İyi çitler iyi komşular olabilir, ancak yanlışlıkla bir komşunun mülküne bir çit dikmek, zor duygulara ve hatta bir davaya yol açabilir. Bir ek inşa etmek, ağaçların kaldırılmasından kimin sorumlu olduğunu bulmak veya bir sınır çiti dikmek istiyorsanız, bahçenizin yasal olarak nerede bittiğini ve bir sonraki adamın nerede başladığını bilmeniz gerekir. Burada, bunu çözmek için en yaygın yöntemleri bir araya getirdik. Bazıları basit ve ucuzdur, merakınızı gidermek için yeterlidir. Diğerleri beceri ister ve birkaç dolara mal olur, ancak bazı inşaat projeleri için gerekli olabilir. Çizgide nasıl yürüyeceğinizi öğrenmek için okumaya devam edin ve evinizin ve çevre düzenlemenizin sizin tarafınızda kalmasını sağlayın.
Kaldırımları ve Sokak Lambalarını Kontrol Edin
Evinizin önündeki kaldırımda kesilen çizgileri inceleyin. Çoğu zaman, kaldırımı döken müteahhit, mülk hatlarında başladı ve durdu, bu nedenle bu kesik çizgiler mülkünüzün kenarlarıyla çakışabilir. Ayrıca, mülkünüzün kendi tarafındaki betonun görünümü komşunuzdakinden biraz farklı olabilir. Sokak lambaları da genellikle mülk hatlarına yerleştirilir. Bu görsel ipuçları, mülkiyet sınırlarının iyi bir göstergesi olsa da, arazinize bir şey inşa etmeyi veya kurmayı düşünüyorsanız, ek doğrulamaya ihtiyacınız olacaktır.
Yerel İmar Departmanını ziyaret edin
İmar dairesi, platoları kaydeden belediye dairesidir: arazi paylaşımını gösteren, ölçekli olarak çizilmiş haritalar. Eviniz yüz yıldan daha uzun bir süre önce inşa edilmediyse, muhtemelen minimum bir ücret karşılığında blok ve parselinizin bir kopyasını alabilirsiniz. Bu size parselinizin tam boyutlarını, diğer bir deyişle, yasal olarak sahip olduğunuz mülkün bloğunuzdaki diğer parsellerle ilişkisini verecektir.
Sörveyörün Adımlarını Geri Alın
Sörveyörler orijinal plakayı düzenlerken bloğunuzdaki tüm lotlar için bir başlangıç noktası belirlediler. Platformda "ortak nokta" veya "başlangıç noktası" (POB) olarak etiketlenecek olan başlangıç noktasını bularak orijinal sörveyörün adımlarını takip edebilirsiniz. Genellikle bir yan sokağın merkez noktasıdır. Orijinal sörveyörün ölçümlerinin tümü plakada listelenecektir. Uzun bir mezura ile, bir hazine haritası gibi plakayı takip edin, giderken fiziksel mülkünüzü ölçün. Ölçümleriniz plakadakilerle uyumlu olmalıdır.
Gizli Anket Pini Bulun
Anket pimleri, iki ila üç fit uzunluğunda ve bazen orijinal anket ekibinin mülk hatlarına yerleştirdiği plastikle kaplanmış ince demir çubuklardır. Bir metal dedektörüne erişiminiz varsa, anket pimini bulmak için cihazı kaldırım boyunca kaldırıma doğru hareket ettirin. Pimler, yüzeyin hemen altına veya bir ayağın altına gömülebilir. Ancak, kazmadan birkaç gün önce, sizi yerel kamu hizmeti şirketinize yönlendirecek ücretsiz, federal olarak belirlenmiş numara olan 811'i aramalısınız. Kamu hizmeti şirketinden dışarı çıkıp gömülü hatları işaretlemesini isteyin, böylece istemeden bir taneye çarpmazsınız. Bu hizmet için herhangi bir ücret alınmaz, ancak gömülü bir elektrik hattına zarar verirseniz, onu onarmak için ödeme yapmanız gerekebilir.
Taşınan Anket Pinlerine Dikkat Edin
Anket pimleri kusursuz işaretleyiciler değildir. Yıllar içinde, eski sahipler, kamu hizmeti çalışanları ve hatta bir ağaç temizleme şirketi, bir anket iğnesi kazmış ve yakına yeniden takmış ya da bir kenara atmış olabilir. Bununla birlikte, gerçek mülk sınırınız, birisi anket iğnesini karıştırdığı için değişmez. Örneğin, mülkünüzün karşıt taraflarında 60 fit aralıklarla anket pimleri bulursanız, ancak plaka, parselinizin 50 fit genişliğinde olduğunu söylüyorsa, bu pimlerden biri hareket etmiş olabilir ve mülkünüz hala sadece 50 fit genişliğindedir.
Ek Bilgi için Tapunuzu Çıkarın
Daha eski mahallelerde, mülk sahipleri bahçelerinin bir kısmını satın almış veya satmış olabilir. Bir anket iğnesi bulmak size bu bilgiyi vermez, ancak tapunuzda kaydedilen en son yasal açıklama bu tür değişiklikleri listeler. Ev sahibi kayıtlarınızla birlikte tapu dosyanızın bir kopyası yoksa, genellikle ilçe adliyesinde bulunan tapu dairesinden bir tane alın.
Ölçütler ve Sınırlar Anketini Düşünün
Tapunuzda bir ölçüm ve sınır anketi varsa (mülk hattınızdaki bir noktadan diğerine tam mesafeleri ve yönleri açıklayan bir anket), mülk hatlarınızı bulmak için ihtiyacınız olan tüm bilgilere sahip olacaksınız. Ne yazık ki, bu tür bir yasal açıklamayı, bilirkişi değilseniz, anlaşılması oldukça zordur.
Ölçütler ve sınırlar anketi, mülkünüzün köşelerinden birinde bulunan bir başlangıç noktası belirtir. Oradan anket, mülkünüzün geri kalan köşelerini ve sınır çizgilerini bulmanıza yardımcı olmak için size ayrıntılı yol tarifleri ve mesafeler verecektir. Kağıt üzerinde değil, yürüyerek yapmanız dışında, noktaları birleştirme oyununa benzer. Sistematik olarak noktadan noktaya hareket edebilmeniz için uzun bir mezura ve kaliteli bir yön pusulasına ihtiyacınız olacak.
Ama egad! Bir ölçü ve sınır araştırmasının bir Shakespeare oyunu gibi okunduğunu göreceksiniz. Tipik bir anket size, başlangıç noktasından (POB) “başlamanızı”, “oradan batıya 100 fit, oradan güneye doğru 55 derecelik bir iç açıyla bir noktaya koşmanızı” ve bu şekilde devam etmenizi söyleyebilir. orijinal başlangıç noktası.
Profesyonel Bir Sörveyör getirin
Ölçüler ve sınırlar anketiyle kendinizi fazla çıldırtmadan önce, kesin mülk sınırlarını belirlemek için yasal olarak bağlayıcı tek yöntemin - örneğin, evinize bir ek inşa etmeyi düşünüyorsanız - profesyonel bir anket yapmak olduğunu bilin. Yerel bina kodları, yasal olarak mülk hattınıza ne kadar yakın inşa edebileceğinizi belirleyecektir. Profesyonel bir anket, mülkünüzün büyüklüğüne ve anketin karmaşıklığına bağlı olarak birkaç yüz dolardan bin dolardan fazlaya mal olabilir. Pahalı olabilir, ancak komşularınızın nezaketini korurken hayalinizdeki evi eklemek paha biçilemez.