üç etiket, herhangi bir yeşil bina sistemindeki üç kritik bileşen olan bir ürünü enerji verimli, su verimli veya iç mekan hava kalitesine faydalı olarak tanımlar. Daha uzun bir eko etiket listesi ecolabelindex.com adresinde bulunabilir ve buildgreen.com, inşaat sektörüne özgü, test edilmiş ve gözden geçirilmiş yeşil ürünlerin büyüyen bir listesini sunar.
Biraz eğitim, inşaat endüstrilerine sızan yeşil yıkamadan kaçınmada uzun bir yol kat edebilir. Profesyoneller ve tüketiciler, yeşili yıkayan bir kötü adam veya kurban olmaktan kaçınmak için uygun adımları atmayı kendilerine, sektöre ve gezegene borçludur.