Kükreyen bir ateşin önünde tekme atmak, soğuk havalarda en basit ve en tatmin edici eğlencelerden biridir. Ancak bacanızın bakımını düzgün bir şekilde yapmayı ihmal ederseniz ortaya çıkabilecek yangınlar, dumanlar ve su hasarının hoş bir tarafı yoktur. Baca ve şöminenizin veya odun sobasının, Baca Güvenliği Enstitüsü (CSIA) tarafından onaylanmış baca temizleyicisi adı verilen eğitimli bir teknisyen tarafından denetlenmesi, ciddi sorunların önlenmesine ve havalandırma sisteminizin verimli bir şekilde çalışmasına yardımcı olabilir. Bu amaçla, alabileceğiniz üç tür baca muayenesi vardır:
- Seviye 1 (75 ila 250 $), şöminenin veya odun sobası ve bacanın kolayca erişilebilen parçalarının kontrolünü içerir. Şömine/odun sobasını geçmişte olduğu gibi kullanmayı planlıyorsanız ve son baca muayenenizden bu yana geçen yıl içinde yakıt tipinde veya bacanın şeklinde/malzemesinde herhangi bir değişiklik olmadıysa bu seçeneği seçin. (yani baca içindeki boşluk) ve baca yapısına herhangi bir zarar gelmemiştir.
- Seviye 2 (100 ila 500 $), iç baca yüzeylerinin video taramasını içerir. Son incelemeden bu yana bacada veya şöminede herhangi bir değişiklik yaptıysanız, örneğin yakıt tipinde veya bacanın şekli veya malzemesinde (yani baca içindeki boşlukta) herhangi bir değişiklik yaptıysanız bu doğru seçenektir; bacaya zarar verebilecek bir arıza varsa (örn. yangın veya deprem); veya yakında evinizi satmayı planlıyorsanız.
- Seviye 3 (1.000 $ ila 5.000 $), Seviye 1 ve Seviye 2 incelemesini ve ayrıca daha ciddi hasar olup olmadığını kontrol etmek için kısmi bir baca sökme işlemini içerir. Seviye 1 veya Seviye 2 muayenesi ciddi güvenlik tehlikelerini veya bacada gizli problemler olasılığını ortaya çıkardıysa, teknisyenler bu muayeneyi yapacaklardır.
Hangi tür denetim planladığınızdan bağımsız olarak, uzmanlar aşağıdaki beş temel nedenden dolayı yıllık olarak bir denetim yapılmasını önermektedir.
1. Kreozot oluşumu, ilk önce baca muayenesinde bulunmazsa yangına neden olabilir.
CSIA'nın dediği gibi, "Temiz bacalar alev almaz." Buna karşılık, birikme ile dolu bir baca, gerçekleşmeyi bekleyen bir felakettir. Şöminenizi veya odun sobasını kullandığınızda, duman, buhar ve yanmamış odun gibi yan ürünler sıcak şömineden veya odun sobasından soğutucu bacaya geçer ve burada yoğunlaşarak koyu kahverengiden siyaha bir kaplama oluştururlar. kreozot. Kreozot oldukça yanıcı olduğundan, bacadaki sıcaklık yeterince yüksekse ve baca duvarlarındaki kreozot tabakası yeterince kalınsa kreozot alev alabilir. Bu yangın bacaya, çevredeki duvarlara ve evin altındaki yapıya zarar verebilir veya evin iç kısmına girebilir.
Baca duvarlarınıza bir tırnağı çizerseniz ve karanlık birikmeyi ortaya çıkarırsanız, muhtemelen bacayı kontrol ettirmenin zamanı gelmiştir. Baca incelemesinin bir parçası olarak, bir CSIA uzmanı, çıkarmayı garanti eden aşırı kreozot birikimi olup olmadığını belirleyecek ve gerekirse yangın riskini en aza indirmek için hem kreozotu hem de kurumu kaldıracaktır. Teknisyen ayrıca, damperin tam olarak kapanmasını engelleyebilen ve böylece yeterli havalandırmayı önleyerek, amortisörün tamamen kapanmasını engelleyebilen, eğrilmiş veya çürümüş bir damper (bacadaki taslağı düzenleyen metal bir plaka) gibi artan kreozot oluşumunu teşvik eden bileşenleri onarabilir veya değiştirebilir. daha fazla kreozot.
2. Engeller zararlı buharları iç mekanlara davet eder.
Günlük fırtınalar, bacaya dallar, yapraklar ve diğer döküntüleri bırakabilir. Aynı şekilde kuşlar, sincaplar ve rakunlar gibi yaratıklar da bacalarda yuva yapabilir. Bu engellerden herhangi biri bacayı tıkayabilir ve yangın yan ürünlerinin şömineden veya odun sobasından dışarıya normal şekilde kaçmasını engelleyebilir. Bacada biriken duman ve buharlar daha sonra eve girerek sizi potansiyel olarak görünmez, kokusuz ve ölümcül olan karbon monoksit gazına maruz bırakabilir. Engeller ayrıca çıra görevi görebilir ve gevşek közlerle temas ederse potansiyel olarak bir yangına neden olabilir.
Baca bacasına bir el feneri koyarsanız ve yuvaları veya kalıntıları gözlemlerseniz veya bacadan hayvan sesleri duyuyorsanız ve bir yuvadan şüpheleniyorsanız, CSIA sertifikalı bir baca temizleyicisine bacanızda tıkanıklık olup olmadığını kontrol ettirin ve gerekirse bunları kaldırın. Bazı teknisyenler, birikintileri ve hayvanları dışarıda tutmak için bacanın dış açıklığının çevresine bir baca kapağı takabilir.
3. Çıplak gözle göremediğiniz parçalar zarar görebilir.
Hasarlı baca bileşenlerinin zamanında onarılması veya değiştirilmesi yangın, karbon monoksite maruz kalma ve su hasarı riskini en aza indirebilir. Ne yazık ki, bacanın birçok hayati parçası gizlidir veya ev sahipleri tarafından incelenmek için görülemeyecek kadar yüksektir. Bir baca temizleyicisi, aşağıdaki kritik baca bileşenleri için hasarı değerlendirmek için araçlara ve eğitime sahiptir:
- Taç: Taç, erozyonu önlemek için suyu baca dışından uzaklaştıran, bacanın tepesinde aşağı doğru eğimli beton, taş veya metal bir çıkıntıdır. Genellikle hava koşullarına maruz kalma veya zayıf inşaat malzemelerinin kullanılması sonucu çatlarsa, yağmur suyu bacanın kenarlarından aşağı akabilir ve zamanla yapısal bütünlüğünü tehlikeye atarak bacayı aşındırabilir. Yağmur suyu ayrıca bacanın içine kayabilir ve baca astarını bozabilir (aşağıya bakın). Bir müfettiş, baca ve bacadaki su hasarını önlemek için çatlamış bir tepeyi onarabilir veya değiştirebilir.
- Baca astarı: Baca astarı -baca ile baca duvarları arasında yer alan kil, seramik veya metal boru- yangının yan ürünleri bacadan dışarı yönlendirildiğinde baca duvarlarını ısıdan ve korozyondan korur. Ayrıca duman ve karbon monoksit gibi zararlı buharların baca duvarındaki olası çatlaklardan geçerek evinize girmesini de engeller. Aşırı ısı, su hasarı veya aşınma ve yıpranma nedeniyle bacada çatlaklar oluştuğunda, yüksek ısı veya köz baca duvarlarına zarar verebilir veya evin çevresindeki yanıcı malzemelere dokunabilir ve bir baca yangınına neden olabilir. Duman ve buharlar ayrıca duvardaki çatlaklardan geçerek eve girerek sizi potansiyel olarak karbon monoksite maruz bırakabilir. Bir müfettiş, baca astarındaki çatlakları hızla tespit edebilir ve onarabilir.
- duvarcılık: Bir duvar (örneğin tuğla) bacanız varsa, gözenekli malzeme sıcak veya soğukla kolayca genişleyebilir veya büzülebilir ve sonunda küçük çatlaklar oluşturabilir. Bu çatlaklar büyüyebilir ve baca yapısını tehlikeye atabilir veya özellikle baca astarındaki çatlaklarla birleştiğinde bacadaki duman ve buharın iç mekanlarda kaymasına neden olabilir. Bir profesyonel, bacalardaki tuğla ve harcın bütünlüğünü inceleyebilir ve gerekli duvar onarımlarını önerebilir.
4. Baca geçmişi sizi rahatsız etmek için geri gelebilir.
Genel olarak, bir evi satmadan veya başka bir şekilde yeni mülkiyete devretmeden önce, 2. Seviye baca muayenesi yapılmalıdır. Ancak yakın zamanda bir ev satın aldıysanız ve bacanın en son ne zaman incelendiğini bilmiyorsanız, kreozotla kaplanmış, molozla doldurulmuş veya gizli hasar görmüş olabilir. Baca yangını veya zararlı buharların salınması riskini almak yerine, şömineyi veya odun sobasını ilk kez kullanmadan önce bir kontrol yaptırın. Bir müfettiş, mevcut baca güvenlik açıklarını belirleyebilir ve size ve evinize zarar vermeden önce bunları ele alabilir.
5. Aksi takdirde ev sahibi sigortanız gelecekteki hasarları karşılamayabilir.
Birçok ev sahibi politikası, şömine veya odun sobası kullanımından kaynaklanan baca hasarlarını tazmin etmenin bir koşulu olarak düzenli baca muayeneleri gerektirir. Bu, denetimlerin atlanmasının, bacanızda gelecekte hasar olması durumunda faturayı ödemenize neden olabileceği anlamına gelir. Ev sahibi poliçenizi okurken, baca hasarını karşılamak için baca muayenesi yapılması gerektiğini tespit ederseniz, sigorta kapsamında bir boşluk olmaması için bacanızı önerilen aralıklarla kontrol ettirmeyi öncelik haline getirin.