Resmi bir tasarım eğitimi almamış olan ve çoğu ev sahibini tanımlayan insanlar genellikle mimari beğenilerini ve arzularını ifade etmekte zorlanırlar. Neyi sevmediklerini belirleyebilirler -gerçekten onun yeni mutfağının berbat olduğunu düşündüm, değil mi?- ama açık sözlü ve düşünceli erkek ve kadınların, bir müşteriden ne istediklerini açıklamaya gelince sık sık dilleri bağlanır. yenileme. Kendilerini şöyle mırıldanarak mırıldandıklarını duyarlar, bilirsin, ferah bir his olmasını istiyorum… ve harika görünmesini istiyorum, elbette… ve hafif, verimli, sıcak, arkadaş canlısı ve çok pahalı değil… evet, ben de böyleyim istemek. Bunların hepsi tam olarak hiçbir şey ifade etmez.
Tasarımınızla ilgili profesyonel yardım almadan önce bazı temel konuları göz önünde bulundurmanızı tavsiye ederim. İster doğrudan bir müteahhitle konuşmayı planlıyor olun, ister bir tasarımcıyı işe alarak işe başlamayı planlıyor olun, size soracağı bazı soruları önceden düşündüyseniz, hem zamandan hem de sorundan kurtulacaksınız.
Bu bir test değil. Doğru veya yanlış cevap yoktur. Amaç, hem kendiniz için hem de bir süre sonra tadilatı gerçekleştirmek için kiraladığınız profesyoneller için ne istediğinizi belirlemenize yardımcı olmaktır. Bu soruları düşünürken çok acele etmeyin. Bazıları alakasız veya basit görünebilir, ancak bir tasarım uzmanı soruları soracak olsaydı, cevaplarınızı nasıl ifade edeceğinizi düşünün. İlgileneceği şey aklınızdaki şeydir ve ihtiyaçlarınızı ve arzularınızı net bir şekilde iletebilmeniz gerekir.
Bu alıştırmanın bir başka amacı da düşüncenizi teşvik etmektir. Takip eden sorular, daha önce düşünmediğiniz bazı önemli konuları düşünmenizi sağlayabilir. Ailenizin diğer üyelerini de bu beyin fırtınasına dahil edin. Hepiniz orada yaşamak zorundaysanız, herkesin katkıda bulunmasını sağlayın.
YER
Yenilenmiş evinizin fiyatı mahalleyi geçecek mi? Bu kitabın altında yatan varsayım, yenilemeyi planladığınız evin veya dairenin var olduğudur. Dolayısıyla bu anlamda burada konum söz konusu değildir. Ancak evinizin nerede olduğu diğer birçok kararı etkiler.
Biliyorum, biliyorum, daha önce duydunuz ama yine de söylüyorum: Gayrimenkul değerini belirleyen en önemli üç faktör konum, konum ve konumdur. Tadilat yapmayı düşünen biri olarak, bu eski gerçeği göz önünde bulundurarak ilerlemeniz akıllıca olur.
Pratikte bunun anlamı, eğer eviniz zaten mahallenizde şimdiye kadarki en pahalı evse, herhangi bir tadilat işinin maliyetini karşılamanız pek olası değildir. Pro-ceed dilerseniz ama projenizin evinizin değerini artıracağını umduğunuz için değil de bir ihtiyacınızı karşıladığınız için yapın Öte yandan eviniz etrafındakilerden daha az değerliyse , iyi bir yenileme çalışması onu daha değerli kılmalıdır.
Tadilatınızı düşünürken, evinizin daha geniş bağlamını da göz önünde bulundurun. Farklı bölgeler ve mahalleler, yazılı olmayan kurallarla tamamlanır. Ağırbaşlı, eski Boston'da, şatafatlı yerine sakin ve zevkli tercih edilir. Florida sıcağında daha sıcak renkler daha hoş karşılanır. Kaliforniya'da doğal malzemelerde bir prim var. Bir bölgeye yeni geliyorsanız, tasarım fikirlerinizin hakim zevklerle çelişip çelişmediğini düşünün. Komşularınız ne düşünürse düşünsün istediğinizi yapabilirsiniz, ancak evi satmaya çalıştığınızda ikinci kez iş için ödeme yapma riskini alırsınız ve potansiyel alıcılar yaptığınız şeyi beğenmez.
SİTE
Tadilatınızı planlarken kullanmak istediğiniz veya üzerinde çalışmanız gereken mülkünüzün özellikleri var mı? Belki kapsamlı bir çevre düzenlemesi gerekli olacak ya da mevcut bir araba yolunu taşıyacak veya yeni bir yürüyüş yolu ekleyeceksiniz. Yenilenmiş eve uyum sağlamak için sert peyzaj, bitki peyzajı veya genel peyzajdaki öğelerin değiştirilmesi gerekebilir.
Bir site planınız var mı? İşiniz sadece iç mekanların tadilatını içermiyorsa, muhtemelen inşaat departmanına bir vaziyet planı hazırlamanız gerekecektir. Mülkü satın aldığınız sırada bir anket yapılmış olabilir, ancak herhangi bir anket yoksa, bir anketör ayarlamanız veya tasarımcınıza kendi saha incelemesini yapması için ek bir ücret ödemeniz gerekebilir. İdeal olarak, peyzaj hakkında düşünürken ve vizyonunuzu başkalarına iletmeye çalışırken mülkün topografik haritasına da sahip olmalısınız.
ORYANTASYON
Evin cephesini sokağa mı yoksa sokağa doğru mu yönlendirmek istiyorsunuz? Belki de yeni ebeveyn yatak odası süitinize hoş geldiniz demek ya da yeni mutfağınızda her bulaşık yıkarken bakmak zorunda kalmamak için çitle çevirmek istediğiniz bir manzara vardır.
Peki ya güneş? Birçok başarılı tasarım, mutfağı doğu (sabah) ışığını alacak şekilde ve öğleden sonra güneşinden yararlanmak için yemek veya dinlenme alanlarını yerleştirmeye çalışır. Evinizde hiç kimse güneşli bir kahvaltı alanını umursamıyorsa, o zaman
belki de bunu ofis alanı yapmak daha mantıklı. Orada yaşıyorsun ve siteni en iyi sen anlıyorsun. Güneşin evinizin etrafında nasıl döndüğünü ve evinize nasıl hoş geldiğini nasıl görmek istediğinizi düşünün.
Işık ve ısı kararları da iklimden etkilenir. Yılın büyük bir bölümünde kar ve şiddetli soğuk arasında yaşayan bizler güneşi memnuniyetle karşılıyoruz. Tropikal veya subtropikal bir bölgede, özellikle günün en sıcak saatlerinde güneş ışınlarının etkilerini en aza indirmeniz gerekir. İklimi düşüncenize dahil edin.
İMAR, İHALELER VE GERİ DÖNMELER
Başka hangi kısıtlamalarla uğraşmanız gerekecek? Ayrıca dış diktelerle uğraşmak zorunda kalabilirsiniz. Belediyenizin imar sınırlamaları olabilir. Konut binaları için belirtilen maksimum yükseklikler olabilir. Gerilemeler genellikle tampon görevi görecek inşa edilmemiş alanlar yaratarak bina yoğunluğunu düşük tutmak için kurulur. Bu tür aksilikler, hiçbir yapının sokağa belirlenmiş bir mesafeden (genellikle 30 veya 35 fit) daha yakın olmamasını gerektirir. 10 fit veya daha fazla yan sınır tamponları yaygındır; 25 fit veya daha fazla arka sınırlar da olağandır.
Aynı şekilde, irtifak hakkı, blöfler, akarsular ve hatta doğal manzaralar gibi doğal olaylara belirtilen mesafelerden daha yakın olan evlerin veya ilavelerin inşasını yasaklayabilir. Topluluğunuzdaki kitaplarda aksilikler veya kolaylıklar olup olmadığını belirleyin. Ve tapunuzda geçiş hakkı veya başka sınırlamalar var mı? Yardımcı irtifak hakkı nasıl olur? Bu gereksinimlerde değişikliklerin müzakere edilebileceği ve bazen de yapılabileceği durumlar dışında, bunları aşmanız gerekecektir.
Değişiklik yapmak istiyorsanız, uygun prosedürleri uyguladığınızdan emin olun. Peyzajlı pahalı bahçesini geyiklerden korumak için çitle çevirmek isteyen varlıklı bir Pensilvanyalı tanıyorum. Araba yolunun bir zamanlar ara yol olduğunu biliyordu, ama artık kullanılmaz hale gelmişti. Bir kasaba yetkilisiyle sıradan bir konuşma yaptı ve ona omuz silkerek bir çitin sorun olacağını düşünmediğini söyledi. Böylece mülk sahibi devam etti ve 12 fit yüksekliğindeki bir çitin içine büyük bir araziyi kapattı.
Neredeyse hemen, kasabadaki birkaç eski zamanlayıcı şikayet etti ve kasaba yönetim kurulu, bir zamanlar yolun, her zaman bir yol olduğuna ve toprak sahibinin onu çitle çevirmek için tek taraflı bir hakkı olmadığına karar verdi. Uzun çevre çitlerinin çoğu duruyor, ancak yasal olarak açık kalması gereken 20 metrelik bir boşluk nedeniyle çok az geyiği caydırıyor. Ders? Gerekli evrakları tamamlamak için kiminle konuşmanız gerektiğini öğrenin ve ardından kanuna uygun şekilde yaşayın. Sonunda, daha basit olacak.
BOYUT
Bir ekleme planlıyorsanız, ne kadar büyük olmasını istersiniz? Yatak odası ekleyecek misiniz? Eğer öyleyse, kaç tane? Aile odası mı ekleyeceksiniz? Ayrı bir yemek odası mı? Yemekli bir mutfak mı? Ofis?
İstediğiniz alanların bir listesini yapın. Şu anda kaç odanız var? Kaç tane eklemeyi düşünüyorsun? Mevcut odaları göz önünde bulundurun ve bunları yeni alan vizyonunuzla karşılaştırın. Eklemekten bahsettiğiniz ciltler orijinal evdekilere benzer mi? Var olanı taklit etmek zorunda değilsiniz ama birleşik bir bütün gibi görünen evler genellikle göze hitap ediyor.
STİL
Eviniz ne tarz? Evinizi ve mimari bağlamında yapmak istediğiniz değişiklikleri düşünmek, bir dizi sorun ve sorunun çözülmesine yardımcı olabilir. Aynı tarzda, beğendiğiniz unsurlara sahip diğer evleri belirlemek, tasarım üzerinde düşünmeniz açısından faydalı olabilir. Referans için resimleri, kupürleri veya fotokopileri bir klasörde toplayın. Karşılaştırmak ve kontrast oluşturmak için evinizin birkaç fotoğrafını da orada tutun.
DIŞ
Evinizin dış cephesinin karakterini belirleyen nedir? Dış cephe kaplaması ahşap, taş, tuğla, alüminyum veya vinil mi? Pencereler hangi tarzdır - çift asılı, kanatlı, tente, sürgülü, çatı pencereleri? Döşeme ne olacak: Düz, ince ve sıradan mı yoksa dekore edilmiş, kalıplanmış, oyulmuş veya kalın mı? Pilastrlar, korkuluklar, pencere kasaları, revaklar, antre veya pencere süslemeleri gibi beğendiğiniz/beğenmediğiniz dekoratif unsurlar var mı?
İÇ
Oda bazında özel gereksinimleriniz nelerdir? Her aile farklıdır. Müzikal ailelerde, bir piyano için odaya veya trombon çalışması için ayrılmış uygun bir alana ihtiyaç duyulabilir. Ev oda oda düşünün.
Giriş/antre alanı. Daha fazla dolap alanı gerekli mi? Planlanacak masalar, sandalyeler veya diğer mobilyalar var mı? Zemin kaplamasının nasıl olmasını istersiniz? Burada ve evin başka yerlerinde özel duvar veya tavan yüzeyleri var mı yoksa belirli bitişler mi istiyorsunuz? Günümüzde çoğu yeni iç duvar ve tavan yüzeyi, varsayılan olarak alçıpan konstrüksiyondur. Panelleme veya başka bir yüzey istiyorsanız not alın. Aydınlatma, pencereler ve kapılar nasıl? Evin başka bir girişi var mı yoksa çamur odası veya garaj girişi gibi olmalı mı?
Mutfak. Mutfakta aydınlatma çok önemlidir. Yeterli mi yoksa değişiklik listenizde mi? Zemin kaplamasını değiştirecek misiniz? Peki ya aletler: İhtiyacınız olan buzdolabının boyutunu ve türünü biliyor musunuz? Ayrı bir dondurucu mu? Bir dizi veya bağımsız set üstü ve duvar fırını? Bulaşık makinesi(ler)? Çamaşır ve kurutma makinesi mutfakta mı olacak? Yemekli bir mutfak ister misiniz? Eğer öyleyse, kaç için? Yemek veya yaşam alanlarına görsel erişim mi yoksa mutfağın ayrı bir alan olmasını mı istiyorsunuz?
Yemek odası. Ayrı bir yemek odası gerekli mi? Tasarımda yer alması gereken mobilya parçalarınız var mı? Zemin kaplamaları ve duvar veya tavan yüzeyleri ne olacak? Masada kaç kişilik oturma gerekli olacak?
Oturma odası. Planlanacak kanepe, sandalyeler, kilimler, sanat eserleri veya diğer mobilya veya dekoratif unsurlar var mı? Şömine var mı 01 eklemek ister misiniz? Bu odanın hangi faaliyetler için kullanılacağını düşünüyorsunuz? Sık sık eğlenir misin? Eğer öyleyse, kaç kişiye izin vermelisiniz? Aydınlatma tasarımı burada da önemli olabilir, bu nedenle endişelerinizi not edin.
Aile odası. Bu odanın hangi faaliyetler için kullanılacağını düşünüyorsunuz? Özel mobilya gereksinimleri var mı (ör. bilardo masası, projeksiyon TV ekranı)? Dolap veya depolama gereksinimlerine ne dersiniz? Kitaplık mı? Bilgisayar masası? Telefon hatları? Zemin kaplaması veya duvar veya tavan yüzeyleri hakkında endişeleriniz mi var?
Ana yatak odası. Ebeveyn yatak odası kompleksinde özel bir banyo mu yoksa ayrı bir giyinme odası mı istiyorsunuz? Özel ses yalıtımı gerekli mi? Giysi dolabınız için kaç lineer ayak asma alanına ihtiyacınız var?
Çocuk yatak odaları. Kaç ayrı yatak odasına ihtiyacınız var? Her biri için ne kadar dolap alanı? Her odada bir yatak ve şifonyerin yanı sıra çalışma masası, tuvalet masası veya bilgisayar için yer olmalı mı? Her odada bir telefon jakına ihtiyacınız olacak mı?
Misafir odası. Temel gereksinimler nelerdir: sadece bir yatak ve şifonyer mi? Peki ya dolaplar, televizyon ya da telefon? Bu odanın kendi banyosu olacak mı? Bir misafir tarafından işgal edilmediğinde, hobiler, ev ofis, oyun veya çalışma alanı gibi aile amaçları olacak mı?
Banyolar. Kaç gerekiyor? Nerede bulunurlar (veya olacaklar)? Birinci ve ikinci katta birer tane mi? Ebeveyn yatak odası kompleksinde mi? Alt katta yarım banyo mu? Yeni bir banyoda küvet gerekli midir? Duş? Sirkülasyon veya jakuzi banyosu? Havlu saklamaya ne dersiniz? Çamaşır dolabı mı? Bide? Özel zemin kaplamaları? Farklı duvar veya tavan yüzeyleri?
Ofis veya oturma odası. Bir masaya ihtiyacınız olacak mı? Sandalyeler? Depolama veya dolap gereksinimleriniz nelerdir? Dosya dolabı veya kitaplık gibi mobilya elemanları olacak mı?
Yardımcı Odası. Uzay ne içerecek? HVAC ekipmanı? Yıkama ve kurutma? Sıcak su ısıtıcısı? Ek depolama gereksinimleriniz var mı?
Diğer boşluklar. Evinizdeki fotoğrafçının karanlık odaya ihtiyacı var mı? Eski dosyaların özel olarak saklanmasına ihtiyaç var mı? Bodrum atölyesi olacak mı? Bir garaja mı ihtiyacınız var? Bir güverte? Yeşil Ev? Şarap mahzeni? Ahır, kulübe, diğer müştemilatlar? Aile odasında bir şömine hayal ediyor musunuz?
ODA İLİŞKİLERİ
Birlikte gruplayabileceğiniz, diğerlerini ayırabileceğiniz bazı odalar var mı? Örneğin çoğu insan evin bir ucundaki ebeveyn yatak odasını, diğer ucundaki çocuk odalarını tercih eder. Ebeveyn yatak odasına bitişik kreş ister misiniz? Oturma odasını ana yatak odasından uzağa koyar mısınız? Önceliklerinizi listeleyin.
MEKANİK İHTİYAÇLAR
Evin çalışma sistemlerini güncellemek veya değiştirmek için belki de en iyi zaman, diğer inşaatların yapıldığı zamandır. Evde merkezi klima var mı? Bölgesel ısıtmaya ne dersiniz? Mevcut elektrik girişi yeterli gücü sağlayacak mı yoksa yükseltmeye mi ihtiyacınız var? Mevcut kablolama güvenli mi? Mevcut tesisat, hem besleme hem de tahliye hatları iyi durumda mı?
ÖZEL ENDİŞELER
Evinizin olağan düzeninde herhangi bir değişiklik bekliyor musunuz? Örneğin, başka bir çocuk mu bekliyorsunuz? Çocuklarınızın bir kısmı veya tamamı kısa süre sonra yuvadan ayrılacak mı? Yaşlı bir ebeveyn sizinle yaşamaya gelecek mi? Tadilat yapıyorsanız, mevcut evinizin enerjisi verimsiz mi ve onu yalıtım veya başka bir ısı kaynağı ile güçlendirmeyi düşünmeli misiniz?
Odalarınızı belirlerken tüm özel ihtiyaçlarınızı düşündünüz mü? Mahremiyet, hane halkının bireysel hobileri, hane üyelerinin çelişkili programları, aydınlatma ihtiyaçları, gürültü faktörleri vb. gibi konuları aklınızda bulundurun.
ÜCRET
Ne kadar harcayabilirsin? Bu en önemli soru olabilir, çünkü doğrudan veya dolaylı olarak yapabileceğiniz yatırım düzeyi, tadilatınızla ilgili her şeyi belirleyecektir. Bütçe, planlar yapılırken ve inşaat ilerledikçe herkesin düşüncesini çerçeveler.
Çoğu tasarımcı ve müteahhit her gün kısıtlı bütçelerle çalışır; sizin belirlediğiniz sınırlar içinde vicdanen çalışmaya çalışacaklardır. Ancak ne harcamanız gerektiği, paranız için ne beklediğiniz konusunda net olmanız gerekir.