Bugün satın almanın akıllı yolu, yeniden satışı göz önünde bulundurmaktır.
Çoğu ev sahibi gibi yedi ila on yıl içinde satış yaparsanız, evinizin pazarlanabilirliğini büyük olasılıkla şekillendirecek dört uzun vadeli eğilim.
Yerel İstihdam Oranı. Yerel konut ekonominiz için en önemli faktördür. Faiz oranları da önemlidir, ancak iş olmadan insanlar ev alamaz. Yeni bir bölgeye taşınıyorsanız ve satın almanız mı yoksa kiralamanız mı gerektiğinden emin değilseniz, işsizlik trendlerini inceleyin.
Yürünebilirlik Toplu taşıma araçlarına ve şehirdeki iş merkezlerine kolay erişime sahip kentsel mahalleler, nispeten istikrarlı gayrimenkul değerlerine sahiptir ve ilk toparlananlardır. Yarının alıcıları muhtemelen arabasız olmaya prim verecek, bu nedenle yürünebilirlik ev değerlerini destekliyor.
Kolaylıklar. Millennials ve baby boomer'ların ortak bir yanı var: ikisi de pahalı bakım ve özellikleri karşılayamaz. Emlak vergileri sadece belediye bütçeleri baskı altında olduğu için artacak. Parlak kolaylıkların önemi buna bağlı olarak azalacaktır. Tercüme: havuzlar, bakımlı çevre düzenlemesi ve zarif iç kaplamalar, bir evin yeniden satış değerini sınırlaması muhtemeldir. Orta büyüklükte bir arsa, esnek iç mekan, yüksek verimli ısıtma ve soğutma sistemleri ve sağlam yüzeyler, yeniden satış cazibesini artıracaktır.
Yüzeyler ve Kaplamalar. Bir kiralamada ucuz kaplamalar iyidir, ancak bu yatırım amaçlı mülkü satma zamanı geldiğinde, aletleri, tezgahları ve hatta belki de demirbaşları yükseltmeniz gerekecektir. Zeminler yeni cilalanmalıdır; halınız varsa, yepyeni olmalıdır. Bir kiralamayı satışa dönüştürmek için binlerce maliyet, kazancınızı önemli ölçüde azaltabilir. Kaliteli sıhhi tesisat armatürleri, zeminler ve dolaplar kurun ve değiştirmeniz gerekeceğini bildiğiniz kaplamalara daha az harcayın.
Ev satın alma ve satma hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Tadilat için FHA Finansmanı? Evet ama…
Bağımsız Yaşamı Sağlayarak Ev Değerini Artırın
İpotekli Ev Satın Almadan Önce Dikkate Alınması Gereken 10 Şey