S: Küçük ev hareketini araştırıyordum ve sanırım ciddi bir küçülmeye dalmak istiyorum. Küçük bir ev bulmanın ve satın almanın en iyi yolu nedir?
bir: Yalnız değilsin! Ev fiyatları arttıkça, ağır karbon ayak izleri ve çevresel zararla ilgili artan endişeler arttıkça, daha fazla insan yaşam alanlarını küçültmeye karar veriyor ve küçük evlere yöneliyor. Güvenli, sürdürülebilir yapıların inşasına adanmış bir dernek olan International Code Council, küçük bir evi, çoğu daha da küçük olmasına rağmen, 400 metrekarenin altındaki bir konut olarak tanımlar. Ve ABD Sayım Bürosu, 2015 yılında yeni inşa edilmiş bir evin ortalama büyüklüğünün tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 2.687 fit kareye ulaştığını bildirirken, bazı insanlar açıkça küçük tarafta yaşamı kucaklamaya hazır. İleride, hayallerinizdeki küçük evi nereden alacağınız ve en iyi anlaşmayı nasıl yapacağınız hakkında bilmeniz gereken bilgiler.
Emlak listelerini çevrimiçi ve şahsen kontrol edin.
Taşınmaya hazır küçük bir evi nereden satın alacağınızı arıyorsanız, Tiny House Listings ve Tiny House Marketplace dahil olmak üzere özellikle kısaltılmış konutlara ayrılmış emlak web sitelerinde geniş seçenekler bulacaksınız. Ayrıca, Zillow ve Realtor.com gibi popüler emlak sitelerini kontrol edin; sadece istediğiniz konumu girin ve ardından sonuçları istediğiniz kare çekime sahip olanlarla sınırlamak için filtreler uygulayın. Ve yaşamak istediğiniz bölgede bir emlakçı ile çalışmak gibi geleneksel bir seçenek her zaman vardır. Acenteler genellikle internette bulamayacağınız istenen özelliklerin listelerine sahiptir.
Küçük ev topluluklarını araştırın.
Küçük ev yaşamının harika bir yanı, benzer düşünen komşular arasında olmaktır. Bu nedenle, onlara en yakın eyaletler olan Kaliforniya, Oregon, Teksas, Florida ve Kuzey Karolina'daki küçük ev topluluklarını arayın. Ancak hareket yayılıyor, bu nedenle Ohio, Pennsylvania, Georgia ve Tennessee'de birkaç küçük ev topluluğu bulacaksınız.
Georgia, Cloudland'deki Little River'ın yakınında bulunan Little River Escape, böyle bir topluluktur. Web sitesi, mevcut evlerin yanı sıra kiralamak veya satın almak için uygun arazileri listeler. Güzel dağ manzarasının ortasında yüzmenin, avlanmanın, balık tutmanın ve dinlenmenin tadını çıkaracaksınız. (Ve genellikle, böyle bir yaşam tarzı değişikliği yapmadan önce topluluk içinde yaşamayı deneyebilirsiniz!) Veya ülkenin her yerindeki küçük ev toplulukları hakkında haritalar, ilanlar ve kapsamlı bilgiler içeren My Tiny House Parking'i ziyaret edin.
Uygun bir arsa satın alın…
Kendin Yap becerileriniz varsa, kendi küçük evinizi inşa etmek veya en azından monte etmek isteyebilirsiniz. İlk adım, nerede inşa edebileceğinizi görmek için imar yasalarını araştırmaktır. Yerel belediyeniz başlamak için iyi bir yerdir; genellikle, planlama bölümü imar yasalarını ve diğer inşaat yönetmeliklerini kapsar. Artık çoğu şehirde, imar ve yeni inşaat dahil olmak üzere ilgili departmanlara bağlantılar içeren resmi web siteleri var. İmar yasalarına hakim olduktan sonra, uygun bir arsa bulmak ve satın almak için bir emlakçı ile birlikte çalışın.
… ve kendinize ait küçük bir ev yapın.
Sıfırdan küçük bir ev inşa etmek kesinlikle mümkün olsa da, ortalama bir DIYer'ın hazırladığından çok daha karmaşık bir olasılık. Bu yüzden çoğu insan ya prefabrik küçük bir ev kurmayı ya da bir kitten inşa etmeyi tercih ediyor. Jamaica Cottage Shop, yalnızca planlardan önceden kesilmiş kitlere ve bitmiş meskenlere kadar çeşitli paketler sunuyor ve çıplak kemikler için 2.000 $ 'dan başlayan fiyatlarla. İki seçeneğin farkı şudur:
- bir prefabrik yapı üreticide yapılır ve daha sonra büyük bölümler halinde alıcıya gönderilir. Prefabrik evlerin montajı oldukça kolay olsa da, genellikle özelleştirmeye daha az uygundurlar ve bir "çerez kesici" havasına sahip olma eğilimindedirler. kitHAUS, bir kutudan çok daha fazla olmayan basit bir model için yaklaşık 48.000 $ 'a prefabrik küçük evler sunarken, banyolu ve mutfaklı küçük evler 56.000 $ 'dan başlıyor.
- Minik ev kitleri inşaat açısından çok daha fazlasını gerektirir, ancak çoğu zaman planı özelleştirme fırsatı verir. Kit içeriği, yalnızca planlardan planlara, ayrıca önceden kesilmiş ahşap ve evinizin inşaatı için diğer ihtiyaçlara kadar çeşitlilik gösterir. Sıhhi tesisat, gaz ve elektrik sistemleri kurmak için muhtemelen bir müteahhit kiralamanız gerekecek olsa da, prefabrik küçük evlerden daha ucuz olma eğiliminde olduklarından kitin kendisinden tasarruf edeceksiniz. Tiny House Me, yaklaşık 6.500 dolardan başlayan geniş bir kit yelpazesi satıyor.
Amazon'dan bir kit üzerinde bir anlaşma çalın.
Minik evler artık o kadar popüler ki, mükemmel kiti Amazon'da bile bulabilirsiniz. Amazon'daki en temel olanlar 5.000 dolardan daha ucuza mal oluyor ve hatta bazıları ücretsiz olarak gönderiliyor - bir üreticiden yüzlerce nakliye maliyetine mal olabileceğinden büyük bir tasarruf.
Tamamen monte edilmiş küçük bir ev satın alın.
Ayrıca, yaklaşık 50.000 $ gibi birkaç model sunan Tumbleweed Tiny Houses gibi bir üreticiden doğrudan tekerlekler üzerinde küçük bir ev satın alabilirsiniz. Wheelhaus, fiyatları yaklaşık 90.000 dolardan başlayan küçük evler sunan başka bir şirkettir. Her iki şirket de çeşitli kat planları ve düzeninizi özelleştirmek için bazı yetenekler sunar. Tamamlanmış eviniz için iki ila dört aylık bir bekleme süresi bekleyebilirsiniz, bu da yerel hizmetlere bağlanmaya hazır olarak hedefinize gönderilecek.
Büyük ölçüde küçülmeden önce, kuralları ve düzenlemeleri anlayın.
Her gayrimenkul beklentisinde olduğu gibi, ilk değerlendirme konum, konum, konumdur. Küçük evler için yönetmelikler ve yönergeler eyaletten eyalete, hatta şehirden şehre büyük ölçüde değişiklik gösterir; bu nedenle ilk adımınız, istediğiniz bölgedeki küçük ev yasal gerekliliklerini öğrenmektir. Connecticut, New York ve Arkansas oldukça kısıtlayıcı iken California, Oregon, Texas, Florida ve Kuzey Carolina küçük evler için en dost eyaletlerdir. Neyse ki, savunucuların baskısı, daha fazla belediyenin imar yasalarını küçültülmüş konutlara izin verecek şekilde değiştirmeyi düşünmesine yardımcı oluyor.
Küçük eviniz ayrıca, genellikle en az bir ayrı banyo, yaşam alanlarında en az altı fit sekiz inç tavan yüksekliği ve çıkış olarak kullanılabilen en az bir pencere veya tavan penceresi gerektiren yerel bina kurallarına da uymalıdır yangın veya diğer acil durumlar. Ve mevcut evinizin arka bahçesine küçük bir ev inşa edebileceğinizi düşünmeyin. Bu, Los Angeles dahil olmak üzere bazı şehirlerde yasal olsa da, diğer birçok şehirde yasa dışıdır.
Tekerlekli küçük evler teknik olarak küçük römorklardır. Eğlence araçları olarak kabul edilirler, diğer RV'lerle aynı kısıtlamalara tabidirler. Hemen hemen her eyalette, bir karavan topluluğunun, küçük ev topluluğunun, mobil ev parkının veya hatta kendi arazinizin dışına park edilmiş bir karavanda tam zamanlı yaşayamazsınız.