Yıllar boyunca, birçok ev sahibi bana bir inşaat işini yönetmenin en zor kısmının gerekli tüm kararları vermek olduğunu söyledi. Tasarım kararları, işe alma seçenekleri, malzeme seçimleri ve para belirleyiciler dahil olmak üzere herhangi bir inşaat işinde yapılacak çok şey var.
Geçenlerde bir adam bana “Kendimi bunalmış hissettim” dedi. "Tasarımcımız beni bir fayans mağazasına götürdü ve aralarından seçim yapabileceğiniz binlerce güzel fayans vardı!"
İtalyan veya Meksika döşemesini kullanıp kullanmayacağınıza veya hangi müteahhitin doğru olduğuna kimse karar veremez. Size verilen seçeneklerden beğendiğiniz armatürleri ve bitişleri belirlemeniz gerekecek. Çoğu zaman, bu kararları hızlı bir şekilde vermeniz gerekir, aksi takdirde ilerlemeyi sürdürürsünüz.
Zor seçimlerle yüzleşirken, zor kararları çerçevelememe yardımcı olması için yıllar boyunca formüle ettiğim birkaç temel kuralı göz önünde bulundurun.
Maliyetin tek kriteriniz olmasına izin vermeyin. Bütçeyle ilgili hususlar genellikle kilit faktörler olsa da, doların baskın olmasına izin vermeyin. Özellikle fiyat farkı az ise kalite, dayanıklılık, rahatlık gibi diğer konuları da düşünün. Biraz daha fazla harcamak uzun vadede çok şey ifade edebilir.
Herhangi bir karar için çok uzun süre çalışmayın. Herhangi bir iyi yöneticinin size söyleyeceği gibi, hiçbir karar, ilgili bilgileri toplamak için gerekenden daha fazla zaman gerektirmemelidir. Bu yüzden bilmeniz gerekenleri öğrenin, danışmanlarınızı dinleyin ve mantıklı ve hızlı kararlar alın.
Büyük aramalar için biraz zaman ayırın. Öte yandan, özellikle büyük kararlarda kendinizi güçlü bir şekilde silahlandırmanıza izin vermemelisiniz. Hepimiz o anda satın alınması gereken ya da ortadan kaybolan gayrimenkul parçası hakkında hikayeler duyduk ve bu tür hikayeler bazen doğrudur. Ancak birisi size, sizin için yapacakları işin üzerinde sadece bugüne özel bir fiyat etiketi olduğunu söylerse buna inanmayın. Genellikle zor bir satışın sadece bir parçasıdır.
Sizin için doğru olmayabilecek bir anlaşmaya girmektense, size mallarını veya hizmetlerini satmaya çalışan kişiye, büyükbabanıza ölüm döşeğinde bir söz verdiğinizi söyleyin, önemli bir satın alma hakkında asla karar veremeyeceğinizi söyleyin. bir gecede düşünmüştü. Şansınız fazladan gün alacak ve kararla daha rahat hissedeceksiniz.
Kararlar sonsuza kadar olmak zorunda değildir. Hepimiz bazen kendimizi ikinci kez tahmin ederiz ve bu suç değildir. Hata yaptığınızı kabul etmekten korkmayın, fark ettiğiniz anda hemen düzeltin.
Şu örneği düşünün: Alt kata yarım banyo eklerken, bir arkadaşım kızılcık karosu aldı. Dükkanda gördüğü karo örneği çok güzeldi. Ama kiremit geldiğinde, kızılcık kiremitinin bütün bir duvarının aşırı güçlü olacağını fark etti. Arkadaşımın müteahhidi hemen fayans mağazasını aradı ve yüzde 35 yeniden stoklama ücreti öderlerse fayansı iade edebileceklerine karar verdi. Bir değişiklik yapmaya karar verdiler. Geriye dönüp bakıldığında, bu fazladan yüz dolar, istediğini elde etmek için ödenmesi gereken küçük bir bedeldi.
Trend belirleme konusunda dikkatli olun. Yetmişli yıllarda folyo duvar kağıtlarını hatırlıyor musunuz? Soğuk algınlığı gibi gelip gittiler. Müşterilerim, bütçelerinin büyük bir bölümünü geniş, büyük bir merdiven holünü ve antreyi hazırlamak için harcadılar. Tüm o aynalı kağıtların etkisi dramatikti ama bir servete mal oldu. Ne yazık ki, daha sonra ev piyasaya sürüldüğünde de zararlı oldu. Satıcılar pahalı yenileme maliyetini karşılayamamakla kalmadı, bazı alıcılar folyo kağıttan gerçekten vazgeçti. Modern tasarımın tuzaklarından birinin yeniden satışı etkileyebileceğini unutmayın.
İstediğini yap, ama bunu iki gözün açık ve bir gözün geleceğe bakarak yap.