Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından yakın zamanda yayınlanan yıllık Ev Alıcıları ve Satıcıları Profiline göre fiyat, ev alıcıları için bir numaralı faktördür.
Toplam satın alma fiyatının en önemli faktör olmaması dışında sürpriz yok; alıcılar için daha önemli olan, bu fiyatın aylık taşıma maliyetlerine nasıl ayrıldığıdır.
2012'de alıcıların en önemli beş faktörü şunlardı:
• %61 - mahalle kalitesi
• %43 - işe gidip gelme
• %39 - genel satın alınabilirlik
• %35 - arkadaşlar/aile için uygun
• %26 - mahalle tasarımı
Bu yılki alıcıların %37'si için ulaşım masrafları "çok önemli" ve diğer %29'u için "biraz önemli". Aslında, alıcıların bir evin ofisten uzaklığına göre fiyattan ödün verme olasılığı %50 daha fazladır.
bu işe gidip gelme zamanı neredeyse kadar önemlidir genel satın alınabilirlik alıcıların taşıma maliyetleri konusundaki endişelerine değiniyor. Mortgage oranları düşük ve muhtemelen bu şekilde kalacak, ancak ev sahipliğinin diğer maliyetleri artıyor veya değişken, bu nedenle bugünün alıcıları bu değişkenlere odaklanıyor.
NAR'ın temel aylık ev sahipliği giderlerinin dökümü, alıcıların "çok önemli" olarak nitelendirdiğini buldu:
• %39 - ısıtma ve soğutma maliyeti
• %24 - enerji tasarruflu cihazlar
• %24 - enerji tasarruflu aydınlatma
• %11 - enerji tasarrufu için çevre düzenlemesi
• %11 - çevre dostu topluluk özellikleri
Buna karşılık, en az önemli faktörler şunlardır:
• %6 - toplu taşımaya erişim (ancak bu kentsel alıcıların %21'i için önemliydi)
• %5 - havaalanına uygun (ancak bu, tatil yeri alıcılarının %14'ü için önemliydi)
• %5 - "yeşil" özellikler
Alt satırda genel satın alınabilirlik: Ev sahibi olmak ve satarken temel bütçe kalemlerini belgeleyin, yükseltmelerin maliyet verimliliğini vurgulayın.
Ev satın alma ve satma hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Alıcınız İçin Satın Alın
Evinizi Ekspertiz Gözlüğü ile Görün
Komşularınızın Evinizin Değerini Etkilemesinin 3 Yolu