Alıcılar bir satıcıdan bir ev satın aldıklarında, nispeten boş bir eve sahip olmayı beklerler. Belki bazı öğeler ev satın alma müzakerelerinin bir parçası olmuştur - örneğin, bir bilardo masası veya özel yapım perdeler - ancak genel bir kural olarak, satıcıların taşınırken tüm eşyalarını yanlarında götürmeleri beklenir. Ancak, bu her zaman olmaz. Birkaç emlakçı ve diğer uzmanlarla, geride bırakılan bazı tuhaf eşyaları ve tüm bunlara ne olduğunu keşfetmek için konuştuk.
Boya
Güney Carolina, Charleston'daki AgentOwned Realty Co.'da Emlakçı olan Ashley Melton'a göre, boya satıcıların geride bıraktığı en yaygın ürün. Yeni sahiplerin, gelişini bekleyen boya kutularını keşfetmekten heyecan duyacağını düşünebilirsiniz, ancak durum böyle değil. Melton, "Yalnızca şu anda duvarlarda olan boya değil, aynı zamanda yılların eski boyası" diye açıklıyor. Boya çok eski olduğunda kullanmamalısınız. Ve boya hala iyi olsa bile, genellikle bir odayı kaplamak için yeterli değildir.
Satıcıların evi "makul ölçüde temiz ve enkazdan arındırılmış" olarak terk etmeleri gerekmesine rağmen Melton, satıcıların yeni ev sahiplerinin buna ihtiyaç duyacağını söyleyerek eski boyayı bırakmayı haklı göstermeye çalıştıklarını söylüyor. “Tehlikeli bir malzeme olduğu için eski boyadan kurtulmak büyük bir güçlük” diyor. "Boyayla çöplüğe sayısız yolculuk yaptım."
Evcil Hayvanlar ve Böcekler
Satıcıların evcil hayvanlarını geride bırakmaları pek sık olmaz, ancak olur ve bazen hayvanlar hayatta bile olmaz. Austin, Teksas merkezli Einstein Moving Company'nin sahibi Cameron Brown, "Bir keresinde yatağın altında ölü, kısmen mumyalanmış bir kedi buldum ve müşteri bunu geride bırakmamı istedi" diyor. Bu, yeni ev sahipleri için hoş bir eve taşınma hediyesi değildi.
Ama daha da kötüleşiyor. Bir keresinde Brown, satıcının tam bir karyola bıraktığını söylüyor. Güzel görünümlü ve mükemmel durumda olduğundan, alıcılar karyola çerçevesini misafir yatak odalarında kullanmaya karar verdiler. "Maalesef onlar için, daha sonra tahtakuruları ile musallat olduğunu keşfettiler."
Gıda maddeleri
Pizzanın yeni sahiplerine teslim edilmesi bir şeydir. Başa çıkmaları için şımarık yiyecekler bırakmak başka bir şey. Jonathan Faccone, "Yakın zamanda, bize dairelerini satan satıcı müşterilerimizden biri, mutfak tezgahının üzerine tamamen açılmış bir kutu pizza bıraktı ve birkaç dilimi bozuldu" diyor., New York, Bridgewater'daki Halo Homebuyers'ın yönetici üyesi ve kurucusu. "Bu, bir satıcının bizim için geride bıraktığı en kötü şey olmasa da, üniteden kısa bir yürüyüş mesafesinde topluluk çöplüğüne atamamalarının garip olduğunu düşündüm."
Görünüşe göre, bu oldukça yaygın bir olaydır. Beverly Hills, California'daki Nelson Shelton Real Estate'de emlakçı ve komisyoncu olan Donya Partow, içinde çürük yiyecekler bulunan bir buzdolabıyla karşılaştığını söylüyor.
Para
Bazen değerli eşyalar geride kalır. Örneğin, daha geçen hafta Faccone, 50$'a tekabül eden, haddelenmiş kuruşlarla dolu bir plastik kapla karşılaştı. “Bunu neden önemsiz olarak düşündüklerini bilmiyorum, ama benim için gaz parası olduğu ortaya çıktı” diyor.
Takı
Başka bir evde Faccone, 1880'lere dayanan bir kadın elmas nişan yüzüğü ve yüzük buldu. "Hurda arasında benzersiz bir keşif olduğunu düşündüğüm grubun üzerinde tarih yazılıydı." Faccone eski nişan yüzüğünü bir kuyumcuya götürdü. “Karıma düğün hediyesi olarak özel bir elmas kolye yaptırdım” diyor.
antikalar
Bazen satıcılar değerli olduklarını gerçekten bilmedikleri için değerli eşyalarını geride bırakırlar. Bir keresinde, Brown eski bir piyanoyu geride bırakan bir satıcıyı hareket ettirdi ve satıcı, önceki sahiplerinin piyanoyu ne zaman bıraktığını açıkladı. taşındılar. “Daha sonra piyanonun 10.000 doların üzerinde bir değere sahip nispeten nadir bir antika olduğunu öğrendik ve bahse girerim önceki sahipleri bunu bilselerdi onu geride bırakmazlardı” diyor.
Partow, bazı değerli antikalar ve para bulduğunu da kabul ediyor, bu da satıcıların eşyalarını çıkarma konusunda neden gayretli olmaları gerektiğini güçlendiriyor. “Bir keresinde dondurucuda antika bir gümüş tabak ve 600 dolar nakit buldum” diye açıklıyor.
Satıcılar Hurdalarını Almak Zorunda Değil mi?
Partow'a göre, satıcılar satışta üzerinde anlaşmaya varılmayan her şeyi kaldırmalıdır. "Bu durumla başa çıkmanın en iyi yolu, emanet kapanışından 5 gün önce yapılması gereken son gözden geçirmenizi yapmaktır" diyor. Gezinme sırasında, alıcılar her şeyin evden temizlendiğinden emin olabilirler. "Ve değilse, satıcıya taşınma tarihinden önce evin tamamen boşaltılması gerektiğini bildirebilirsiniz."
Kapanış Sonrası Kaldırmalar Zordur
Satıcılar, son gözden geçirme işleminden sonra tüm mallarını kaldırmazlarsa, durum daha da sorunlu hale gelir. Partow, "Yasaya göre, alıcı kapanış tarihinden sonra mülkün sahibi olur ve önceki sahipler mülke bundan sonra girerlerse izinsiz girerler" diye açıklıyor. Bunu, Emlakçıların evinizi satmak hakkında bilmenizi istediği 10 şey listesine ekleyin.
Ya her şeyi temizlemezlerse? Partow, “Öğelerin fotoğraflarını çekin, öğelerin kaldırılması için bir tahmin alın ve ödemesi için satıcıya gönderin” diyor. “Satıcı ödemeyi reddederse, alıcı yasal yolu kullanabilir”, ancak bunun maliyetli olabileceği ve hiçbir garantisi olmadığı konusunda uyarıyor.