İç mimar Patricia Brown, irili ufaklı yenileme projeleri aracılığıyla yüzlerce müşteriye danışmanlık yaptı. Ev sahiplerinin tadilattaki en büyük tuzaklardan kaçınmasına yardımcı olan bir çevrimiçi atölye bile sunuyor. İşte Brown'ın üç yaygın bütçe engelleyicisinden kaçınmak için ipuçları.
Budget Buster 1: Tasarım-inşa paketi için sözleşme yapma
Bazı müteahhitler düzenli olarak belirli bir tasarımcıyla çalışır, diğerleri ise bir veya daha fazla tasarımcıyı kadrosunda tutar. Ancak Brown, bu partileri ayrı ayrı tutmanın en iyisi olduğunu söylüyor. Birkaç rakip müteahhitten alışveriş yapabileceğiniz tam teşekküllü bir tasarım planı için 2.000 ila 5.000 ABD Doları arasında bir bütçe ayırmanızı önerir.
Tasarım planı ayrıntılı ve kapsamlı olmalıdır. Brown, "Müteahhitlere dolap kalitesinden aydınlatmaya kadar tüm özellikleri içeren bir plan verirseniz, nitelikli teklifleri geri aldığınızda, aynı iş için nerede bir fark olduğunu göreceksiniz" diyor. “Bütçeyi aşıyorsa, malzemelerden nerede tasarruf edebileceğinizi görebilirsiniz. Her iki durumda da parametreleri ayarlıyor ve seçiyorsunuz. Önce bu tasarım olmadan, beklenmedik durumlara karşı savunmasızsınız.”
Slayt Gösterisi: Atlamak İstemeyeceğiniz 10 Yenileme Adımı
Budget Buster 2: Aşırı zengin malzemeleri seçme
Mutfağınıza bir daha girdiğinizde, gözünüz neye yöneliyor: tezgahlara mı yoksa ters tepmeye mi? Dikey yüzeyler bir odanın görünümüne hakim olma eğiliminde olduğundan, Brown ikincisine bahse girerdi. Müşterilere tamamlayıcı olan bir karşı malzeme seçmeden önce ters tepmeye karar vermelerini tavsiye ediyor.
Yüksek etkili, orta maliyetli ters tepmeler şunları içerir:
- Ara sıra renkli sanat döşemesi ile noktalanmış beyaz metro döşemesi
- Düşük bakım gereksinimleri ile modern bir görünüm için cam karo
- Ahşap veya bambu; kolay bakım sağlamak için ya bitmiş olabilir
Budget Buster 3: Pahalı değişiklik siparişlerine giden yolu ertelemek
Arsız maliyetler ve aşımlar için, akıllı tadilatçılar proje bütçelerini tahsis edilen toplam miktarın fazladan yüzde onu ile doldururlar. Bu kritik yastığı değişiklik siparişlerinde boşa harcamayın!
Brown, son dakika değişikliklerinin müşterilerin çanta iplerinin düşmanı olduğunu onaylıyor. Görünüşte basit bir takas bile (örneğin, farklı bir aydınlatma armatürünün değiştirilmesi) bir dizi gecikmeye ve ayarlamaya neden olabilir.
Brown, değişiklik emirlerinin bir diğer dezavantajı, müteahhitlerin “eşdeğer malzemeler” kullanmasının önünü açmaları konusunda uyarıyor. Bir müteahhitin oda oynamasına izin verirseniz, yerinde kalite kontrolleri yapmanız gerekecektir. Bir tasarımcının yardımıyla malzemeleri seçtikten sonra, elbette orijinal plana bağlı kalmak tercih edilir.