Bir bina kodu, kamu güvenliğini sağlamayı amaçlayan bina inşaatı ile ilgili bir düzenlemeler topluluğudur. Ancak, bir yetki alanından diğerine farklılık gösterdikleri için tüm kodlar aynı değildir. Eyalet kodları, şehir kodları ve kasaba kodları vardır ve işiniz için birden fazla geçerli olabilir. Kiraladığınız müteahhitler, kod spesifikasyonlarını karşılama sorumluluğunu üstlenecek olsa da, yenilemeyi düşündüğünüzde, bina kodları hakkında temel bir bilgi yararlı olabilir. Sizi ilgilendirebilecek kısıtlamalar arasında şunlar bulunmaktadır:
Tavan yüksekliği
Standart, yaşanabilir alanlar için minimum 7 fit, 6 inç içindir. Küçük mutfaklar, banyolar ve kiler dönüşümleri için istisnalar yapılabilir. Özellikle tavan arasında veya bodrumda mevcut alanı dönüştürüyorsanız bunu aklınızda bulundurun.
pencere
Çoğu koda göre, bir oda, penceresi olmayan bir oda değildir. Bu, yatak odaları, oturma odaları ve yemek odaları için tutarlı bir şekilde geçerlidir, ancak bazı yerlerde yeterli mekanik havalandırmaya sahip olmaları durumunda banyo ve mutfakların yaşanabilir olduğu kabul edilebilir. Bazı belediyelerde, zemin seviyesinin altında kalan hiçbir oda, yaşanabilir alan olarak sınıflandırılamaz.
merdivenler
Merdivenler için gereksinimler tipik olarak minimum toplam genişliği belirtir. Basamaklar çok sığ olmamalıdır (öndeki burundan arkadaki yükseltici ile birleşme noktasına kadar); yükselticiler tutarlı yükseklikte olmalı ve çok uzun olmamalıdır. Sarıcı adı verilen açılı basamaklar (biçimleri turta dilimleri şeklindedir ve genellikle bir merdiven yön değiştirdiğinde kullanılır) ikincil merdivenler dışında yasak olabilir. Korkuluklarla ilgili kurallar, yüksekliği, gücü ve yeri belirtir. Tavan arasında veya bodrumda mevcut alanı dönüştürüyorsanız, kod, yetersiz olan orijinal merdivenleri büyük ölçüde yeniden inşa etmenizi veya ikinci bir basamak merdiven eklemenizi gerektirebilir.
Şömineler, Bacalar ve Odun Sobaları
Çoğu kod, ahşap çerçeve ile bir duvar kütlesinin tüm elemanları arasında 2 inçlik bir boşluk belirtir. Yeni bacalar kil kiremit veya çelik ile kaplanmalıdır ve çatının tepe noktasına göre belirli bir yükseklikte olmalıdır. Baca kapağında kıvılcım koruyucular gerekebilir; amortisörler boğazda belirtilebilir. Şöminenin dış ocağı, ocak kutusunun önüne en az 16 inç uzanmalıdır; her iki tarafta, ocak ile herhangi bir yanıcı malzeme arasında en az 6 inçlik bir boşluk olmalıdır. Ateş kutusunun ateş tuğlası ile yapılması gerekebilir. Odun sobaları, yanmaz malzemeler ve açıklıklar açısından benzer kurulum kriterlerini karşılamalıdır.
Elektrik Kodları
Elektrik kodu kendi başına bir disiplindir ve yine bir yetki alanından diğerine önemli ölçüde farklılık gösterir. Bazı kodlar, duvarlardaki tüm tellerin zırhlı metalik kabloyla kaplanmasını gerektirir; çoğu metal olmayan kılıflı kablo kullanımına izin verir. Telin ölçüsü bir uçta yüke ve diğer uçta sigorta veya devre kesiciye uygun olmalıdır; bu nedenle, birkaç duvar prizine (priz) sahip bir mutfak devresi, 12 gauge tel ve 20 amperlik bir kesici veya sigorta ile bağlanacaktır.
Yeni inşaatlarda, iç ve dış hazne sayısı ve yeri ile ilgili şartlar vardır; farklı uygulamalarda kullanılan telin ölçüsü ve tipi; elektrik kutularının plastik mi yoksa galvanizli metal mi olabileceği; ve benzeri. Tüm prizler topraklanmalıdır (bir elektrik arızasından kaynaklanan elektrik akımını sizin aracılığınızla değil, toprağa yönlendiren bir güvenlik özelliği; fişteki üçüncü uç bu amaç için oradadır). Kodların çoğu ayrıca banyo, mutfak ve dış prizlerde toprak arızası devre kesiciler gerektirir (GFI'ler ikincil sigortalar olarak işlev gören ve toprakta bir arıza olması durumunda prize giden gücü kesen ve elektrik çarpmasını önleyen güvenlik cihazlarıdır) . Alt çizgi? Yerel yönetmelikler gerektirmese bile, işiniz için gereken kablolamayı yapması için lisanslı bir elektrikçi kiralayın. Her durumda, birçok kod bunu yapmanızı gerektirir.
Tesisat Kodları
Modern bir evdeki ihtiyaçların çeşitliliği göz önüne alındığında, sıhhi tesisat kodları da karmaşık olma eğilimindedir. Ayrıca değişkendir, çünkü bazı belediyeler plastik boru kullanımını yasaklarken, diğerleri buna izin vermektedir. Bazıları sadece atık hatları için kullanılmasına izin verirken, bazıları tedarik hatları için de kullanılabilir. Bazı yerlerde bakır boruların birleştirilmesinde kurşun lehim yasaktır; diğerlerinde, izin verilir.
Bölgenizde neyin kabul edilebilir olduğunu belirledikten sonra bile, tesisatın dili akıllara durgunluk verebilir. PVC, ABS ve PB plastik boru var; metal borular bakır, pirinç, siyah demir, dökme demir veya galvanizli çelik olabilir. Parçaları bir araya getiren bağlantı parçaları, kaplinler ve kapaklardan tee ve sokak bağlantılarına, dirseklere ve nipellere kadar çeşitlilik gösterir. Birleşimler, Ys, P-traps, kayışlar ve kelepçeler vardır. Ve bu, armatürlere, musluklara ve bunların çeşitli parçalarına girmeden önce bile. Elektrik işlerinde olduğu gibi, büyük tesisat işleri de en iyi şekilde lisanslı profesyonellere bırakılır. HVAC tesisatı, kablo tesisatı ve kanal sistemi ile mi? Yine, profesyonellere danışmanızı tavsiye ederim.
Yangın Kodları
Yangın kodları ayrıca uzun ve karmaşık olma eğilimindedir ve çatıda, fırın alanında ve bitişik bir garaj ile ev arasındaki bölme duvarlarında yanıcı olmayan malzemelerin kullanımını belirtir. Bazı kodlar, yandığında zehirli dumanlar çıkardıkları için belirli plastik ürünlerin kullanımını yasaklar; diğerleri, aynı nedenle katı yalıtımın yanıcı olmayan bir yüzeyle kaplanmasını gerektirir. Daha sonra ahşap çerçeveli yapılarda yangın durdurucu gereksinimleri vardır, yani yangının yayılmasını önlemek için katlar arasındaki ve kirişler arasındaki duvar bölmelerine ahşap şeritler yerleştirilmelidir. Duman alarmları bugün neredeyse evrenseldir.
Kanunun Mektubu ve Ruhu
Eski evlerin unsurları, kod yazılmadan veya uygulanmadan önce inşa edilmiş olduklarından, genellikle mevcut kod gereksinimlerini karşılamamaktadır. Evinizde böyleyse, tehlikeli ve modası geçmiş uyum koşullarını getirmek isteyebilirsiniz.
Yine de bu her zaman gerekli veya uygun değildir, çünkü çoğu kod zorunlu olarak herkese uyan tek bir yaklaşımı benimser. Bu nedenle, örneğin, antika şömineler ve merdivenler genellikle kurallara uymaz. Eski ahşap dış kapılar da yetersiz kalabilir. Bununla birlikte, bariz bir şekilde tehlikeli olmayan mevcut işler söz konusu olduğunda, yalnızca aşırı hevesli bir inşaat müfettişi değişikliklerin yapılmasını talep edecektir. Kod görevlisi, gereksiz olduğunu düşündüğünüz veya evinizin tarihi karakterine zarar vereceğini düşündüğünüz değişiklikler isterse, değişikliği neden yapmak istemediğinizi açıklayın. Veya bir uzlaşmaya varmaya çalışın. Bir itiraz süreci de olabilir. Güvenlik sorunu yoksa, yalnızca kod görevlisinin bina kodunu uygulama arzusu varsa, eski güzel işler için savaşmaya değer.