Kat Planı
Evin kaç odası olduğunu ve bu sayının ailenizin ihtiyaçlarını karşılayıp karşılamayacağını öğrenin. Özellikle kaç tane yatak odası ve banyo olduğunu bir düşünün. Düzen garip mi? Ev birden fazla seviyede mi? Oda boyutlarını kafanızda tahmin etmeyin, aslında boyutlarını ölçün. Odaların aydınlık mı yoksa karanlık mı olduğuna dikkat edin. Mevcut yaşam alanını genişletmeyi düşünüyorsanız, öncelikle herhangi bir kısıtlama olmadığından emin olun.
Banyolar ve Mutfaklar
Muhtemelen hepimiz bu odaların evin kilit odaları olduğu konusunda hemfikiriz. Mutfakta ne kadar boşluk olduğunu veya banyoda duş veya küvet olup olmadığını inceliyor olsanız da yakından bakın. Evdeki su basıncını kontrol edin. Eski sızıntı belirtileri için banyolardaki ve mutfaktaki lavaboların altına bakın.
Duvarlar, Tavanlar ve Zeminler
İşte aradığınız şey: çatlaklar, lekeler (sizi geçmiş sızıntılara yönlendirecek) ve soyulan boya. Yerlerin durumunu değerlendirmek için kilimlerin altına utangaç bakmanın ve görmemeniz gereken sorunları örtmediğinden emin olmak için resimlerin arkasına bakmanın zamanı değil.
kapılar
Pencereler ve kapılar evde çokça kullanılır. Olması gerektiği gibi uyup uymadıklarına bakın - uymazlarsa yakalanırlar ve aşınma için daha kötü olurlar. Ahşap pencere ve kapılar yazın genişler, kışın daralır. İnşaat sırasında bu dikkate alınırken, eğer ev “merkezden çıktıysa” veya donanımın durumu tehlikeye girdiyse, sorun devam edecektir. Eski evlerdeki kapılar çok sıkı veya cereyanlara karşı hassas olma eğilimindedir. Düzgün çalışmayan giriş kapılarının tamiri pahalı olacaktır. Veranda kapılarına gelince, çizgiler ve buzlanma sorunları; daha yeni modeller daha uygun malzemeler kullanırken ve yazın sıcağı, kışın soğuğu dışarıda tutmada daha başarılı olurken, kurulumları pahalıdır.
pencereler
Windows bugünlerde geçmişte olduğundan çok daha gelişmiş durumda. Çoğu eski evdeki pencereler o kadar iyi çalışmıyor. Ağırlıklı kanat kordonlarının kullanılması, pencere çerçevelerinde kışın hava girmesine izin veren yuvalar olduğu anlamına geliyordu. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde bu, ev sahiplerinin enerji tasarrufu yapmasına yardımcı olmadı. Eski bir evde sızdıran pencerelerle mücadele etmeye çalışıyorsanız, onları alüminyum fırtına ve ekranlı pencerelerle kapatabilirsiniz. Bu yersiz görünebilir ve pahalıdır ancak en iyi işlevsel yaklaşımdır.
İpucu: Çelik kanatlı pencerelere dikkat edin. Bunlara rastlamanız pek olası değildir, ancak karşılaşırsanız, size sorun çıkaracakları, nadiren sıkıca kapanacakları, soğuğu iletecekleri ve nemi yoğunlaştıracakları konusunda önceden uyarıda bulunun. Ayrıca yedek parça bulmak da zor. Düşündüğünüz bir evden uzaklaşmak için bir neden değil, ama neyin içinde olacağınızı bilin.
Fark Yaratan Detaylar
Potansiyel evinizden geçerken şunlara dikkat edin:
- Elektrik prizleri. Kaç tane olduğunu ve nerede olduklarını not edin. Özel ihtiyaçlarınızı düşünün.
- Dolaplar ve depolama alanları. Çok fazla dolap diye bir şey yoktur. Serbest duran bir tane getirirseniz, 10 fit kare zemin alanından vazgeçeceğinizi unutmayın.
- Çatı pencereleri. Bunların getirdiği estetik değere rağmen, yaz aylarında güneşten gelen ısıya da katkıda bulunurlar, ayrıca ısıcamsız türlerse sızıntılara da katkıda bulunurlar.
- Şömineler ve ısıtma sobaları. Büyünün ötesine bakın ve tehlikeli durumlar olmadığından emin olun.
- Bölmeler ve kiler girişleri. Mahzeninize bahçenizden girebilmek için uygundur. Ama ne yazık ki, sizinle birlikte girebilecekler soğuk ve sudur ve su çürümeye yol açabilir. Eski bir evi inceliyorsanız, kiler kapılarının ahşap olması muhtemeldir, bu da ağır ve çürümeye karşı hassas oldukları anlamına gelir. Bunları çelikle değiştirebilirsiniz, ancak standart boyutların uyacağını ummanız gerekir. Yanak duvarlarını da değiştirmeniz gerekebilir. Yıllardır sızan bir bölmeyle uğraşıyorsanız, su muhtemelen aşağıdaki merdivenlere ulaşarak çürümelerine neden olacaktır. Kiler duvarları ile perde açıklığı arasında uygun bir sızdırmazlık sağlamak son derece zor olduğundan, soğuktan korunmak için bir kapı ve kapı satın almalısınız.
Zehirli Ortamlar
Düşündüğünüz evde bu toksik durumlardan herhangi birinin olup olmadığını araştırın:
- UFFI (Üre formaldehit) yalıtımı. Bu yalıtım şekli en etkili olanlardan biri olsa da, doğru şekilde kurulmadığı evlerde solunum yolu hastalıkları ve diğer sağlık sorunlarının kaynağı olduğu bulundu. Endişelenmeseniz bile, gelecekteki bir ev alıcısı olabilir.
- Asbest. Borular için daha önce popüler olan bu yalıtım şekli, çoğunlukla 40 yaşın üzerindeki evlerde bulunur. Asbest yerinden çıkarsa ve asbest parçacıkları havaya girerse bir sorun haline gelir. Evde asbest olup olmadığını profesyonel bir ev denetçisinden öğrenin. Ardından, onu kaldırmaya (her zaman ilerlemenin en iyi yolu değil) veya onu kaplamaya bakın.
- Radon. Bu gaz, toprakta uranyum bulunan her yerde doğal olarak salınır. Radonun mevcudiyeti, konutların içinde hapsolursa bir sorun haline gelir. İyi haber şu ki, düzeltilmesi kolay ve ucuz bir sorun. Havalandırmanızı iyileştirerek, büyük olasılıkla sorunu çözebilirsiniz. Ev müfettişiniz, bodrum katındaki ve duvarlardaki çatlakları kapatmanızı tavsiye edebilir.
- Kurşun boya. Değerlendirdiğiniz ev kaç yaşında? Kurşun boya muhtemelen 1940'tan önce inşa edilmiş evlerde bulunur. 1940 ve 1955 arasında, daha az olsa da, hala bir tehlike vardır. 1955'ten sonra boya üreticileri kurşun taban kullanmayı bıraktı. Ancak 1970 yılına kadar kurşun kullanımının yasaklanması değildi. Kurşun boyayı çıkarmak pahalıdır. Ancak evde küçük çocuklar varsa yapılmalıdır. Ve yoksa bile, ileride evi satmanıza engel olmaması için yapmalısınız.