Amerika'nın ev geliştirme sınırı, bodrum tadilatı ile yeraltına gidiyor. Bodrum tasarımı, eski ikinci sınıf mekanların ve bitişlerin çok ötesine geçti. Bu alanlar, günümüz evlerine artan değer, yaşam tarzı geliştirme ve genişletilmiş yaşam getiriyor.
Bodrum Alanı Bulunan Alan
Günümüzde bodrum katlar değerli buluntu alanlar olarak ortaya çıkıyor ve daha geleneksel aile dinlenme odası rolüne ek olarak misafir yatak odaları, ana süitler ve ev ofisleri olarak hayati rollere hizmet ediyor. Aslında, bodrum tadilatları, ülke çapında yeniden yapılanma için harcanan yılda 200 milyar dolardan fazla, sürekli büyüyen bir yığın oluşturuyor. Ve bu, Ulusal Ev Üreticileri Birliği'ne göre, Amerikan evlerinin sadece yüzde 68'inin bodrum katlarına sahip olmasına rağmen! Bu yeni alanların çoğu, göz kamaştırıcı, ödüllü tasarımlara sahiptir. Bu eğilim konut değerleri tarafından yönlendiriliyor.
İnşaatçılar ve ev sahipleri, bodrum alanını yaşam alanı olarak kullanmanın gerçek değeri temsil ettiğini düşünüyor. Bir ek inşa ettiğinizde, mevcut evinize yeni inşaat ekleyerek evinizin kapladığı alanı genişletirsiniz. İlaveler, sadece yeni alanı çevrelemek için kazı, temel çalışmaları, dış duvarlar, mantolama, dış cephe kaplaması ve çatı kaplamayı gerektirir. Ek olarak, kablolamanız, çekmeniz, ısıtma ve soğutma eklemeniz ve yeni ilavenin içini tamamlamanız gerekecek. Bir bodrum tadilatı ile, alan zaten oradadır, bu nedenle tadilat dolarınızın daha yüksek bir kısmı “Üç Fs” ye -özelliklere, demirbaşlara ve bitişlere- gidebilir. Üç F, herhangi bir yeni alanı daha kullanışlı, güzel ve keyifli, başka bir deyişle değerli kılabilecek dokunuşlardır.
Özkaynak ve Geri Ödeme
Değerin bir başka yönü, eşitlik ve geri ödeme veya projenin evinizin anlık değerini ve ev satıldığında proje için herhangi bir uzun vadeli geri ödemeyi nasıl etkileyeceğidir. Bu soruları cevaplamak zor olabilir, ancak herhangi bir ev geliştirme projesiyle uğraşmadan önce bunlar düşünülmelidir. Konum, pazar, tasarım kalitesi, malzeme ve işçilik gibi birçok değişken devreye giriyor. En iyi değeri ve en iyi geri ödemeyi elde etmek, özel ihtiyaçlarınız ve konumunuz için doğru dengeyi bulmaya bağlıdır. 2010-11'e göre Maliyet ve Değer Raporu, Ulusal Emlakçılar Birliği ile işbirliği içinde Remodeling Magazine tarafından yürütülen yıllık bir çalışma, en popüler ev geliştirme projelerinden çok azı yüzde 100 maliyet geri kazanımı sağlarken, bodrum tadilatı ulusal ortalama olarak yüzde 70'in biraz üzerinde maliyet geri kazanımı sağlar.
Bodrum Alanının Dönüştürülmesi
Piyasadaki ürünlerin çoğu, bodrum katlarını daha çekici ve kullanışlı hale getirmek için tasarlanmıştır, bu nedenle orta ila yüksek sınıf bodrum tadilatları bu kadar popülerdir. Ev sahipleri ve bina yönetmelikleri, herhangi bir yaşam alanında yeterli ışık ve havalandırma talep eder. Tam boyutlu pencerelere izin veren birkaç pencere kuyusu ürünü vardır ve bazıları yangın veya başka bir acil durumda çıkış veya kaçış için kod onaylıdır.
Banyolar ve ıslak barlar, ev sahipleri tarafından bodrum tadilatlarında talep edilen en önemli özelliklerdir. Atık su hatları evden bodrum katın üzerinde çıktığı için bodrumdaki banyolar ve lavabolar bir zorluk teşkil etmektedir. Bodrum banyolarından ana atık sistemine atıkları pompalamak için sıhhi tesisat ekipmanı mevcuttur, ancak dikkatli olun - bu sistemler maliyetli olabilir, yüksek bakım gerektirebilir ve hatta bazı durumlarda yasaklanabilir. Devam etmeden önce lisanslı bir tesisatçı ve yerel bina kodu yetkilisine danışmak en iyisidir.
Her bodrum katı nem ve sel, yapısal sorunlar ve radon açısından değerlendirilmelidir. Profesyonel tavsiyeye yatırım yapın ve her evin bodrum tadilatı için ana aday olmadığını unutmayın.