Geleneksel emlak bilgeliği, bloktaki en güzel evi asla satın almamanız gerektiğini belirtir. Evinizin bölgedeki en iyilerden biri olmasına rağmen yine de yerel tercihlerle uyumlu olmasını sağlayarak iyileştirme projelerinizin potansiyel getirisini kalibre edin. Mahalle normlarına göz kulak olmak için açık evleri turlayın.
• Yenile veya geri yükle? Bazı mahallelerde varsayılan, eski özellikleri sergilemektir. Diğerlerinde, eski ile dışarıda ve yeni ile birlikte. İpuçlarınızı buna göre alın ve en azından bir miktar hakim duyguyu yakalamak için kendi planlarınızı değiştirin. Örneğin, eski bir mutfağı sökmeyi düşünüyorsanız, komşularınız tarihsel olarak doğru olmakla ilgiliyse, orijinal stili yansıtan yeni dolaplar seçin. Aynı şekilde, komşuların çoğu acımadan yıkıyorsa ama siz restore etmeyi tercih ediyorsanız, daha çağdaş bir his veren seçenekleri düşünün.
• Markalar. Emlak acenteleri bazen marka adlarını kalite için bir vekil olarak kullanır. Toto, American Standard'ı geride bırakan Kohler'ı geride bırakır; Viking, Kenmore'u geride bırakan GE'yi geride bırakıyor. Bölgenizde durum böyleyse, hangi markaların kaliteyi işaret ettiğini takip edin. 'Doğru' markalardan birkaç cihaz veya armatür takmak bile size övünme hakkı verir.
• Enerji verimliliği. Dar pencereler, yeni kapılar ve verimli ısıtma ve soğutma sistemleri, düşük aylık elektrik faturalarına dönüşerek ev sahibi olma maliyetini kolaylaştırır. Bu özellikler, ormanın boynundaki açık evlerde nasıl sergileniyor?
• Depolama. Özellikle eski ev tadilatlarında, yaşam alanı için depolama çoğu zaman feda edilir. Bölgenizdeki alıcılar için gömme dolaplar ve özelleştirilmiş kiler ne kadar önemlidir? Benimseyebileceğiniz akıllı depolama çözümlerine dikkat edin.
• Açık hava olanakları. Açık alan, yatırım getirisi hesaplamalarına nadiren dahil edilir, çünkü bir temel ev işlevinden daha çok bir yaşam tarzı kolaylığı olarak kabul edilir. Tam teşekküllü bir açık mutfak veya çocuk oyun alanı olsun, kapsamlı bahçe yükseltmeleri düşünüyorsanız, yerel alıcılar için arka bahçe olanaklarının çekiciliğini araştırın. Bir oyun yapısında bırakmak, aile odaklı bir mahallede evinizin çekiciliğini, maço bir ızgara merkezi ile değiştirmekten daha fazla artıracak olabilir.
Ev satın alma ve satma hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Alıcınız İçin Satın Alın
Evinizi Ekspertiz Gözlüğü ile Görün
Nasıl Yapılır: (Gerçekten) Bir İhale Savaşını Kazanın