Konut konut piyasası nihayet çoğu pazarda bir yükseliş yaşıyor. Texas ve Carolinas gibi nispeten istikrarlı bölgeler bile çekiş kazanmaya başladı. Gayrimenkul uzmanları, tüm pazarların yerel olduğunu söylemekten hoşlanır. Gerçekten de, yalnızca ulusal eğilimleri değil, aynı zamanda kendi coğrafi bölgenizdeki mülk değeri eğilimlerini de anlamak bu yüzden çok önemlidir.
Satın almak, satmak veya yeniden finanse etmek olsun, bir evin değerini tahmin edebilmelisiniz. Bunu doğru bir şekilde yapmak için, ipotek veri kırıcı CoreLogic'ten bunun gibi grafikleri incelemek yardımcı olur. Mevcut fiyat verilerinin içgörüsü, hedefiniz ne olursa olsun yaklaşımınıza ince ayar yapmanızı sağlar.
Örneğin, bir ev satın alıyorsanız ve trendler pazarın güçlendiğini gösteriyorsa, sevdiğiniz bir yer bulursanız, güçlü bir açılış teklifi ile liderlik etmek akıllıca olabilir. Aynı şekilde, bir ihale savaşına da hazır olun; biri patlamadan önce bile, bir stratejiye karar verin. Katılacak mısın yoksa uzaklaşacak mısın?
Fiyatların yükseldiği bir mahallede satış yapıyorsanız, aynı derecede agresif bir strateji benimseyin. İstenen fiyatı piyasanın önüne koyun, ancak alıcınızın borç vereninin fiyatı reddedeceği kadar ileri değil. Bölgesel değişimleri yakından gözlemleyerek çizgiyi aşmadan sınırları zorlayabilirsiniz.
Yeniden finansman? Borç vereniniz bir değerlendirme isteyecek ve değerleme uzmanının evinize en yüksek dolardan değer vermesi için sağlam kanıtlara ihtiyacı olacaktır. Ev sahibi olarak denetlediğiniz bakım ve iyileştirmelerin belgelerini sağlayarak ona yardım edin.
Büyük bir ev geliştirme projesine başlıyorsanız, yerel pazarınızda neler olup bittiğinin farkında olarak harcama yaptığınızdan emin olun. Bir mülk değerindeki artışla desteklenebilecek olandan daha fazla harcama yapmayın ve yatırımlarınızı mahallenizde tercih edilen yükseltme türlerine odaklamaya çalışın.