Kınamak, ev sahipliği için harika tanıtımlardır. Bir apartman dairesi genellikle bir apartman dairesinden daha büyüktür ve bir ev sahibi olmanın getirdiği faydaların çoğuyla birlikte gelir. Uygun fiyatlı bir apartman dairesi, size kendi yerinize sahip olma ve eşitlik oluşturma fırsatı verir. Bununla birlikte, kınamak dezavantajlarına sahiptir. Mali durumunuz, uzun vadeli yatırım hedefleriniz ve kişiliğiniz için apartman yaşamının doğru seçim olup olmadığını belirlemek için artıları ve eksileri tartmanız gerekir.
PRO: Apartman daireleri bakım masraflarından tasarruf etmenizi sağlar.
Kınamak bir topluluğun parçasıdır. Sonuç olarak, komşularınızla duvarlardan fazlasını paylaşıyorsunuz. Ve başınızın üzerindeki çatı, çevre düzenlemesi, park tesisleri ve havuz veya spor salonu gibi olanaklar dahil paylaştığınız her şey, ev sahipleri derneği (HOA) ücretleriniz aracılığıyla korunur. Bu, mülkü düzenli tutmak için bireysel olarak yatırmanız gerekmeyen paradır.
CON: Kınamak topluluklarındaki yüksek HOA ücretleri, finansal faydalardan daha ağır basabilir.
Apartman topluluklarında spor salonları, yüzme havuzları, topluluk tiyatroları ve pahalı bakım gerektiren oyun alanları olabilir. Tüm bu ekstralar, tek ailelik bir evde sahip olamayacağınız olanaklara erişiminiz olduğu anlamına gelir, ancak bunlar aylık HOA ücretlerini önemli ölçüde artırır. Sonuç olarak, bir apartman dairesi daha az ön maliyete sahip olsa da, aylık giderler beklediğinizden daha yüksek olabilir.
PRO: Daireler genellikle tek ailelik bir evden daha ucuza mal olur.
Kınamak, müstakil evlere kıyasla genellikle ucuzdur ve bu da onları ilk kez alıcılar, emekliler ve yatırımcılar için çekici kılar. Ayrıca, bakım masraflarını ve sorumluluğunu hemen üstlenmek zorunda kalmadan mülk sahibi olma yolunuzu kolaylaştırmak için de harikadırlar.
CON: Bir apartman dairesinin değeri, tek ailelik bir evinki gibi artmayabilir.
Dolar için dolar, tek ailelik bir evin değeri genellikle bir apartman dairesinden daha hızlı artar. Bu farklılığın temel nedeni, bir apartmanın değerinin kontrolünüz dışında olan birkaç faktöre bağlı olmasıdır. Örneğin, HOA kötü yönetilirse ve binanın dışı uygun şekilde korunmazsa, dairenizin değeri artmaz. Buna ek olarak, kiracılar mülke mal sahipleri kadar dikkatli bakmama eğiliminde olduklarından, birimlerin çoğunun sahip olmak yerine kiralandığı apartman dairelerinde değerler genellikle düşer.
PRO: HOA'lar dış ve bahçe bakımını üstlenir.
Bir daireniz olduğunda, sert bir rüzgar zonaları uçurursa, bu sizin sorununuz değil. Bir ağaç devrilirse, bu senin sorunun değil. Kaldırımın değiştirilmesi gerekiyorsa, bu senin sorunun değil. HOA ücretleriniz, hem binanın dış cephesi hem de zemini dahil olmak üzere dış mekan bakım çalışmaları için ödeme yapar. Bu, özellikle çekici bir bahçe isteyen ancak onunla ilgilenme zahmetine girmek istemeyenler için çekici olabilir. Benzer şekilde, küçük çocukları olan aileler, bakım için gereken parayı ve zamanı boşa harcamak zorunda kalmadan bir havuza erişimi takdir edebilirler. Bakım ücretini HOA ücretlerinizle ödemenize rağmen, bunu kendiniz yapmaktan veya yapılması için profesyonellerle düzenlemeler yapmaktan sorumlu değilsiniz.
CON: Kötü HOA yönetimi, dairenizin değerini azaltabilir.
HOA yönetiminin kalitesi, planlı bir topluluktaki müstakil evlerin değerinden çok apartmanların değerini etkiler. Kınamak HOA, bozulan bir çatıyı onarmak gibi büyük çaplı onarımlara ayak uydurursa veya çimlerin tohumlanmasına izin verirse, üniteniz değerini korumayacaktır. Ne yazık ki, yönetim kurulunda değilseniz, binanızın HOA'sının etkinliği üzerinde çok az kontrolünüz var. Eğer işini düzgün yapmıyorsa, sizin hatanız olmaksızın daireniz değer kaybedebilir. Satın almadan önce, geliştirmedeki ve çevredeki mülklerdeki diğer birimlerin değerlerini araştırın ve sahiplerin kiracılara oranını kontrol edin. Ne kadar çok konut sahibi varsa ve çevredeki mülklerin değeri ne kadar yüksekse, dairenin değerinin artma şansı o kadar iyi olur. Araştırma yaparken satıcıya veya diğer mevcut sahiplere HOA'nın geçmişini sormak da iyi bir fikirdir.
PRO: Bir topluluğun parçası olarak yaşıyorsunuz.
Bir apartman dairesinde yaşadığınızda, her zaman ziyaret edilecek bir komşu, oyun oynamak için etrafta çocuklar ve destek sunacak insanlar vardır. Küçülmeye hazır yaşlı çiftler, bir apartman dairesinin sunduğu olanakların yanı sıra benzer bir yaşam evresindeki insanlarla birlikte olmanın keyfini çıkarabilir. Ara yıllardaki genç aileler ve ailelerin arkadaş edinmek için daha büyük fırsatları vardır.
CON: Bir topluluğun parçası olarak yaşıyorsunuz.
Bir apartman dairesinde, komşularınız çok yakın. Anlaşamıyorsanız veya sinir bozucu alışkanlıkları varsa, kaçamazsınız. Her zaman bir sonraki birimde, koridorun sonunda, lobide veya asansörde bulunurlar. Duvarın diğer tarafında, gece 1'de yüksek sesle müzik çalan komşu ya da her hafta sonu bir fil sürüsünü dairesine davet eden üst kattaki adam - bunlar apartman hayatını dayanılmaz hale getirebilecek can sıkıcı şeylerdir ve sizin yapmadığınız şey budur. tek ailelik bir evde uğraşmak zorunda.