Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından yakın zamanda yapılan bir ankete göre, ister bir ev satıyor ister satın alıyor olun, planlarınız bu yıl binlerce emlak anlaşmasını tetikleyen üç faktörden biri tarafından raydan çıkacak:
- ekonomik güvensizlik
- Finansman temininde yaşanan zorluklar
- Mevcut evi satma sorunları
İşte her birinin nasıl üstesinden gelineceği.
Ekonomik güvensizlik. İşten çıkarılmaktan ve daha az paraya daha uzun çalışmaktan bıkmış olan Amerikalılar, ipotek gibi önemli bir taahhütte bulunma konusunda isteksizler. Bu taktikler, gelecekteki alıcılar için satın alınabilirliği artırırken aylık hane bütçenizi doldurmanıza yardımcı olabilir.
• Gelir potansiyeli: Garajınızın yarısını kiralayabilir, yerel üniversite öğrencilerine yazlık depolama sunabilir veya bodrumdaki atölyenizi apartman sahibi bir hobiciye kiralayabilir misiniz?
• Daha düşük aylık taşıma maliyetleri: Evet, tekrar enerji verimliliği… ama aynı zamanda az bakım gerektiren çevre düzenlemesi, daha düşük emlak vergileri için dilekçe verme ve güvenliği artıran özellikler ekleme (böylece sigorta maliyetlerini potansiyel olarak düşürme). Ev sahibi olmanın aylık masrafını azaltan her şey, şimdi sizin için daha kolay ve daha sonra satmayı kolaylaştırır.
Finansman temininde zorluklar. Bugünün borç verenleri ile değerli küçük kıpırdama odası var. Potansiyel alıcıların kredisi hakkında fazla bir şey yapamazsınız, bu yüzden kendinize konsantre olun.
• Kredi raporunuzu gözden geçirin ve eksikleri giderin: İyi kredi yönetimi, aniden satmanız (ve yeni bir ev satın almanız) veya yeniden finansman sağlamanız gerektiğinde herhangi bir engelle karşılaşmayacağınız anlamına gelir.
• Bir sonraki peşinatınız için tasarruf edin: Sermayenizin en iyi ihtimalle durgun olması muhtemeldir. Bu günlerde, borç verenler %20 indirim istiyor. Bir sonraki ev satın alımınız için işareti vurmak için öz sermayenizi tamamlamanız mı gerekiyor? Eğer öyleyse, şimdi kaydetmeye başlayın.
Mevcut evi satma sorunları. Bugünün gayrimenkul "iyileşmesi" hızla yarının yavaşlaması haline gelebilir. Önümüzdeki birkaç yıl içinde satış yapmayı düşünüyorsanız, şimdiden hazırlanmaya başlayın.
• Kaldırım çekiciliğini geliştirin: Evinizi güzel gösteren projeleri listenizin en üstüne taşıyın. Aniden satmak zorunda kalırsanız, eviniz fotoğraf çekmeye hazır olacaktır.
• Haberi yaymaya başlayın: Komşularınıza ve arkadaşlarınıza, doğru kişilere doğru fiyata satış yapmakla ilgileneceğinizi bildirin. Blok partilerinde, bahçe kulüplerinde ve PTA toplantılarında satış yapma konusundaki ilginizi sohbet edin. Bir arkadaşınızın sizinki gibi bir ev aradığını asla bilemezsiniz ve bir acenteye %6 komisyon ödemek zorunda kalmadan özel bir satışı tamamlayabilirsiniz.
Gayrimenkul alıp satma konusunda daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Paranızın Karşılığında En Büyük Patlama? Banyo
Herkes İçin Ücret: Daha Fazla Sermaye Nasıl Korunur?
Listelerin Dili: Ödeyen Sözcükler