Ev değerlerinin konuma, konuma, konuma dayalı olduğu eski atasözü için bazı bağlamlar: Mahallenizin evinizin değerini etkilediği üç yolu ve bu faktörleri lehinize nasıl çevirebileceğinizi belirliyoruz.
Konumun Önemi
Nabewise.com tarafından yakın zamanda yayınlanan ve ev avcıları için mahalle özelliklerini ölçen bir araştırma, X. Nesil ev sahiplerinin %54'ünün karar vermelerinde evin ve mahallenin eşit derecede önemli olduğunu bildirdiğini buldu. Ev avcıları, bir temsilciden gelen bilgiden daha çok kişisel gözleme güvendiler ve %79'u "uyum"u tespit etmek için mahalleleri gezdi; %64 çevrimiçi araştırma yapıyor; ve %62'si arkadaşlardan ve aileden girdi istiyor.
Paket servisi: Mahallenizi haritaya koymak konut değerlerini destekleyebilir. Mahallenizde zaten bir topluluk grubu ve web sitesi yoksa, bir tane oluşturmak faydalı olabilir. Okulları, alışverişi ve parkları gösteren haritalar ve/veya yerel etkinliklerin (ör. blok partileri) takvimi gibi basit, anlaşılır bilgiler, ev avcılarına bölgenizdeki yaşamın nasıl olduğuna dair bir fikir verir.
Lojistik Kuralı
Aynı Nabewise çalışması, alıcıların pragmatik bir grup olduğunu buldu. Güvenlik ve günlük yaşamın lojistiği, estetik ve stilden çok daha ağır basar. Çalışma, alıcıların bu mahalle özelliklerini ilk beş olarak sıraladığını bildirdi:
• Emniyet
• İşe gidip gelmek
• Emlak fiyatları
• Temizlik
• Toplu taşıma
Paket servisi: Alıcıların mahallenizdeki topluluk aktivitelerinde günlük hayata bir bakış atmalarına yardımcı olun, bir ipucu faktörü olabilir. Bir mahalle nöbeti, komşuların gerçekten birbirini kolladığını gösterir. Bloğunuzdan tren istasyonuna veya bir ofis parkına kadar araba havuzları, ikinci bir araba ihtiyacını karşılayabilir. Komşu nezaketleri hızla günlük yaşamın bir parçası haline gelir, ancak alıcılar bilmedikleri şeylere değer veremezler. Alıcıların incelemesi için bu tür olanakları ayrı bir sayfada listelemek için özen gösterin.
Erken Haciz Etkisi
Atlanta Federal Rezerv Bankası'ndan yeni bir çalışma raporu, yakındaki mülklerin değerinin hacizden hemen önce en fazla (ve en hızlı) düştüğünü buldu. İşte o zaman endişeli komşularınız evlerine yatırım yapmıyor ve bunu tüm dünya biliyor. Shaggy peyzaj, soyulmuş boya, kırık kapılar - kimse bunların yanında olmak istemez. İşin iyi tarafı, bloğun aşağısındaki ev haczedildiğinde, satıldığında ve bir yıl boyunca sahibi tarafından işgal edildiğinde, evinizin değeri üzerindeki olumsuz etki buharlaşmış olacaktır.
Paket servisi: Yeniden finansman veya satış yapacaksanız, söz konusu evlerin tam mülkiyet durumunu araştırın. Değerleme uzmanınıza, evinizin değerine ilişkin durumu desteklemek için analizinizi verin.
Ev satın alma ve satma hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Alıcınız İçin Satın Alın
İlk 3 Pazar Engelini Aş
Tadilat Ekibinize Bir Değerleme Uzmanı Yerleştirin