Üç kademeli katları olan iki katlı evler, 1950'lerde Amerikan banliyölerinde görünmeye başladı ve yavaş yavaş gözden düşmeden önce 60'ların sonlarında en yüksek popülerliğe ulaştı. Yerleşimler çeşitlilik gösterirken - bazen dördüncü bir kat bile eklendi - en yaygın tasarım ana katta mutfak, oturma odası ve yemek odasını içeriyordu. Oradan yarım merdiven, yatak odalarının olduğu bir üst kata, ikinci bir yarım merdiven ise bodrum katındaki dinlenme odasına ve garaja açılan bir kapıya çıkıyordu.
Son birkaç on yıldır, iki katlı evler sıkıcı ve tarihli olarak görülüyordu, ancak belki de son zamanlarda en ünlü bölünmüş seviyeye dikkat çekildi - dış cephe. Brady Bunch ev-bir dirilişi tetikleyecektir. (Hayranların çok iyi bildiği gibi, ailenin tüm iç merdivenlerde toplandığını gördükten sonra, HGTV tarafından tamamen modernize edilen ikonik ev Çok Brady Yenileme iki katlı bir ev satın almayı düşünüyorsanız veya halihazırda bir evde oturuyorsanız, bu mimari tasarımın sunduğu en iyi ve en kötü şeyleri öğrenmek için okumaya devam edin.
Bölünmüş seviyeler, fazladan bahçe alanı kaplamadan daha büyük evler sundu.
İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra, Bebek Patlaması tüm hızıyla başladığında, büyüyen aileler en az üç yatak odalı evler aramaya başladı. Ancak birçok topluluktaki parsel büyüklükleri hala oldukça küçüktü, ortalama 50 ila 75 fit genişliğinde ve 100 ila 150 fit derinliğindeydi. Katları şaşırtarak, iki katlı evler daha fazla bahçe alanı kaplamadan (dikey olarak) ek yaşam alanı sundu. Garaj, genellikle garajın üzerinde bulunan yatak odası alanıyla birlikte zemin seviyesinde (avlu seviyesinde) bulunuyordu. Bu şekilde, bir evin en az üç yatak odası olabilir ve yine de rekreasyon için geniş arka bahçe alanı sağlayabilir. İki katlı evler her zaman bu avantajı sunmuştu, ancak 60'larda iki katlı tasarım yeniydi ve ev alıcıları modern bir görünüm için can atıyordu.
Dış adımlar bir engel olabilir.
İki katlı evlerin tasarımı değişiklik gösterebilse de (bazıları önde, diğerleri arkada bölünmüş), iyi bir sayı, düz bir kaldırım yerine ön kapıya giden bir dizi dış merdivene sahip olacaktır. Adım sayısı iki ila sekiz veya daha fazla arasında değişir, her bir ek adım, kışın kar ve buzu temizlemek için daha fazla zorluk anlamına gelir. Dış basamaklar da ziyaretçileri, özellikle yaşlıları engelleyebilir ve eve sadece yiyecek taşımak fiziksel bir egzersiz haline gelebilir. Bazı topluluklarda, dış merdivenleri olan ev sahipleri sokak seviyesinde bir posta kutusu kurar, böylece yaya posta taşıyıcılarının postaları teslim etmek için merdiven çıkmalarına gerek kalmaz.
Ayrı seviyeli evler, dik ve eğimli araziler için çok uygundur.
Engebeli, engebeli arazide, katları şaşırtmak bir ev inşa etmek için genellikle en iyi seçenektir. Bu, müteahhitin tüm bir bodrumu tek bir seviyede inşa etmek için ana kayayı kazmak yerine temeli partiye uyacak şekilde ayarlamasına izin verir. Bir tepenin yamacına bir ev inşa etmenin gerekli olduğu yerlerde, bölünmüş seviyeli inşaat bugün hala yaygın olarak görülmektedir. Bu durumda, kat planı genellikle bir mimar tarafından bireysel arsa topografyasına uyacak şekilde tasarlanır. Son etki, evin tepeye inşa edilmiş görünümünü verebilir.
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüleCourtney Affrunti (@goldenboysandme) tarafından 3 Ekim 2022-2023, 05:11 PDT'de paylaşılan bir gönderi
Bölünmüş seviyedeki yaşam, çok sayıda iç mekan tırmanışını içerir.
Ayrı bir seviyede yaşadığınızda step aerobik dersine katılmanıza gerek yok! Ana katta mutfak, yemek odası ve oturma odası ile aile üyeleri evin farklı bir bölümünü kullanmak istediklerinde her seferinde merdivenlerden inip çıkmak zorunda kalıyorlar. Bu kademeli kat planı genellikle yaşlılar için uygun değildir, bu nedenle iki katlı evler (standart ila iki katlı evler gibi), temizlik yaparken ve çamaşır sepetlerini taşırken üç seviyeyi de tekrar tekrar geçmekten çekinmeyen genç ailelere hitap etmek için daha uygundur. (genellikle en alt seviyedeki cihazlara) ve sadece tesisin başka bir yerindeki diğer aile üyelerini arıyor.
Kademeli zeminler sessiz bir ev ofisi sağlar.
Ofisiniz, aktivitenin çoğunun gerçekleştiği ana kattaysa, evde çalışmak zor olabilir. Kapıyı kapatsanız bile, koridordaki sesler veya ayak sesleri dikkatinizi dağıtabilir. Bu, üst kattaki boş bir yatak odasına veya alt kata bir ev ofis kurabileceğiniz için bölünmüş seviyelerin parladığı bir alandır (dinlenme odası sürekli bir raket kaynağı değilse); her iki durumda da, ana yaşam seviyesinde yaygın olarak meydana gelen gürültüye karşı bir tamponunuz olacak.
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüleCarolyn & Eric (@undivided_photo) tarafından 27 Kasım 2022-2023 saat 08:09 PST'de paylaşılan bir gönderi
Bölünmüş bir seviyeyi yeniden şekillendirmek zor olabilir.
Düzen, değişiklik yapmaya elverişli olmadığı için, iki katlı ev sahiplerine birkaç yeniden modelleme seçeneği açıktır. Örneğin, tek katlı bir çiftlik evinde, yatak odalarının ve mutfağın yerini bir taraftan diğerine değiştirmek oldukça basittir, ancak bölünmüş bir seviyede, her seviye önceden belirlenmiş bir amaç-rekreasyon ile inşa edilmiştir. alt seviyede, ana seviyede yemek yeme ve eğlenme ve üst seviyede uyuma - değişim için çok az boşluk bırakıyor.
Uyku alanları bölünmüş seviyede daha sessizdir.
Gündüz uyuması gereken gece vardiyasında çalışanlar veya bir gürültüden kolayca uyanan bebeklerin ebeveynleri için bölünmüş seviye faydalı olabilir. Uyuyan bir aile üyesinin, mutfakta yemek hazırlama sesleriyle veya bodrum katındaki dinlenme odasındaki oyun aktiviteleriyle uyanma olasılığı daha düşüktür.
İki katlı evler genellikle diğer evlere göre daha ekonomiktir.
Bölünmüş seviyeler hala modası geçmiş olarak görüldüğünden, onlara daha az talep var ve genellikle aynı yaşta ve metrekarede çiftlik tarzı evlerden daha ucuza satıyorlar. Yukarıda açıklanan olumsuzlukların ötesine geçebilirseniz, çoğu zaman tamamen işlevsel bir eve indirimli fiyatla sahip olabilirsiniz. Bu, bölünmüş seviyeyi iyi bir başlangıç evi yapar, ancak satmaya ve yükselmeye hazır olduğunuzda, aynı kuralın büyük olasılıkla geçerli olacağını ve evin benzer büyüklükteki ve eski modellerden daha düşük bir fiyat getireceğini unutmayın.