Çatının değiştirilmesi: Pek çok insan, bir ev sahibi olarak görev süreleri boyunca bunu yalnızca bir kez yapar. Tek başına bu nedenle - sadece tanıdık olmadığı için - yeniden çatı kaplaması göz korkutucu bir olasılık olabilir. Bir müteahhit tutmanın stresinin yanı sıra, öğrenilmesi gereken yeni terimler ve verilmesi gereken zor kararlar var. Tabii bir de finansal boyut var: Büyük bir ev geliştirme işi, çatı değişimi genellikle bütçe bilincine sahip herhangi bir ev sahibini tereddüt etmeye yetecek kadar binlerce dolara mal oluyor. Biraz daha derine indiğinizde çatıyı değiştirmenin sadece cebinizden para çekmediğini; yükseltme genellikle eve önemli ölçüde değer katar. Sears Home Services yöneticisi Jim Eldredge'e göre, yeniden satış sonrasında mal sahipleri genellikle yeni bir çatıya yatırdıkları miktarın yarısından fazlasını geri alıyorlar. Yine de, söz konusu bileşen evinizin bütünlüğünü korumada hayati bir amaca hizmet etse bile, yüksek fiyatlı bir projeye giriştiğinizde endişe bölge ile birlikte gelir.
Elbette, daha göz alıcı ev geliştirme projeleri var, ancak sağlam, geçirimsiz bir çatıyı güvence altına almaktan daha önemli bir şey olmayabilir. Sağlam bir çatı, havayı dışarıda tutmanın ve su hasarını önlemenin yanı sıra, iyileştirilmiş enerji verimliliği ve frenleme çekiciliği dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere, daha az belirgin faydalar paketi sunar. Eldredge, bunun "işlevsel bir yükseltme" olduğunu söylüyor. Basitçe söylemek gerekirse, genel olarak konuşursak, yeni çatılı bir ev daha iyi performans gösterir. Buradaki değişken, güvenilir bir yüklenici ile işe almanın ve çalışmanın başarının anahtarı olmasıdır. Herkes amatörce bir iş yapan (hatta işi tamamlamayan) korku hikayelerini duymuştur. Belirli bir profesyonelle ilişkinizin başlangıcında bir dizi basit soru sorarak bu tür korkulardan kaçınabilirsiniz. Her şeyi kendi başınıza halleden hırslı bir iş sahibi değilseniz, yeni çatınızın kalitesi büyük ölçüde elinizdeki işi emanet ettiğiniz insanlara bağlıdır. Yani, bir kuruş harcamadan önce sizin müteahhitlerin nasıl davrandığına dair ayrıntıları öğrenmek için iş onların iş. Röportajlarınızda aşağıdaki konulara değindiğinizden emin olun.
1. BÜTÇE
Tahmin kapsamlı mı? Yeni bir çatıya binlerce yatırım yapmak bir şey. Harcamaya hazır olduğunuzdan çok daha fazlasını harcamak başka bir şey. Proje toplamını belirten bölüme atlamak yerine, tahminleri tam olarak gözden geçirerek kendinize bir iyilik yapın. Anormalliklere dikkat edin, ancak tamamlanmamış gibi görünen bir tahminle karşılaşırsanız çekip gitmek de bir o kadar önemlidir. Yalnızca izinlerden ve denetimlerden bağlantı elemanlarına ve pervazlara kadar tüm maliyetleri etkileyen yazılı tahminleri ciddiye alın. Ek olarak, zona altındaki kontrplak kaplamanın onarımı gibi çeşitli beklenmedik masrafları karşılamak için yapılan ödenekleri araştırın. Herkes eski bir özdeyişi bilir, “Eğer kulağa gerçek olamayacak kadar iyi geliyorsa, muhtemelen öyledir.” Bu bilgelik kesinlikle tahminler için geçerlidir, ancak bir tahmini derinlemesine açıklamaya istekli olmayan herhangi bir yüklenici eşit derecede şüphelidir. Sears Home Services ile proje danışmanlarının bir iş teklifinin her aşamasında ev sahibini ele aldığını unutmayın. Nedeni? Müşteri ve ekip aynı sayfada olduğunda, hoş olmayan sürprizler nadirdir.
2. MALZEMELER
Hangi malzemeler kullanılacak? Ne ödediysen onu alırsın. Bu hemen hemen her ev geliştirme projesinde doğru olsa da, asla çatı kaplamadan daha doğru değildir. Çoğu zaman, bir çatı erken başarısız olduğunda, standart altı zona suçlanır. Köşeleri kesmek basitçe işe yaramaz. Aslında, ilk etapta kıvırmaya çalışırsanız, uzun vadede daha fazla harcamanız olasıdır. Kalite endişelerinizi radarınızdaki yüklenicilere açıklayın ve sırayla her birinin seçenekleriniz hakkında fikir vermesini bekleyin. İşe başlamadan önce yazılı olarak bir malzeme spesifikasyonu alın. Daha sonra, malzemeler geldiğinde, kararlaştırılanla eşleşip eşleşmediğini iki kez kontrol edin. Genel olarak, en iyisini tavsiye etmeyen herhangi bir yükleniciye karşı dikkatli olun. Sears Home Services, kalıcı sonuçlara olan bağlılığında, yalnızca 1930'lardan beri lider bir zona üreticisi olan Owens Corning ile çalışır. Buna ek olarak, Sears müşteriye danışarak evin stilini tamamlayan ve dış görünümünü güçlendiren zonaları seçer. Doğru seçimleri yapmak için ihtiyacınız olan yardıma sahipseniz, çatı yenileme performansla ilgili olduğu kadar estetikle de ilgili olabilir.
3. KURULUM
Kurulumcu hangi yöntemleri kullanmayı planlıyor? Kısa vadede paradan tasarruf etmek için, bazı müteahhitler doğrudan mevcut katmanın üzerine yeni zona uygulamanızı önerebilir. Süreçten bir adım atmak cazip gelebilir, ancak doğru işlem sırasını izlemek için zorlayıcı, meşru nedenler var. Temel olarak, zona doğrudan çatı güvertesine sabitlendiğinde daha güvenlidir. Ek olarak, mevcut çatı malzemelerinin çıkarılması, çatı güvertesini incelemek için değerli bir fırsat getiriyor. Fırsatı göz ardı edin ve şu anda gizlenen sorunların kapsamlı, pahalı su hasarı şeklinde kendilerini tanıtmaları yalnızca bir zaman meselesi olabilir. Bu nedenle Sears Home Services üstlendiği her çatı yenileme işinde eski zonaları sökerek alttaki kaplamayı ortaya çıkarır ve gerekirse onarır. Yeni zonaları uygulamadan önce, tesisatçılar buz barajı hasarına karşı koruma sağlamak için bir buz ve su kalkanı ekler. Yol boyunca, yeterli tavan havalandırması için önemli düzenlemeler yapılmıştır. Akıllıca yol, en kolay şeyi değil, eviniz için en iyisini yapmaya istekli bir müteahhit kiralamaktır.
4. YÜKÜMLÜLÜK
Bir şeyler ters giderse ne olur? Ortalama bir ev sahibi, bir çatı değiştirme işi tuttuğunda, bunu, projenin nihai sorumluluğunun artık profesyonellere düştüğü varsayımıyla yapar. Acı gerçek şu ki, çoğu eyalet ve belediye müteahhitlere makul derecede katı şartlar koyarken, sektördeki herkes kanunun mektubuna uymuyor. Bu, yüklenicinizin ilgili lisanslara ek olarak bono ve sigorta sertifikasına sahip olduğunu doğrulamanın sizin yararınıza olduğu anlamına gelir. Sears Home Services gibi daha büyük, köklü bir şirketi seçmenin bir erdemi, ustabaşı ve işçilere ek olarak, inşaat işine değil, evrak işlerine odaklanan ekip üyelerinin olmasıdır. Bu şekilde, en kötü senaryoda korunacağınızdan tamamen emin olarak projeye gönül rahatlığıyla girebilirsiniz. Küçük yerel müteahhitlerin çoğu lisanslı, sigortalı ve bağlı, ancak birini işe almadan önce herhangi bir kazadan sorumlu olmayacağınızı üç kez kontrol edin.
5. GARANTİLER
Yeni çatının ne kadar sürmesi beklenebilir? Tipik olarak, asfalt shingle çatılar onlarca yıl dayanır, ancak bazıları yaklaşık 20 yıl sonra değiştirilmesi gerekirken, diğerleri ömür boyu geçerliliğini korur. Örneğin, Sears Home Services tarafından kurulan Owens Corning kiremitleri, tam 50 yıl boyunca sorunsuz performans garantisi ile gelir (ayrıntıları görüntüleyin). Tabii ki, eğer zona yanlış monte edilmişse, cömert bir ürün garantisi bile ev sahibine çok az yardımcı olacaktır. Sears Ev Hizmetleri burada kendini farklı kılar. Çok az sayıda yerel müteahhit, işçilikleri için garanti vermektedir. Ancak Sears, bu kadar büyük ölçekli bir yatırım söz konusu olduğunda, kurulum sonrası alınan müşteri hizmetlerinin çoğu zaman hepsinden daha önemli olduğunu biliyor. Bu nedenle şirket, bir Memnuniyet Garantisinden bahsetmeden, işçilik konusunda yazılı bir sınırlı garanti vermektedir. İyi bir şekilde işe alın ve seçtiğiniz çatı ustasının işi zamanında ve bütçe dahilinde yapmasını bekleyebilirsiniz. Sears Home Services ile, bunu ve dahası, montajcılar eşyalarını toplayıp gittikten çok sonra da devam eden memnuniyetinize yönelik bir taahhüt bekleyebilirsiniz.
Diğer ev iyileştirmeleri tamamen isteğe bağlıdır, ancak çatının değiştirilmesi farklı bir şeydir. Yeniden satış değerine muazzam bir destek verirken, evinizin yapısal bütünlüğünü savunmada önemli bir adım olduğu için bir seçim değil. Sadece sarı sayfaları açıp listelenen ilk şirkete karar vermeyin. Bunun yerine, gereken özeni gösterin, iyi sorular sorun ve kafanızın üzerine bir çatı koyacağına güvendiğiniz seçiminize düşünce, özen ve dikkat gösterin.
Bu gönderi size Sears Home Services tarafından getirildi. Gerçekleri ve görüşleri BobVila.com'a aittir.