Kendi evinizi denetlemenin en büyük zorluğu, onu ilk defa görmüş gibi görebilmektir. Size günlük yaşamınızdan ayırmanıza yardımcı olabilecek, benimseyebileceğiniz bir zihniyet önermeme izin verin. Bir arkeolog gibi düşünmeyi deneyin.
Bunu yapmak için bir miğfer takmanız gerekmez; bu mimari bir arkeoloji türüdür. İşiniz zamanda geriye gitmek ve evdeki değişim katmanlarını belirlemeye çalışmak. Geçmişte yapılan değişikliklerin belirtilerini arıyorsunuz. Eviniz çok yeni değilse, sadece kozmetik de olsa bazı değişiklikler yapıldı. Eski evlerin çoğu çok fazla değişiklik gördü: yeniden şekillendirilmiş mutfaklar, eklenen banyolar, asma tavanlar, eklenen veya çıkarılan bölmeler, boya işleri, zemin veya halı değişiklikleri, güncellenmiş aydınlatma armatürleri ve daha fazlası.
Yeri dün satın almadıysanız, muhtemelen kendiniz bazı değişiklikler yaptınız ve diğer insanların değişikliklerinin kanıtlarıyla karşılaştınız. Duvarlarda ucuz lambri var mı? Tozlu eski akustik kiremitli bir tavana ne dersiniz? Bu tür yüzeyler muhtemelen 1960'ların yeniden yapılanma çalışmalarının kanıtıdır. Otuz yıldan daha eski bir evde, duvardan duvara halıların altında ahşap zeminler bulursunuz, daha yeni evlerde bu tür halılar genellikle doğrudan bir kontrplak alt zemine serilir. İç Savaştan önce inşa edildiğini bildiğiniz bir evde dar şerit döşeme, muhtemelen yirminci yüzyılda doğrudan daha önceki geniş tahta döşemelerin üzerine uygulandı. Bir yüzey duvar kağıdı tabakasının altında, daha fazla kağıt tabakasının yanı sıra duvar panosu veya belki alçı ve çıta olabilir.
Arkeolojik araştırmalarınızda şanslıysanız, katmanların altında bir yerde orijinal evin birçok kanıtını bulacaksınız. O kadar şanslı değilseniz, biri yeri boşalttı ve çöplüğe çok orijinal kumaş gitti (bu, binanın fiziksel malzemesi için korumacı jargondur, bunun anlamı, orijinal bileşen malzemelerinin iç içe geçmiş olmasıdır).
Tadilatta yapılan değişiklikler genellikle derinden daha derine iner. Genellikle kat planı da yeni duvarlar eklenerek, eskileri kaldırılarak, yeni kapılar açılarak veya eskileri kapatılarak dönüştürülür. Küçük bir yatak odası veya kiler banyo haline gelmiş olabilir. Belki de mutfak ve yemek odası gibi iki orijinal oda, daha büyük, çok amaçlı bir alan yaratmak için birbirine açılmıştır.
Evdeki boşluklarda yapılan değişiklikleri zaten tespit ettiyseniz, kat planı nasıl değişti? Yeni bölümlerin kanıtlarını arayın. Dış görünüşü incelerken herhangi bir belirgin ekleme fark ettiyseniz, içindeki ipuçlarını takip edin. Banyolara ne dersin? Alçı duvardaki yama işaretleri veya uzun düz çatlaklar genellikle değişimin göstergeleridir.
Dış cepheyi incelerken, diğerlerinden biçim, stil veya detay bakımından farklı olan belirli pencereler tespit ettiniz mi? İçerideki pencere pervazına dikkatlice bakın. Odadan odaya süpürgelik, korniş ve diğer pervazları takip edin. Döşeme baştan sona aynı mı kalıyor?
Genellikle eski evlerde, daha ayrıntılı pervazlara sahip süslü alanlar (salon, giriş holü, yemek odası) ve daha az ve daha basit profilli özel alanlar (üst kattaki yatak odaları) vardır. Bununla birlikte, bu tür farklılıklar belirgin olduğunda bile, pervazlar genellikle birbiriyle ilişkilidir ve belirli bir oda veya alan içinde tutarlıdır. Ancak aynı odada iki farklı pencere uygulaması olduğunda, iki farklı nesil inşaat işine bakıyorsunuzdur. Yıllar içinde yenilenmiş bir evde, farklı kalıp profillerinin kullanılması şaşırtıcı değildir - zevkler değişir ve yerel değirmen işi tedarikçisi bir nesilden diğerine farklı kalıp profilleri satar. Öyleyse farklı olan şeyleri arayın: Diğerlerinden farklı iki veya üç iç kapı olduğunda veya döşeme tahtaları yalnızca bir alanda değişiyorsa, bunlar bir şeylerin değiştiğinin ipuçlarıdır.
Döşeme ve Duvar ve Tavan Yüzeyleri. Her yüzeyi inceleyin. Çatlak, leke ve soyulması boya arıyorsunuz. Özellikle köşelere bakın: bunlar, sorunların sıklıkla kendini gösterdiği yapısal noktalardır. Herhangi bir yerde su lekesi var mı? Üst kattaki banyoların altındaki tavanlara ve duvarlara özellikle bakın. Duşlar ve küvet muhafazaları sızıntı yapmakla ünlüdür. Soyulan boya var mı? Eski bir evde, kurşun boya bir zamanlar yaygın olduğu için, özellikle çocuklar için bu aslında bir sağlık tehlikesi olabilir.
Yerler. İster meşe veya akçaağaç gibi sert ağaç, ister çam veya köknar gibi yumuşak bir ağaç olsun, belki de en yaygın zemin kaplaması ahşaptır. Ahşap, bir odanın konforunu artırabilecek gerçek ve görsel bir sıcaklığa sahiptir. Kaliteli bir ahşap zemin, iyi bakım yapıldığında güzel ve dayanıklı olabilir. Duvardan duvara halılarınız var mı? Eğer değiştirecekseniz, altında ne olduğunu görmelisiniz. Fayans zeminler varsa, gevşek fayanslar var mı? Derz derzleri bozuldu mu?
Pencereler ve Kapılar. Pencereler çerçevelerinde gevşek mi? Pencere kanadı benimki gibi kanat kordonları ve kasnaklara mı asıldı? Yine, serin bir iklimde, yani ağırlıkların asıldığı boşluklar, ısının kaçmasına izin veren enerji yiyicilerdir. Kapılardan herhangi biri yapışıyor mu? Kapıların kenarlarında veya pervazlarda (kapı çerçevesinin iç yüzeyleri) kalın bir boya birikimi var mı?
Evin tüm detaylarını inceleyin. Sorunları ve bir şeyleri değiştirmek için ihtiyaç duyabileceğiniz arzuları not edin.
Güvenlik endişeleri. Her merdivenin içinde ve dışında bir tırabzan var mı? Korkuluklar sağlam mı? Yeterli aydınlatma var mı? Daha eski bir evde, ara sıra gıcırdayan bir basamak olağandışı değildir - ancak merdivenlerden çıkarken neredeyse her adım şikayet ediyorsa veya gözle görülür bir boşluk varsa, bunu kontrol etmenin zamanı gelmiştir.
Her katta duman dedektörleri var mı ve özellikle yatak odalarının yakınında var mı? Her yatak odasında yangın çıkışı olarak kullanılacak kadar açılan bir pencere var mı?
Şömineyi dışarıda bırakmayın: Baca astarlı mı? Yangın kutusunun önünde yeterli ocak var mı? (Çoğu bina yönetmeliğine göre, en az 16 inç çıkıntı yapmalı ve ocak açıklığının her iki yanında en az bir fit uzanmalıdır). Baca yakın zamanda temizlendi mi? Amortisör var mı? Kullanılmadığında baca bacasını kapatan damper, evde enerji tasarrufu sağlamanın anahtarıdır. Olmazsa, baca bacası sürekli olarak sıcak ısıtılmış havayı evin dışına çeker.
Evinizi restore etmek, korumak veya basitçe yenilemek için ihtiyaç ve isteklerinizi düşünerek mekanı detaylıca incelemeniz gerekir. Evinizi biliyorsunuz ve hangi yönleri sizi mutsuz ediyor. Sadece gezinirken değil, günlük aktivitelerinizi yaparken notlar alın. Çok sıcak veya soğuk odalar var mı? Çok az elektrik prizi var mı? Yeterince değil, çok fazla… bir çalışan listesi tutun.