Yeni bir evi kapatmadan önceki haftalarda, gayrimenkulün en zorlu finansal engellerini aştığınızı düşünmek cezbedici. Gerçek şu ki, taşınma gününe yaklaşırken - ve heck, tamamen yer değiştirdikten sonra bile - beklenmedik ücretler ve harcamalar birikebilir. Maliyetli sürprizleri minimumda tutmak için atabileceğiniz birkaç adım.
1. Kredinizi Koruyun
Taşınma, Visa veya MasterCard'ınız için tekrar tekrar ulaşmanıza neden olabilecek bir dizi masrafı içerir. Dikkatli olun: Mevcut kredinizi tüketmek, bekleyen ipoteğinizin şartlarını şekillendiren varsayımları ortadan kaldırabilir. Kredi kartlarınızı maksimuma çıkarmaya başlarsanız, borç vereniniz sizi daha büyük bir risk olarak görmek zorunda kalabilir ve bu da ipotek oranınızı yükseltebilir. Bu nedenle, büyük bilet öğelerini (örneğin, yeni mobilya) siz kapatana kadar şarj etmeyi bırakın.
2. Araştırma Belediye Ücretleri
İster inanın ister inanmayın, bazı belediyeler giden ev sahiplerinden bir ödeme talep ederken, diğerleri yerel nüfusa yeni katılanlardan bir ücret alıyor. Hem ayrıldığınız yer hem de taşındığınız yer sizi bile rahatsız edebilir. Bunun gibi belediye ücretlerini aşmanın bir yolu yoktur, ancak bunlar binlerce dolara kadar çıkabileceğinden, herhangi bir ödemeyle karşılaşıp karşılaşmayacağınızı belirlemek için zaman ayırın.
3. Bina Cezalarından Kaçının
Bir apartmandan veya apartmandan taşınıyorsanız, taşınmanızdan çok önce yönetim kurulu veya yönetim şirketi ile görüşün. Giden yolcuların büyük olasılıkla yerleşik bir prosedürü izlemeleri gerekir. Örneğin, binanızın sessiz saatleri zorunlu kılması veya hareket halindeki kamyonların yalnızca belirlenmiş noktalara park etmesine izin verilmesi mümkündür. Kurallara uymamak ağır bir para cezası anlamına gelebilir, bu yüzden yönetmeliklerin ne olduğunu öğrendiğinizden emin olun.
4. Ödenmemiş Ödemelere Dikkat Edin
Ev satıcısına ödenmemiş veya yaklaşmakta olan ücretler, değerlendirmeler, özel vergiler veya iyileştirme maliyetleri hakkında doğrudan soru sorun. Borcunuz varsa, en azından kapanıştan önce ödemek sizin yükümlülüğünüz değildir. Mülkün resmi mülkiyetini almadan önce tüm borç sorularını halledin, aksi takdirde önceki sahibin sekmesini almak zorunda kalabilirsiniz.
5. Mortgage Eklentilerini Bekleyin
Borç verme normlarının devam eden yeniden düzenlenmesi sayesinde, Federal Konut Kurumu (FHA) kapanışta alıcılardan aldığı ücretleri artırdı. FHA, her yıl ipoteklerin yaklaşık üçte birini garanti eder, bu nedenle yeni kredinizin eski kredinize benzeyeceğini varsaymayın. İkisi arasındaki farkları belirleyin ve neye bulaştığınızı bilin.
Son olarak, ipuçları hakkında bir ipucu: Her zaman sıkıcı olan taşınma işini yaparken hayatınızı biraz daha kolaylaştıracak insanlar için elinizde bol miktarda nakit bulundurmayı unutmayın. Herkes biraz takdiri takdir eder.