Temiz, kuru bir bodrum, kulağa hoş gelmiyor mu? Ancak gerçek şu ki, çoğumuz nemli olan bodrum katlarda yaşıyoruz, bu da onları ziyaret etmeyi tatsız ve eşyalarımız için elverişsiz hale getiriyor. Bodrumun nemini neyin oluşturduğunu ve bu konuda neler yapılabileceğini öğrenmek için, Güney Carolina'da yerleşik bir bodrum nemi sorunu çözücü olan All-Dry of the Carolinas'ın sahibi John Mitchell'e ulaştık. Mitchell'e göre, su basmış veya nemli bodrum katlarının üç yaygın nedeni vardır: dolgu doygunluğu, yüzey suyu ve sıhhi tesisat sızıntıları.
DOLGU DOYDUĞU
Dolgu doygunluğu, temelinizin kurulma şeklinin bir sonucu olan “Kil Kase Etkisi” olarak bilinen şey nedeniyle suyun bodruma girmesine neden olur. Önce toprakta büyük bir delik açılmış ve ardından temel dökülerek temel duvarları ile mevcut toprak arasında boşluk bırakılmıştır. Bu boşluk, kaldırılan ve “kabartılan” toprakla dolduruldu. Bu toprak, etrafındaki yüzlerce yıldır sıkışan topraktan daha gevşek ve daha havalandırılmış olduğundan, tuğlaya kıyasla sünger gibi, sıkıştırılmış topraktan daha fazla su emme eğilimindedir.
Evinize karşı daha fazla su hidrostatik basınca neden olur. Bu temelde, ağır olan suyun temelinize baskı yaptığı ve daha sonra çatlaklardan, pencerelerden, boruların etrafındaki açıklıklardan ve hatta gözenekli betonun içinden yolunu bulabileceği anlamına gelir.
Mitchell, inşaat aşamalarında bir temeli su geçirmez hale getirmenin mümkün olduğunu söylüyor, ancak bu her zaman olmuyor. "Bir bodrum inşa edildiğinde," diyor, "alt duvarlara neme dayanıklı veya su geçirmez bir kaplama uygulanır, daha sonra temelin yanına çakıllı bir temel drenajı yerleştirilir ve boşluk doldurulmadan önce gün ışığına kadar boşaltılır."
Peki ne yanlış gidebilir? Mitchell'e göre, müteahhitler bazen paradan tasarruf etmek için su geçirmezlik yerine neme karşı korumayı tercih edecekler. Ama bu yaklaşımla ilgili bir sorun var. “Püskürtülebilen veya rulo veya fırça ile uygulanabilen nem geçirmezlik, evinizin normal oturmasından kaynaklanan çatlakları kapatmaz.”
Öte yandan, su geçirmezlik çok daha etkilidir çünkü kaplama tipik olarak 40 milimetre kalınlığındadır ve ya püskürtülür ya da bir zar olarak monte edilir.
Peki, bodrum katınızın yapısal bir sorundan dolayı su sızdırdığını öğrenirseniz ne yapılabilir? Mitchell'in şirketinin önerdiği bir çözüm, evin içindeki bodrum katın kenarlarına çevre drenaj sisteminin kurulmasıdır. Bu sistemlerden bazıları, tahliyeyi kurmak için bodrum katının beton zeminini kenarlarından kırmayı içerir, ancak DryTrak gibi diğer sistemler zeminin üzerine monte edilebilir. Her iki sistem de suyun girmesine izin verir, ancak daha sonra hızla toplar ve onu evin dışındaki yeterli bir drenaj alanına ileten bir karter pompasına yönlendirir.
YÜZEY SUYU
Nemli bir bodruma yol açabilecek diğer sorunlar arasında yanlış derecelendirme ve ev çevresinde drenaj yer alır. Mitchell şöyle açıklıyor: “Çevresel temel tahliyesi çok yükseğe monte edilmiş olabilir ve gün ışığına çıkmayabilir. Çakıl pahalı olduğu için yeterince çakıl kullanmamak sorunun bir parçası olabilir. Diğer bir olasılık, oluğun iniş borularının dolgunun ötesine geçmemesi veya oluklar tıkanmış ve dolgu üzerine taşmış olabilir. Ya da kalite, evin yanında yüzey suyunun birikmesine neden olabilir ve bu su dolguya girerken gevşek toprak parçacıklarını temel giderine taşıyabilir, bir noktada gideri tıkayabilir ve dolgu doygunluğuna neden olabilir. Yüzey suyu ayrıca evin yanında akarak veya birikerek ve temel duvarının üzerinden akarak bodrumun taşmasına neden olabilir. Bu nedenle iyi derecelendirme ve oluk iniş borularını evden uzağa uzatmak önemlidir. Yaprakların dökülmesi durduktan sonra oluklarınızı temizletin” diye tavsiyede bulunuyor.
Su sızıntısı sorununuz temelde değilse, bir bodrum su yalıtım uzmanı, zemindeki çatlaklardan mı yoksa pencerelerden mi girdiğini belirleyebilir ve geri gelmesini önlemek için bu çatlakları onarabilir.
Sıhhi Tesisat Sıkıntıları
Bazen bodrumdaki su vakfın hatası değildir. Nem, basitçe sızdıran bir su ısıtıcısı veya borudan kaynaklanabilir. Mitchell, "Sızıntı yapan su ısıtıcıları, tesisat sızıntıları ve patlamış çamaşır makinesi hortumları, ev sahibi sigorta taleplerinin önde gelen kaynaklarıdır" diyor.
Peki bu sıhhi tesisat problemleriyle nasıl mücadele edilir?
Mitchell şu tavsiyede bulunuyor: “Sızıntıya başlaması durumunda bir uyarı vermek için su ısıtıcısını su izleme alarmlı bir muhafaza sistemine koyabilirsiniz. Yıkayıcıyla birlikte gelen beş dolarlık hortum takımı yerine, çamaşır makinenize kaliteli bir hortum takımı koyabilirsiniz. Ayrıca, bodrumun alçak noktasında, haznenin kapağına hava geçirmez bir zemin gideri ile bir hazne sistemine sahip olabilirsiniz. Bu, evsel su sisteminizde bir sızıntı olması durumunda bodrumunuzun su ile dolmasını önleyecektir.”
Bu kesinlikle akıllıca bir hareket. Mitchell, "50 pound basınca sahip patlamış bir çamaşır makinesi hortumunun saatte 500 galon akıtacağını" ve bunun da bodrumunuzu hızla bir yüzme havuzuna dönüştürebileceğini belirtiyor. Ve bir ev içi havuz kulağa hoş gelse de, muhtemelen bir tane edinmenin en iyi yolu bu değildir.