Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca, standart krediler için asgari peşinat %20'ydi, ancak piyasa toparlandıkça ve borç verenler (biraz) rahatladıkça, %10'luk indirimin daha yaygın olarak kabul gördüğü konuşuluyor.
Daha düşük bir ön ödeme engelsiz gelmez. Birincisi, kalifiye olmak için muhtemelen bir yıldız kredi puanına ihtiyacınız olacak. Bir başka olası gereksinim, krediyi temerrüde düşürmeniz durumunda borç vereni koruyan ipotek sigortası olacaktır.
Borç veren ve ev satın alan kişi arasındaki tipik bir anlaşmada, ipotek sigortası her zaman dahil değildir, çünkü %20 veya daha fazla kesinti ile borç veren, temerrüde düşmenin size bankadan daha fazla zarar vereceğini hesaplar. (Durumunuzdaki ipotek sigortasının maliyetini tahmin etmek için bu hesaplayıcıyı kullanın.)
Ev değerleri gelişiyor, ancak çoğu ekonomist bu değerlerin hızla artmayacaklarını tahmin ediyor. %10 indirirseniz, öz sermaye biriktirmek daha uzun sürer, bunun bir sonucu da, bir ev öz sermayesi kredi limiti için daha az çekeceğiniz olacaktır.
Durumunuza bağlı olarak, %10'luk bir ön ödeme, beraberindeki komplikasyonlara değebilir. Bununla birlikte, doğru seçimi yaptığınızdan emin olmak için, farklı peşinat boyutlarına bağlı ücretleri ve faktörleri hesaplamanız ve borç vereninizle görüşmeniz akıllıca olacaktır (yani, %10'a karşı %20 indirim).