Bir mimar kiralamak size zaman ve para kazandırmalı, çarpmaları en aza indirmeli, inşaat sürecini düzene koymalı ve tek bir çivi çakılmadan projenin nasıl sonuçlanacağına dair doğru bir resim sağlamalıdır.
Mimari hizmetler, proje maliyetinin bir parçası olarak, tipik olarak bina bütçesinin yüzde 10'unun biraz altında hesaplanmalıdır. Ödediğiniz şey, bir projenin birçok farklı yönünü (ev sahibinin ihtiyaçları, maddi ve mekansal kısıtlamalar, zaman çizelgesi, maliyet, izinler ve olasılık) tek bir profesyonel gözle görme yeteneğidir.
Klasik ev tasarımında uzmanlaşmış Boston merkezli bir mimarlık firması olan The Classic Group'tan mimar Greg Colling, “Mimarlar, çok karmaşık inşaat sürecine küresel bir vizyon getiriyor” diyor. İyi bir mimar, projenizde asla tahmin edemeyeceğiniz engelleri ve asla bulamayacağınız kolay çözümleri görebilir.
Mimar Seçmek
Seçtiğiniz mimarla çok fazla zaman geçirecek, onun tasarladığı mekanda yaşayacak ve çalışacaksınız, bu nedenle iş için doğru kişiyi bulmak için zaman ayırın. Web'de mimarlar için çeşitli arama motorları bulunmaktadır. Amerikan Mimarlar Enstitüsü (AIA), mimarlarının güncel, aranabilir bir veritabanını tutar.
Sizinkine benzer duyarlılığa sahip bir mimar bulun. Mimarın tasarım anlayışı ve tercihleri hakkında fikir edinmek için son işlerin fotoğraflarını görmek veya bitmiş projeleri ziyaret etmek isteyin. Tasarımcının belirli çözümlere, bitişlere veya şemalara nasıl veya neden karar verdiğini sorun. Mimarın geçmiş çalışmalarını beğendiyseniz, ortak bir zemin bulma şansınız var. Sık sık konuşacaksınız ve birçok konuyu çözmeniz gerekecek, bu nedenle kolayca konuşabildiğinizden ve birbirinizi kolayca anladığınızdan emin olun. Eski bir evi restore ediyorsanız, mimarın dönem binaları konusunda deneyimli olması gerekir. Tipik olarak, tarihi evler çok daha katı bina kodları ve ek izinler gerektirir.
Ön Toplantılar
Bir mimar, ev sahibinin projenin hedeflerini belirlemesine yardımcı olur. Genellikle, ilk cevap - daha fazla alan, güncellenmiş bir mutfak - mimarın daha fazla sorusuna yol açar. Alan nasıl ve kimler tarafından kullanılacak? Ne sıklıkta? Günün hangi saatinde? Tartışmayı ve mimarın alanınızdan en iyi şekilde yararlanma yeteneğini geliştirmek için bu yanıtlara önceden hazırlanın. Colling ile birlikte çalışan David Masher, tarihi evinin mutfak tadilatı için birkaç hedef belirledi. Eziciler hem evde hem de dışarıda akışı artırmak, aydınlatmayı iyileştirmek ve yemek pişirmek, eğlenmek ve çalışmak için bir aile alanı yaratmak istedi. İyi bir mimar, sonuçta projeye fayda sağlayan her iki şekilde de iletişime izin verir. Colling, "Bir ev sahibinin ihtiyaçları ve istekleri, bir mimarın duyarlılığı ve yaratıcı süreciyle dönüştürülür" diyor. Eziciler kabul edecekti. Masher, şimdi rüya evi olarak adlandırdığı alan için “Evimiz için doğru cevapları bulmak için bir araya geldik” diyor.
Bir Plan Seti Hazırlamak
Bir mimarla iyi çalışırken, zaman ve para açısından tasarruf başlangıçtan itibaren vardır. Colling, Ezicilerle ilk oturduğunda konuşmalarına dayanarak bazı "mutfak masası eskizleri" çizdiğini söylüyor. Ayrıca Jeanne Masher'dan mimarlık dergilerinde “sevdiği ve hoşlanmadığı şeyleri dile getirmesine yardımcı olmak” için bazı örnekler bulmasını istedi. Colling, bu planlama aşamasında mimarın mülkü de inceleyeceğini ve bina düzenlemeleri ve gereksinimlerine bakacağını söylüyor.
Mimar, projeniz için daha kesin bir yön ve bu ilk tartışmalara ve kaba planlara dayalı bir dizi tasarım çizimi üretecektir. Tasarım netleştikçe kesin bir bütçe de hazırlanacak. AIA'ya göre "Kapsamlı çizimler", yüklenicinin projenizi doğru bir şekilde fiyatlandırmasını ve inşa etmesini kolaylaştırır. Colling, Eziciler için dört sayfalık elektrik planları hazırladı. David Masher, "Bu şekilde müteahhitin hiçbir sorusu olmadı, hiçbir şey şansa bırakılmadı" diyor. Cevapsız soru olmaması, inşaatın ortasında cevap aramak için harcanan zaman veya para olmadığı anlamına gelir; bu, herhangi bir ev sahibi için büyük bir tasarruf anlamına gelir.
Mimarın çizimleri, mekanın nasıl dönüştürüleceğine de ilk bakışı veriyor. Nihai ürünün doğru bir şekilde işlenmesini görmek, vizyonunuzun ve mimarın gerçekten uyuşup uyuşmadığını bilmenizi sağlar.
Proje Yöneticileri Olarak Mimarlar
Bir mimar, tasarımınızı hayata geçirebilecek malzemeleri, renk ve tasarım şemalarını ve inşaatçıları ve esnafları seçmenize yardımcı olacaktır. AIA'ya göre bir mimar, hem dayanıklı hem de güzel olan malzemeleri ve kaplamaları seçmenize yardımcı olabilir ve sık bakım ve değiştirme maliyetlerinden tasarruf sağlar. Yeni yapı malzemeleri şaşırtıcı bir şekilde sık sık ortaya çıkıyor ve mimarlar bunların kalitesi ve etkinliği hakkında bilgi sahibi. Masher evinde mutfak tezgahında, güvertede ve güverte altında yenilikçi yeni malzemeler kullanıldı.
Ortalama kendi işini kendi başına yapan birinin zorluk çekeceği bir yapı unsuru varsa, o da izin verme sürecidir. Colling, "Mimar, yerel bina, imar, simgesel yapı ve/veya tarihi komisyonlar tarafından inceleme ve onay için gerekli belgelerin dosyalanmasında ve inşaat için teklif alınmasında ve sözleşmenin verilmesinde ev sahibine yardımcı olur" diyor. Bina yönetmelikleri ve imar yasaları karmaşıklaşabilir - yanınızda bir mimarın olması, bunların düzgün bir şekilde dosyalanmasını ve projenizin programa uygun olmasını sağlar.
Çizimleri belirtilen malzemeleri kullanarak hayata geçirmek inşaatçının işi olsa da, iyi bir mimar müteahhitle çalışırken aracınız olarak hareket edecektir. Müteahhitler, mimarın vizyonunu bir araya getirmek için çalışmaya koyulduğunda, genellikle engeller vardır. Mimar ve inşaatçı arasında iyi bir kimya olması, potansiyel bir sorunu bir çözüme dönüştürebilir. Ezici evinde, kullanılmayan bir baca, borular ve kablolar için hazır bir kanal haline geldi.
Mimar, her türlü soruyu cevaplamak, müteahhit sunumlarını gözden geçirmek, herhangi bir saha değişikliğini ele almak, uygun olmayan işi reddetmek ve ödemeleri gözden geçirmek ve onaylamak için müteahhit ve satıcılarla görüşmek de dahil olmak üzere mal sahibi ve müteahhit arasındaki sözleşmeyi yönetir. Başka bir deyişle, mimarınız projenin plana uygun, bütçeye uygun ve zamanında gitmesini sağlar. Bir müteahhitle, özellikle işin kalitesinde bir sorun ortaya çıkarsa, mimar en büyük müttefikiniz olacaktır.