Demek ilk evinizi aldınız-tebrikler! Aradığınız ve sevdiğiniz bir yer buldunuz. Bir ipotek sağladınız ve emlak komisyoncuları, avukatlar, ev müfettişleri ve sigorta acenteleri ile başarılı bir şekilde ilgilendiniz. Kapanış maliyetlerini öğrendiniz ve hacimler tanık olarak noter huzurunda üç nüsha olarak imzalanması gereken evraklar. Şüphesiz, bu sizin için heyecan verici ve çok yoğun bir dönem oldu. İster inanın ister inanmayın, yapacak daha çok şey var! Bu yüzden, tüm bunların üstesinden gelmenize yardımcı olmak için bu kullanışlı kılavuzu hazırladık.
Bu kılavuzdan iki önemli şeyi çıkaracağınızı umuyoruz: yeni evinizde yaşamanın ilk yılında neler bekleyebileceğiniz konusunda bir farkındalık ve yeni bir ev sahibi olmanın en önemli yönlerine hazırlıklı olmak için bazı sağlam tavsiyeler.
İpotek ve SİGORTA LOJİSTİĞİ
Ev Sahibi Sigortası
Bir ipoteğiniz varsa, muhtemelen kredi için ev sahibi sigortası gerekiyordu. Ancak, evinize sahip olduktan sonraki ilk altı ay içinde sigorta ihtiyaçlarınızı yeniden değerlendirmek akıllıca olacaktır. Çok fazla (veya çok az) kapsama alanınız olduğunu keşfedebilirsiniz. Ortalık yatıştıktan sonra, poliçenize eleştirel bir bakış atın ve sigortacılardan ikinci bir fiyat teklifi isteyin.
Alıkoyma
Çoğu ipotek şirketi, vergilerinizin ve ev sahibi sigortasının emanet edilmesini ister; bu, ipotek şirketinin bu masrafları topladığı ve ardından her ay toplamın on ikide birini sizden tahsil ettiği anlamına gelir. (Bazı ipotek şirketleri, bir ücret karşılığında emanetten çıkmanıza izin verir.) yapma emanetiniz olsun, vergi ve sigorta masraflarınız için bütçe ayırmayı unutmayın! Eğer sen yapmak emanet sahibi olun, ipotek şirketinin tüm ödemeleri sizin adınıza zamanında yapması için özen gösterin; sonuçta, söz konusu olan sizin eviniz ve krediniz. Ayrıca, borç vereninizin emanet departmanı tarafından yapılan tahminin doğruluğunu iki kez kontrol edin. Bir eksiklik varsa, yıl sonunda aradaki fark için bir fatura bekleyebilirsiniz. Ve bu tahmin çok uzaktaysa, aldığınız fatura gerçek bir fahiş olabilir.
UYGULAMALARINIZI AYARLAYIN
Tüm yardımcı programları adınıza almanız gerekecek, bu nedenle bir liste yapın ve üzerinde çalışın. Elektrik, telefon ve gaz şirketlerini arayın. Her ikisini de sağlıyorsa, kanalizasyonunuz ve suyunuz için ilçeye başvurun. Kasaba çöpü/geri dönüşümü topluyor mu, yoksa bunun için kendiniz sözleşme yapmanız mı gerekiyor? İnternet ve bir antenin size sağlayacağından daha geniş bir TV hizmeti istiyorsanız, seçeneklerinizi araştırın ve en iyi pazarlığı aramaya başlayın. Mevcut tüm dijital eğlence seçenekleriyle, kabloyu kablodan kesmeye karar verebilirsiniz.
Fatura Adresinizi Üç Kez Kontrol Edin
Her servis sağlayıcının iletişim bilgilerinizi posta kodunuzun son basamağına kadar doğru bir şekilde kaydettiğinden emin olun. Bazı idari hatalardan dolayı faturaları almazsanız, suyunuzun kapalı olduğunu bulmak için eve gelebilirsiniz.
Hizmet Sağlayıcı Bütçe Planlarına Katılın
Pek çok yeni değişkenle, yeni bir evde ilk yıl genellikle mali açıdan zorludur. Mümkün olan yerlerde bütçe planlarına geçin. Birçok kamu hizmeti sağlayıcısı, yıl için kullanımınızı tahmin edecek ve ardından faturalarınızı 12 eşit ödemeye bölecektir. Bu, yıl boyunca ücretlerinizdeki dalgalanmaları azaltır ve bu da yardımcı olabilir. Büyük hamleden sonra para ekstra sıkı hissedebilir.
EVİ HAZIRLAMAK… YA DA DEĞİL
Evdeki tüm eşyalarınızı almadan önce bazı işler daha kolay yapılır. Zamanlama ve bütçe izin veriyorsa, taşınma tarihinizden önce boyama veya zemin kaplaması yapmayı düşünün. Temizlik konusunda yardıma mı ihtiyacınız var? Herhangi bir konuda profesyonel yardım istiyorsanız, bunu taşınma bütçenize ekleyin.
Bu şeyler için hemen para kalmazsa üzülmeyin. Bazen boya renklerine, halılara veya yeni bir mutfak backsplash'ına karar vermeden önce bir süre bir evde yaşamak daha iyidir. Bir ev, devam eden bir iştir ve yeni bir yer için fikir edinmek zaman alır. Aynı anda çok fazla şey yapmak bunaltıcı olabilir ve deneyimin sevincini öldürebilir. Yavaş bir yaklaşım benimsemekten çekinmeyin ve evinizde olduğu gibi altı aydan bir yıla kadar veya daha uzun süre yaşayın. Kim bilir, banyodaki 1950'lerin eski çinilerini sevmeye başlayabilir ve onu iç tasarımınız için ilham kaynağı olarak kullanabilirsiniz.
TAŞINMAK!
Kilitleri Değiştir
Kilitleri değiştirdikten hemen sonra, kapanışta aldığınız anahtarları atabilirsiniz! Bu anahtarların kopyalarına kimin sahip olduğu hakkında hiçbir fikriniz yok ve üzgün olmaktansa güvende olmak daha iyidir. Bu nedenle, başka bir şey yapmadan önce, bir çilingir çağırın veya kendiniz yapın - sadece yapın.
Hareketi Ayarla
Birini işe mi alacaksın yoksa kendin mi yapacaksın? Taşıyıcıları işe alıyorsanız, mümkün olduğunca çok referans ve en az üç teklif alın. Düşündüğünüz herkesin sigortası olduğundan emin olun. Kendiniz yapıyorsanız, kamyonunuzu rezerve edin. İhtiyacınız olacağını düşündüğünüzden biraz daha büyük bir tane alın ve biraz daha uzun süre saklayın. Bu, stresi azaltabileceğiniz bir yer.
paket
Kendi kutularınızı paketliyorsanız, oda oda paketleyin ve çok net bir şekilde etiketleyin, böylece boşaltıldıktan hemen sonra doğru yere götürülebilirler. Kutu etiketlerine karşılık gelen her oda için bazı hızlı işaretler yapın. Hareketinizi etkili bir şekilde organize ederseniz, şansınız yaver giderse hafta sonuna kadar garaja park edebilirsiniz.
Paketi aç
Kendinize yönetilebilir hedefler belirleyin. Muhtemelen, yeni evinizin keyfini çıkarmak için onlarca yıl olmasa da birkaç harika yılınız var, bu nedenle bir günde paketi açmanız gerekmez. Her gün kaç kutu açacağınıza karar verin - bir veya iki tamamen kabul edilebilir - ve bu sayıya bağlı kalın. Paketlerini açtıysanız ve hala enerjiniz varsa, odağınızı pencere süslemeleri asmak veya çekmece düzenleyicileri için alışveriş yapmak gibi başka bir göreve çevirin.
SİSTEMLERİNİZLE TANIŞIN
Servis Kontrolleri
HVAC, sıcak su ısıtıcı, şömine ve/veya baca ve buna ihtiyaç duyan tüm büyük cihazlar için servis kontrolü yaptırmayı planlayın. Herhangi bir filtreyi kontrol edin ve gerekirse değiştirin. Kısacası, tüm ev sistemlerinizi değerlendirin.
etiketleme
Elektrik kutunuzdaki tüm kesicileri gözden geçirin ve etiketleyin. Su ve kanalizasyon hizmetiniz için gelen ve giden boruları ve ayrıca kapatma vanalarını etiketleyin. Şimdi biraz zaman ayırmak, gelecekte ortaya çıkabilecek sorunları teşhis etmeyi ve düzeltmeyi çok daha kolay hale getirecektir.
ARSANIN LAYINI ELDE EDİN
ekipman
Bir çiminiz varsa, bazı çim bakım ekipmanı satın almanız veya bir peyzaj hizmeti kiralamanız gerekir. Çim biçme makinelerini araştırmaya başlayın ve bir tel düzelticinin nasıl kullanılacağını öğrenin. Henüz sahip değilseniz, en azından bir tırmık, kürek ve bazı budama aletleri edinin. Çimlerinizi gübrelemeye karar verirseniz, bir serpme makinesi satın almak veya iş için birini kiralamak isteyeceksiniz. Yeni komşularınızın iyi referansları olmalıdır.
Hizmet Konumu
Herhangi bir yeni peyzaj düzenlemesine başlamadan önce, tüm hizmetlerinizin bahçede nerede olduğunu işaretlemek için bir yardımcı konum hizmetini arayın. Bir ağaç dikerken veya bir çit kurarken bir su şebekesini kırmak veya elektriğinizi kesmek İSTEMEZSİNİZ. Gelecekte başvurmak üzere dosyada tutmak için kendinize bir harita yapmaya değer.
Evet, ilk evinize taşınmak çok iştir. Ancak çok fazla ödül alacaksınız - eşitlik oluşturuyor, vergi yükünüzü hafifletiyor ve bir toplulukta kök salıyorsunuz. Şansımız yaver giderse, bu yeni komşulardan bazıları ömür boyu arkadaş olacaklar. Yeni eviniz için tekrar tebrikler!