Küçük bir alanı miras aldıysanız veya kiralanabilecek bağımsız bir yaşam birimine dönüştürdüyseniz, tüm mülkün değerini önemli ölçüde artırdınız.
Değerleme Enstitüsü, kısa süre önce, bu tür evlerin piyasa değerini tam olarak belirlemesi gereken değerleme uzmanlarına rehberlik sağlayan “Aksesuar Konut Üniteli Mülkleri Anlama ve Değerleme” adlı derinlemesine bir raporun sonuçlarını açıkladı.
Ev sahipleri, bodrumları, garajları ve dışarıdan girişi olan herhangi bir alanı, hem bin yıllık hem de yaşlı yaşlıları barındırmak için kiralık birimlere dönüştürüyor. Nüfus sayımı ve diğer raporlar, kendi geçimlerini sağlayabilecek bir iş bulamadıkları için aileleriyle birlikte yaşayan milyonlarca Y kuşağını belgeliyor. Demografik yelpazenin diğer ucunda, son sağlık hizmetleri düzenlemeleri, fonları evde sağlık hizmetlerine ve kurumsal bakımdan uzağa yönlendirmektedir. Bu, birçok ailenin yaşlanan bir akraba için birinci kattaki “yardımcı” alanı uyarlamanın yollarını arayacakları anlamına geliyor.
Bu eğilimlere rağmen, sözde hukuk süitleri, değerleme uzmanları tarafından geleneksel olarak değeri zor istisnalar olarak ele alınmıştır. Enstitü, bu yeni raporla, değerleme uzmanlarını bu tür düzenlemelerin katacağı değerin hesaplanmasına ilişkin standartlarla donatıyor.
Şunu ekliyor: Çalışma, yardımcı birimlerin birincil konutun piyasa değerine %7,2 ila %9,8 oranında ekleyebileceğini buldu. Bir piyasa değeri belirlerken, bir alıcıyla pazarlık yaparken veya bir borç veren tarafından değerlendirilen bir değerlemeyi desteklerken bu önemli bir sayıdır.
Alış ve satış hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Ev Değerleme Temelleri
Radyo: Evrensel Tasarım
Düşük Dereceli İyileştirmeler için Yüksek Notlar Yakalayın