Hepimiz emlak özdeyişini duyduk, "konum, konum, konum", ancak herkes komşuların belirli bir mülkün algısını ve dolaylı olarak değerini nasıl etkileyebileceğini tam olarak takdir edemez. Evinizi satma sürecindeyseniz, komşularınızın size yardım etmesine nasıl yardımcı olacağınız aşağıda açıklanmıştır:
Düşünceli olun. Sokakta park etme veya araba yoluna erişimleri etkilenebileceğinden, komşularınıza açık bir eve ev sahipliği yapmayı planlayıp planlamadığınızı ve ne zaman bildirin. Onlara bolca teslim süresi verin ki buna göre plan yapabilsinler. Barışçıl bir fikir, komşularınızı özel bir ön gösterime davet etmektir. Kim bilir? Talep üzerine veya kendi seçimiyle, sosyal medya kanalları veya eski moda dedikodular yoluyla sizin adınıza haberi duyurmayı seçebilirler.
Herhangi bir satış öncesi hazırlık çalışmasına başlamadan önce, özellikle de bu iş evinizin dış cephesinde yapılacaksa, komşularınıza danışın. Ev geliştirmenizin yakınlarda yaşayanlar üzerindeki olumsuz etkilerini en aza indirmeye çalışın. Verandanızın biraz onarıma mı ihtiyacı var? Marangozun, komşularınızın kendi dış mekan yaşam alanlarından keyif alma olasılığının en düşük olduğu çalışma haftasında öğlen gelmesini planlayın. Satmak için yola çıktığınızda, ihtiyacınız olan son şey ortaya çıkan taze kızgınlıktır.
Slayt gösterisi: Yeniden Satışı Artırmak için 7 Yenileme İpuçları
Aynı Sayfada Olun. Potansiyel alıcılar, yerel sel tarihi gibi hassas konular hakkında komşularınıza anket yapabilir. Bu tür soruları nasıl ele aldığınız konusunda komşularınızı bilgilendirmek akıllıca olacaktır. Mahallenizin bildiği kötü şöhretli sorunları düzelttiyseniz, herkesi evinizin mevcut durumu hakkında bilgilendirmeye özen gösterin. Komşulara, özellikle sorunlu bir geçmişi varsa (örn. haciz) mekana yaptığınız yatırımın hatırlatılması gerekebilir.
Fiyatlandırma gerekçenizi komşularınızla paylaşın ve uygunsa, değerlemenizin ayrıntılarını açıklayın. Ne de olsa, en köklü komşularınız bile bir gün kendi evlerini satacaklar ve bu da muhtemelen merak edecekleri anlamına geliyor. İstediğin fiyat ve satış fiyatı eninde sonunda halka açık bir konu olacağından, nazlı oynamanın hiçbir avantajı yok.
Son olarak, konuyu açmanın hassas bir yolunu bulabileceğinizi varsayarsak-köpek gezdirme veya çevre düzenlemesi gibi komşularınızın mülkünüzün görünümü üzerindeki etkisini dengeleyecek hizmetler için ödeme teklifinde bulunmayı düşünün.