Evinizin temeli -bir bodrumu veya sürünme alanını çevreleyen beton duvarlar- evin tüm ağırlığını destekler. Bu nedenle, betonda çatlaklar keşfederseniz endişelenmeniz doğaldır. Neyse ki, birçok temel çatlağı, profesyonel müdahaleyi gerektirecek kadar ciddi değildir ve bir temel çatlağının onarımı, çatlak yapısal bütünlüğü tehdit etmediği sürece bir DIY işi olabilir. Bir çatlağın önemli bir soruna işaret etmemesini sağlamanın en iyi yolu, bir temel müteahhidi veya yapı mühendisi tarafından kontrol edilmesidir, ancak bazı genel kurallar, endişelenmeniz gerekip gerekmediğine karar vermenize yardımcı olabilir. Bu nedenle, senaryo aralığınızdaki çatlağınızın nerede olduğunu görün ve nasıl ilerleneceğinizi anlayın.
Saç çizgisi çatlakları bulursanız, terlemeyin.
İnşaattan sonraki bir yıl içinde, genellikle bodrum duvarlarının iç kısmında, çoğunlukla pencere ve kapıların yakınında veya bodrumun köşelerinde kılcal çatlaklar (yaklaşık bir dikiş ipliğinin genişliği) görülür. Bunun nedeni, normal "çökme" veya sertleşirken betonun biraz büzülmesidir. Çatlakların genişliği ince olduğu sürece endişelenecek bir şey yok. Bunları kaplamak isterseniz, INSL-X TuffCrete Akrilik Boya (Amazon'dan temin edilebilir) gibi duvarcılık için uygun bir kat boya uygulayın.
Dar bir çatlak yeniyse, genişleme için izleyin.
İnce çizgi olmayan ancak yine de 1/8 inçten daha geniş olmayan yeni bir çatlak fark ettiğinizde, bunun nedeni muhtemelen yerleşmedir ve büyük olasılıkla, genişlemeye devam etmedikçe bir sorun teşkil etmez. Bir çatlağı izlemek için, her iki uca da kurşun kalemle işaret koyun ve her işaretin yanına tarihi yazın. Ayrıca genişliği en geniş yerinden ölçün ve bunu duvara da yazın. Birkaç ay boyunca en az ayda bir çatlağı kontrol edin ve çatlak genişlerse ek işaretler ve tarihler yapın.
Genleşme olmazsa ve nem sızmazsa, çatlak stabildir ve Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (Amazon'dan temin edilebilir) gibi derzlerle doldurabilir ve ardından bir macun bıçağıyla düzeltebilirsiniz.
Çatlak 1/8 inçten daha genişse, kapatılmalıdır.
1/8 ile ¼ inç arasındaki çatlaklar, genellikle inşaattan sonraki birkaç ay içinde evin oturması veya betonun büzülmesinden kaynaklanır ve bu nedenle yapısal bir sorun oluşturmayabilir. Ancak nemi, toprak kokusunu ve hatta radon gazını dışarıda tutmak için onları mühürlemek iyi bir fikirdir (bölgenizde radon sorunu olup olmadığını görmek için bu EPA sitesine bakın). Bu genişlik aralığındaki bir temel çatlağının onarımı, çatlağı betonla uyumlu kalafatla doldurmayı içeren basit bir kendin yap projesidir, örneğin GE'nin Beton ve Masonry Silicone II Caulk (Amazon'dan temin edilebilir).
Temel duvarının bodrum katla birleştiği yerde yatay bir çatlak oluşursa, bu yapısal bir sorun değildir, ancak sızdırmaz hale getirilmelidir.
Bodrum katlar duvarlar döküldükten sonra döküldüğünden, birleştiği yerdeki beton her zaman tam olarak yapışmaz ve bu, ev çöktüğünde bir çatlak oluşması için yaygın bir noktadır. Çatlak ½ inç genişliğe kadar olabilir ve yine de içeri nem, koku ve gaz vermekten başka bir sorun teşkil etmez. Bu tür bir temel çatlağının onarılması, yapısal olmayan diğer çatlakların onarılmasına benzer: Beton üzerinde kullanıma uygun bir kalafatla doldurun. Duvar ve zemin arasındaki çatlak ½ inç'i aşarsa (bazıları iki inç genişliğinde veya daha fazla inç genişliğinde olabilir), genişleyen bir epoksi enjekte ederek doldurabilecek bir temel yüklenicisini arayın.
Bir çatlaktan su sızıyorsa, çatlağı kapatın ve suyu başka yöne çevirin.
Bodrumlar ve sürünme alanları, zemin seviyesinin (avlu seviyesi) altında bulundukları için normalde nemlidir. Ancak su -sadece nem değil- aslında bir çatlaktan sızdığında, küf ve küf oluşumu riskini artırır. Çatlak yukarıda anlatıldığı gibi kapatılırken, suyu temel duvarından uzak tutmak daha da önemlidir. Bu, temel dikimlerini kaldırarak, oluklar ve iniş boruları kurarak ve suyun temelden akmasına izin veren evden yüzde iki veya daha fazla eğim oluşturmak için temel boyunca avluya toprak ekleyerek yapılabilir.
Bir temel duvarı çatlağı ½ inçten daha genişse, bir uzmana bir göz atın.
Birçok büyük çatlak hala zararsız olsa da, yapısal sorunları kontrol etmek için bir temel müteahhidi veya bir yapı mühendisinin temeli incelemesi iyi bir fikirdir.
½ inçten daha geniş bir temel çatlağını onarmak bir DIY işi olabilir, ancak çatlağın daha ciddi bir şeyden kaynaklanması ihtimaline karşı, önce profesyonel bir görüş aranmalıdır.
Temel duvarındaki bir çıkıntıya büyük bir çatlak eşlik ediyorsa, bu yapısal bir sorunu gösterir.
Temel duvarları, hareket etmelerini önlemek için çelikle güçlendirilmiştir. Killi toprak olan alanlarda, kil ıslandığında şişebilir ve duvara yoğun yanal (hidrostatik) basınç uygulayarak içeri doğru itebilir. Bu büyük bir sorundur ve bir vakıf müteahhidi danışılmalıdır.
Şişkinlik hafifse, görmek zor olabilir, ancak çatlağın bulunduğu alanın şişkin olup olmadığını belirlemek için duvar boyunca altı fitlik bir seviye gibi uzun bir düz kenar tutabilirsiniz. Bir çatlağa eşlik eden hafif bir şişkinlik bile endişe nedenidir ve bir profesyonelin bakması gerekir.
Bir çatlak yatay ise, dikey veya diyagonal bir çatlaktan daha fazla risk taşır.
Herhangi bir çatlak göze hoş görünmese de, dikey ve diyagonal çatlaklar genellikle normal oturmanın sonucudur ve yukarıda belirtildiği gibi tedavi edilebilirler. Şişkin duvarlar gibi, yatay çatlaklar tipik olarak hidrostatik basınçtan kaynaklanır ve duvar şişkin olmasa bile profesyonelleri aramanın zamanı gelmiştir.
Yapısal sorunları olan bir temeli stabilize etmek, duvarın dışında kazı yapmak, hidrolik kaldırma veya duvarın çelikle desteklenmesi gibi bir dizi farklı çözümü içerebilir, ancak yalnızca bir temel yüklenicisi sorunun boyutunu değerlendirebilir ve teklif verebilir uygun bir çare.