Çocuklarınızın profesyonel fotoğraflarını ısmarlamak için iki kere düşünmüyorsunuz, değil mi? Hemen taşınma planınız olmasa bile, bir emlak fotoğrafçısı kiralamak akıllıca ve uygun maliyetlidir. Bunun nedeni, günümüzün emlak piyasasında, çok sayıda ev avcısının görüntü yüklü ilanları çevrimiçi olarak incelediği bir ortamda, daha kaliteli fotoğrafların daha fazla ilgi çekmesi, evinizi başka türlü elde edebileceğinizden daha hızlı ve daha yüksek bir fiyata satmanıza yardımcı olmasıdır. .
Tavsiye için, ev sahiplerini ev dış ve iç mekanlarının büyüleyici çekimlerini yaratma sanatında yetenekli profesyonellerle buluşturan ulusal bir firma olan VHT Inc.'in CEO'su ve kurucusu Brian Balduf'a ulaştık. (Buradaki ekonomiyi merak ediyorsanız, VHT'nin bir portföy için 100 ila 500 dolar arasında ücret aldığını bilin.) Profesyonel gayrimenkul fotoğrafçılığını devreye almak için birçok iyi neden vardır. Balduf'a göre asla çekilmemesi gereken bir fotoğraf türüyle birlikte özellikle beş uygun durum aşağıda listelenmiştir.
Tamamlanan tadilatlar. Tamamladığınız ek evdeki veya tadilat yaptığınız mutfaktaki boya parçaları ve halı yıpranmadan önce, o projeyi mümkün olan en iyi şekilde yakalamanın bir yolu olarak emlak fotoğrafçılığına bakın. Gelişmeleri vurgulamak için kendi "önce" fotoğraflarınızı çekmeyi unutmayın.
Detaylar ve cila. Alıcılar, ayrım noktalarını yakından görmek isterler. “Evinizi yan komşunuzdan farklı kılan nedir?” Balduf'a sorar. "Şömine olduğunu düşünüyorsanız, onu özel yapan şeyin yüksek kaliteli çekimlerini yapın." Başka bir deyişle, evinizin satış noktalarını belirleyin, ardından emlak fotoğrafçılığının bunları vurguladığından emin olun.
En iyi ışığı yakalayın. En şık akıllı telefondaki en iyi uygulamalar bile, bir fotoğrafçının derin gölgeleri, flüoresan aydınlatmayı ve tipik olarak bir amatörün işini tehlikeye atan diğer çeşitli faktörleri düzeltme konusundaki beceri ve uzmanlığına denk olamaz. Evinizde günün belirli bir saatinde -örneğin öğleden sonra- en iyi görünen bir vitrin odası varsa, o zaman fotoğrafçı ile randevunuzu o saatlere ayarlayın.
Ön ve cephe. Araştırmalar, çevrimiçi ev avcılarının cephe fotoğraflarına en çok dikkat ettiğini gösteriyor. Emlak fotoğrafçısı, dış cephenin çarpıcı bir çekimi için, sıradan olmayan araba yolunun ve süslenmemiş garaj kapısının panoramasını çekmemenin en iyisi olduğunu anlayacaktır. Balduf, "Geniş açılar genellikle en iyi sonucu verir" diyor.
Profesyonel hırslar. Gayrimenkul satışlarında, ev tasarımında veya mülk geliştirmede bir kariyer (veya yan iş) düşünüyorsanız, kendi evinizin güzel fotoğraflarını çekerken bile kariyer hedeflerinizi ilerletebilirsiniz. Bu görselleri profesyonel portföyünüze eklediğinizden emin olmanızın yanı sıra, her yeni tadilatı tamamladığınızda farklı bir emlak fotoğrafçısı tutarak iletişim ağınızı genişletmelisiniz.
Son olarak, Balduf, bir satıcının sahip olması gereken bir dizi fotoğraf olduğu konusunda uyarır. asla bir emlak listesine dahil etmek için: bitmemiş tadilat projeleri. “Ne olabileceğini görüyorsun” diyor, ama ev avcıları sadece ne olmadığını görüyor.