![](https://cdn.tips-lifehack.com/5532625/housing_market_recovery.jpg.webp)
Konut piyasasındaki toparlanma üzerindeki hiperventilasyon fırtına gücüne ulaşıyor. Ulusal haber kaynakları, bazı uzmanların konutun bu yıl ekonomik büyümeye öncülük edeceğini söylediğini aktarıyor.
Kağıt poşetleri geç. Gerçek şu ki, 2012'de konut değerlerinde Zillow'a göre %5,9 ve Case-Shiller Endeksine göre %5,5'lik tutarlı bir artış, 2006'dan bu yana değerlerde %30'luk bir düşüşü yeniden yakalamanın çok gerisinde kalıyor.
Bu yıl, birkaç faktör ev değerlerini kontrol altında tutacak:
• Negatif Adalet: Ev sahiplerinin yaklaşık dörtte biri, evlerinin değerinden fazlasını borçludur. Ve bu, emlakçılar tarafından alınan tipik %6 komisyondan önce.
• Uzun bekleyiş: Milyonlarca ev sahibi, yeni bir evin peşinatını karşılayacak kadar fiyatların yükselmesini bekliyor. Bu ev sahipleri uzun bir bekleyiş içindeler. Bu arada, artan emlak vergileri ve bakım maliyetleri nedeniyle tasarruflar kısılıyor.
• İpotek kesintisine ilişkin belirsizlik: Yeni Kongre, aynı eski borç sorunları. Bazı politikacılar, kesintiyi en aza indirme veya ortadan kaldırma konusunda tartışmayı yeniden başlatma sözü veriyor. Bunu yapmak, en azından kısa vadede ev satış fiyatlarını baltalayacaktır.
• Değişen ipotek kredisi kuralları: Sağduyu gibi görünüyor, ancak Tüketici Mali Koruma Kurulu, borç verenlerin borç alanların kredileri gerçekten geri ödeyebileceklerinden emin olmalarını şart koşan yeni kuralları açıkladı.
• Yeni kurallar: İpotek kredisi verenler için eklenen düzenlemeler, kredi uygulamalarına entegre olduklarında kuşkusuz zaman, ücret ve biraz karışıklık katacaktır. (Kurallar 2014'te tamamen yürürlüğe giriyor.) Bazı potansiyel alıcılar, her şey netleşene kadar piyasadan uzaklaşacaklar.
Her zaman olduğu gibi, koşullar pazara göre büyük ölçüde değişir. Örneğin Phoenix, ev değerlerinde büyük bir sıçrama görüyor, ancak en kötü kazalardan birinden. Yerel çoklu listeleme hizmetinizden gelen haber akışına abone olarak mevcut piyasa değerlerini takip edin ve abartılı ulusal tahminlerle dikkatinizi dağıtmayın.
Gayrimenkul trendleri hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
2013 Değerleri İyileştirmeleri Destekleyecek mi?
Bu Yıl Kazandırılacak 5 Piyasa Trendi
Nasıl Yapılır: Ev Sahipliğinin Gerçek Maliyetini Hesaplayın