Elkhart, IN'de, Eğlence Aracı/Üretimli Konut (RV/MH) Onur Listesi'nde yerleşik tarihçi Al Hesselbart, mobil evin evrimine adanmış bir kütüphane oluşturdu. Konuyla ilgili hiçbir ön bilgisi olmadan işe başlayan Hesselbart, kitapların hepsini raflara koymadan önce okudu. Şimdi kendi kendini yetiştirmiş otorite sık sık halka açık görünüyor, Teneke Kutu Turistleri Onur Listesi'ne girdi ve Çin'in Pekin'deki ilk ulusal karavan konferansında bir açılış konuşması yapacak.
Hesselbart, damgalanmadan (“karavan çöpü”), efsaneden (“fabrika yapımı evler geleneksel evler kadar güçlü değildir”) ve genel kafa karışıklığından hâlâ muzdarip olan dinamik bir endüstri için iyidir – imal edilmiş bir ev bir araç mı yoksa bir ev mi?
Eskiden metal treylerler günümüzün enerji tasarruflu açık kat planlı evlerine çok az benzerlik gösterse de, modası geçmiş tutumlar ve yargılar varlığını sürdürüyor. Hesselbart ve endüstri yöneticileri, tutkulu mimarlar ve tasarımcılar, Mamul Konut Endüstrisi (MHI) ve devlet düzeyindeki ticaret örgütlerinin tümü, üretilen konutların geçmişi, bugünü ve gelecekteki değeri hakkında bilgi vermek için ortak bir görevdedir.
BAZI MOBİL EV TARİHİ
Tatilciler, ülkeyi gezmenin eğlenceli ve bütçeye uygun bir yol olduğunu fark ettiğinden, başlangıçta karavan seyahati öncelikle eğlence amaçlıydı. Ancak Buhran vurduğunda, işlerini ve evlerini kaybeden aileler hayatlarını bu kalabalık kampçılara doldurdu. Başlangıçta hiçbir zaman tam zamanlı konutlar olarak tasarlanmamasına rağmen, üreticiler bunu yeni bir trend olarak tanımladılar.
Karavan evi, İkinci Dünya Savaşı sırasında askeri üslerde acil durum konutları ve savaş üretimi yapan fabrikaların yakınında çalışan lojmanları olarak gündeme geldi. Yüzlerce üretici ülke geneline dağılmışken, portatif treylerler uygun ve hızlı bir şekilde yerlere götürüldü ve zamanla ortalama metrekare arttı ve yaşanabilirlik arttı.
50'li ve 60'lı yıllarda, karavanlar uygun konutlardı ve binlerce kasabanın eteklerinde mobil ev "parkları" filizlendi. Tipik bir parkın merkezi bir duşu ve her iki ünitenin arasına yerleştirilmiş müştemilatları olan çamaşırhanesi vardı. Mobil ev, ülkenin tüm bölgelerinde genç ve yaşlılar için mütevazı, uygun fiyatlı konutlar sundu.
Haziran 1976'da, Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD) bu evlerin kalitesini ve güvenliğini artırmak için ulusal standartlar belirlediğinden, "mobil" terimi resmi olarak bir kenara bırakıldı ve "üretim" ile değiştirildi. Endüstri emektarı ve İmalatlı Konut Enstitüsü (MHI) danışmanı Bruce Savage, "HUD kodu gelişti ve yönergeler oldukça katı, ancak bunların nasıl elde edileceği üreticiye bağlı." Her taşınabilir bölüme iliştirilmiş bir sertifika etiketi, bu standarda göre muayeneyi doğrular. 1976'dan beri HUD Kodu birkaç kez güncellendi.
BUGÜN İMAL EDİLEN EVLER
Bir fabrikada ev inşa etmek mantıklıdır. Cavco CEO'su Joe Stegmayer, fabrika inşaat sürecinin "verimli ve tutarlı" olduğunu söylüyor. Cavco'da, nispeten yüksek derecede bitirme (boyalı kuru duvar, kurulu cihazlar, asılı pencere uygulamaları) ile sağlam, sistem tarafından test edilmiş bir evin tamamlanması ortalama 7-10 gün sürer. Kontrollü bir ortamda evler, hava nasıl olursa olsun her gün aynı kalifiye işçiler tarafından inşa edilir; malzemeler büyük miktarlarda satın alınır ve sorunsuz teslim edilir; ve hassas ölçümler, daha az atık ve sıkı bir yapı anlamına gelir.
Bir kez teslim edildiğinde, imal edilmiş bir ev, geleneksel bir sahada inşa edilmiş olandan ayırt etmek zor olabilir. Savage, "Gelişmiş estetik, bu evlerin hem banliyö hem de kentsel geleneksel topluluklara yerleştirilmesini kolaylaştırıyor" diyor.
Cavco'nun kıdemli mimarı/tasarımcısı Tony Lucas, bölgesel olarak tasarlanmış cepheler tasarlayan ülke çapındaki geliştiricilerle birlikte çalışıyor. Zorlu sahalar için profiller tasarlamak veya çekici ama aynı zamanda yüksek performanslı malzemeler kullanmak gibi zorlukları memnuniyetle karşılıyor. Mobil ev tasarımı yaratıcılığına bir örnek: Menteşeli çatılar, kurulum sırasında evlerin yükseltilmesine ve taşıma gereksinimlerini karşılamaya devam etmesine olanak tanır. Bir zamanlar yalnızca alüminyum ve vinil olan dış cephe kaplama seçenekleri artık sıva, tuğla ve kaya içerir.
Mimar Tony Lucas, imal edilmiş bir evin içinde en büyük adımın alçıpana geçiş olduğunu söylüyor. Suzanne Felber, diğer adıyla The Lifestylist, model evleri sahneliyor ve şu anda mevcut olan ana armatürleri, armatürleri ve dekoratif seçenekleri seviyor. Beton tezgahlar, kiremitli backsplash'ler ve büyük mutfak adaları giderek daha yaygın hale geliyor. Felber'in dediği gibi, "Sektör, her yerde gördüğümüz trendleri bünyesinde barındırıyor."
Tüm stil değişikliklerine rağmen, imal edilmiş bir evin en belirgin işareti kalıcı şasidir. David Carter, Malibu, CA'daki Paradise Cove ve Point Dume Club adlı iki mobil ev parkında milyon dolarlık treyler satıyor. Carter, "Alıcılar eski mobil evleri metal şasiye kadar soyuyor, izin verilen maksimuma kadar inşa ediyor ve ardından üstüne normal bir çubuk yapı koyuyor" diyor. İnsanlar evlerin sahibi ve araziyi kiralıyor (partinin büyüklüğüne ve konumuna bağlı olarak ayda 3.000 dolara kadar).
Ülke genelinde, Palm Beach County, Florida'da Belediye Başkanı Roger Bennet, 488 evden oluşan bir mobil park topluluğu olan Briny Breezes kasabasına başkanlık ediyor. Kuzeyden gelen Teneke Kutu Turistleri, Briny'yi 30'lu yıllarda, tarım arazisinden biraz daha fazlayken, gözetlemeye başladı. Topluluk daha sonra kar kuşları için tropik bir cennet ya da Belediye Başkanı Bennet'in kızının alaycı bir şekilde adlandırdığı gibi “Whiny Geezers” olarak gelişti.
Briny sakinleri evlerinin sahibi ve arazinin sahibi olan kooperatifte hisseleri var. 2007'de geliştiriciler Briny-ites'i satın almaya çalıştı. Belediye Başkanı Bennet gülüyor, "Eskiden bir karavan parkıydık ve sonra birdenbire şirin bir sahil köyü olduk." Anlaşma ekonomi ile birlikte suya düştü.
Sahilde yaşama arzusu bazılarını Briny Breezes ve Paradise Cove gibi yerlere götürse de, tipik park sakinlerinin başka öncelikleri var. Champion'da pazarlamadan sorumlu başkan yardımcısı Kevin Flaherty, "Aile topluluklarında insanlar, uygun fiyatlı, güvenlikli bir ev arıyor. Yetişkin topluluklarında, tasarruflarını koruyabilmek için genellikle konut yatırımlarını en aza indirme arzusuyla hareket ederler.” Flaherty, "Alıcılar, sadece evi satın alabileceklerini ve arsayı kiraladıkları için o kadar parayı tasfiye etmek zorunda olmadıklarını takdir ediyor."
Mamul evlerin inşası daha sağlam hale gelirken, eski editörü Toni Gump Yukarı doğru Mobil dergisi, mobil ev topluluklarının geleceğinin sarsıldığına inanıyor. Kaliforniya'daki durum hakkında konuşan Gump, "İlçe veya şehir onlardan yeterli vergi parası almadığından ve en savunmasız durumdakilerimizi korumayı umursamadığından, yaşlıların çoğu kayboluyor" diyor. Ayrıca yönetim şirketlerinin zorbalığına da tanık oldu. Diğer taraftan Gump, “Günümüzün imal edilmiş evlerinin çoğu 'set içinde'. Şehirlerde ve ilçelerde normal parsellere yerleştirildiğinde, çok fazla bürokrasiden kaçınırlar, ayrıca daha ucuza güzel bir ev alırsınız. ”
Fabrika yapımı evlerin evrimi hakkında daha fazla bilgi için, Mobil Evler Zaman Çizelgesi
Fotoğrafa katkı verenler: Fotoğraf kredisi: Vintage reklam, Portable Levittown'un izniyle; Escape Serisi Kütük Kabin, alt, Şampiyon