Evinizin küçüldüğünü mü hissediyorsunuz? Çocuklar büyüyor ve daha fazla şey biriktiriyor mu? Çocuğunuz kendine ait bir oda mı talep ediyor? Üniversite mezunu yuvaya geri mi döndü? Yaşlı bir ebeveyn için yer mi arıyorsunuz, yoksa geçiminizi sağlamak için bir yer mi kiralamak istiyorsunuz? Nedeni ne olursa olsun, uzay çözümü aslında ayaklarınızın altında olabilir.
Bodrumlar tipik olarak tüm evin mevcut alanının yaklaşık üçte biri, ortalama bir evde 600 ila 800 fit kare. Daha fazla yaşam alanı yaratmak için bazı bodrum katları tamamlanmış olsa da, bu alanların çoğu derme çatma çamaşır odaları, ev ofisleri ve yedek donduruculardan kilerlere, boyalara ve evrak işlerine kadar her şey için depolama depoları olarak kullanılıyor. Başka bir deyişle, çoğu bodrum katı kullanılmamaktadır.
Bodrum Tadilatının Faydaları
Bir bodrum tadilatını düşünmenin kesinlikle faydaları vardır:
- Bir oda ilavesinden farklı olarak, yeni temeller için kazı yapmaya veya yapısal yükler hakkında endişelenmeye gerek yoktur.
- Kamu hizmetleri (su, elektrik, gaz ve kanalizasyon hatları dahil) genellikle elinizin altındadır ve bu da maliyetleri daha da düşürür.
- Bodrum katlar için ısıtma ve soğutma yükleri nispeten hafiftir.
- Birçok çatı katının (başka bir popüler ev genişletme adayı) aksine, bodrum katlarında hemen hemen her zaman onlara giden merdivenler bulunur.
Bodrum Tadilatının Dezavantajları
Bununla birlikte, bir bodrumu dönüştürmek, zorlukları olmadan değildir.
- Zemin altı alanlar, ev inşaatının iki yaygın düşmanı olan su ve neme maruz kalır.
- Küf ve küf de yaygındır ve doğal ışık sınırlıdır.
- Havai borular ve kanallar daha fazla zorluk çıkarabilir ve ev inşa edildiğinde bir banyo beklemiyorsanız, bodrum tuvaletinin sifonu çekmesi gerekebilir.
Islak ve Nemli ile Başa Çıkma
Bir bodrum dönüşümüne başlamadan önce, su yalıtımı konusunda ciddi olun. Döşeme ile temel duvarı arasında periyodik olarak su birikiyorsa veya temelde çatlaklar varsa, tavsiye için bir müteahhit veya bodrum su yalıtım şirketini aramanız gerekecektir. Size su kaynağının kesilmesi kolay bir kaynak olup olmadığını - işlerini yapmayan oluklar ve iniş boruları kadar basit olabilir - veya daha ciddi olup olmadığını söyleyebileceklerdir.
Çoğu durumda, en az iki pompalı (birincil ve yedek) bir karter çukuruna giden döşeme altı çevre tahliyesi çözümdür. Hazne çukuru oda çevresinin en alt kısmına kurulmalı ve suyu en verimli şekilde dışarıya tahliye edecek şekilde ayarlanmalıdır. Birçok bitmiş bodrum, hazne çukurunun etrafına bir dolap inşa eder. Nasıl gizlediğinize bakılmaksızın, kolay erişime izin verdiğinizden emin olun.
Bir bodrumdaki tek nem ve nem kaynağı yeraltı suyu değildir. Sıhhi tesisat sızıntıları ve yoğuşma diğer iki yaygın kaynaktır. İyi bir su yalıtım yüklenicisi, büyük bir hasara yol açmadan önce sizi sızıntı konusunda uyarmak için çamaşırhane alanınıza ve su ısıtıcı tanklarının yakınına su uyarıları kurabilir. Ayrıca nem sorunlarını daha fazla gidermek için kendinden tahliyeli, yüksek kapasiteli bir nem alma cihazı da önerebilir.
Su Geçirmez Malzemelerle Bina
Bir bodrum katını bitirirken, suya ve neme dayanıklı malzemeler kullanmak akıllıca olacaktır. Alçıpan, ahşap çerçeve ve MDF pervaz gibi geleneksel malzemeler, zemin altı uygulamalarda mutlaka en iyi seçenekler değildir.
Bu nedenle birçok şirket, su geçirmez duvar panelleri, neme dayanıklı asma tavanlar, küflenmeyen PVC pervazlar ve suya dayanıklı zemin altı sistemleri içeren eksiksiz bodrum kaplama sistemleri sunar; su hasarı riskini azaltmak için her şey.
Owens Corning, bitmiş tarafı vinil ile kaplanmış sıkıştırılmış cam elyafından oluşan bodrum dönüşümü için yalıtımlı bir duvar paneli sunar. Blok ve dökülen beton temel duvarlarına özel kanallarla bağlanır. Panellerin arkasındaki elektrik kablolarına veya sıhhi tesisata erişmeniz gerekiyorsa, bunları kaldırabilirsiniz. Paneller yanıcı değildir, darbelere dayanıklıdır, su buharını tutmaz ve küflenmeyi desteklemez. Bununla birlikte, herhangi bir süre suda kalırlarsa, bir selde zarar görebilirler.
Bir Basement Systems, Inc. şirketi olan Total Basement Finishing (TBF), sert köpük yalıtımı ile desteklenen, darbelere karşı oldukça dayanıklı bir çimento panel sunmaktadır. Geleneksel çerçeveli bir duvara asacağınız her şeyi destekleyecek kadar güçlüdür. Önceden kesilmiş kanallar kablolamayı kolaylaştırır. Beyaz ve bej keten görünümlü vinil kaplama, bitmiş tarafı kaplar.
TBF paneller, temel duvarından bağımsız olarak zemin ve tavan raylarına monte edilebilir veya doğrudan temel duvarlarına takılabilir. Sistem, bodrum katınızın bir bölümünü bitmemiş bırakabileceğiniz veya alanı odalara bölebileceğiniz, hatta dolaplar dikebileceğiniz kadar çok yönlüdür. Duvar panellerinin çeşitli versiyonlarına ek olarak TBF, bitmiş merdiven setleri, asma tavanlar ve su geçirmez zemin kaplamaları dahil olmak üzere diğer bodrum tadilat ürünlerinin bir menüsünü sunmaktadır. Ana şirket olan Basement Systems, ülke çapında bir su yalıtım müteahhitleri ağıdır, bu nedenle bölgenizdeki TBF bayisinin bodrum su yalıtımı konusunda da yardımcı olması muhtemeldir.
Biraz para biriktirmek isteyen kendin yap, Wahoo Walls'dakiler gibi magnezyum oksitten yapılmış bodrum duvar panellerini düşünmek isteyecektir. Polistiren yalıtımına yapıştırıldığında, MgO levhaları R-11'e yalıtım sağlar. Nemli alanlar için çok uygundurlar, küflenmeye ve küflenmeye karşı dayanıklıdırlar ve kesilmesi ve takılması kolaydır. Ayrıca, boyanabilirler. Levhalar, önceden kesilmiş kablolara ve kablo kanallarına sahip döşeme ve kirişlere vidalanmış L-şekilli çelik braketlere monte edilir. Yalıtımsız iç bölme panelleri de mevcuttur. Şirket mükemmel kurulum talimatları sunar.
Sınırlı Aydınlatma için Telafi Edin
Bir veya daha fazla duvarın normalin üzerinde olduğu ve büyük pencereleri ve camlı kapıları barındırabileceği bir bodrum katına sahip olacak kadar şanslı değilseniz, bodrumunuzdaki doğal aydınlatma bir avuç küçük pencereyle sınırlı olacaktır. Neyse ki, bodrumlarda yaygın olan asma veya asma tavanlar, gömme kutu, ray ve floresan troffer armatürlerini kolayca ve çekici bir şekilde barındırabilir.
Tasarımcılar, aplikler, gömme spotlar ve floresan tüpler veya koyların arkasına gizlenmiş LED duvar yıkayıcılar da dahil olmak üzere çok sayıda çevre aydınlatması önerir. Duvarları aydınlatarak doğal ortam ışığını simüle edebilir ve alanı daha büyük gösterebilirsiniz.
Kanallar ve Kirişlerle Başa Çıkma
Kanal ve kirişlerin yerleştirilmesi genellikle bir zorluktur. Tavana uyacak şekilde boyamak yaygın bir yaklaşımdır. Bir diğeri onları parlak, eğlenceli renklerle boyamak. Kanalları alt yüzeylerle veya alçıpan veya MDF ile kaplanmış ahşap çerçeveli muhafazalarla kutulamak da öyle. Bununla birlikte, kanal muhafazalarının minimum 7 fit'in 6 inçten fazla altına uzanamayacağını unutmayın. İzin verilen tavan yüksekliği. Çok alçaktan sarkan kanallar varsa, bazen daha küçük kanallara bölünebilirler. Birkaç inç boşluk payı elde etmek için daha geniş ve daha düz yedek kanallar da kurulabilir. Ne yaparsanız yapın, planınızın bina kurallarına uygun olduğundan emin olmak için çalışmaya başlamadan önce yerel inşaat departmanınıza danışın.
Drenajların Yükselmesi Gerektiğinde
Bodrum katındaki banyolar, çamaşırhaneler ve mutfaklar, birçok dönüşümde ortak özellikler, her zaman drenaj için olmasa da, sıcak ve soğuk su tedarik hatları ile ilgili olarak basittir. Gerekirse, kanalizasyon atıklarını ve atık suları, özellikle tuvaletlerden yukarı doğru mevcut drenaj hatlarına boşaltmak için çeşitli yöntemler vardır. En ucuzu, Saniflo'nunkiler gibi yumuşatıcı bir banyo pompasıdır. Lavabo, duş, küvet veya çamaşırlardan gelen tuvalet atıklarını ve gri suyu kanalizasyon hattınıza pompalamak için otomatik olarak açılır. Bu üniteler kompakt ve sessizdir, tipik olarak ya doğrudan tuvaletin arkasına ya da duvarın arkasına takılır.
Bina Kodları ve Bodrum Odalar
Bodrum odaları birçok amaç için kullanılabilir: çamaşırhane, ev sineması, oyun oynama, hobiler ve el sanatları ve liste uzayıp gidiyor. Yukarıdakilerin tümü için geçerli olan, bina sakinlerinin güvenliğini sağlamaya yönelik birçok bina yönetmeliği vardır. Bunlar arasında duman ve CO dedektörleri, GFI kapları, fırın veya kazan için dış yanma havası, yangının yayılmasına direnen malzemeler, minimum oda boyutları ve acil durum penceresi kuyusu çıkışı bulunur. Bodrum dönüşümünüz üzerinde çalışacak müteahhitleri seçerken, işi daha önce birçok kez yapmış ve geçerli kodlar hakkında bilgili birini bulun. Bir bodrum katını ruhsat almadan dönüştürebileceğinizi söyleyen bir müteahhitle çalışmayın.