Geçen yılın olayları, yaşam alanlarımızı nasıl kullandığımız da dahil olmak üzere önceliklerimizi ve geçim kaynaklarımızı büyük ölçüde değiştirdi. Emlak kiralama şirketi Zumper, bu yeni normalin kiracıların apartman olanaklarına ilişkin istek listelerini tam olarak nasıl etkilediğini belirlemek için bir anket yaptı. Geçen yıl ile bu yıl arasındaki arama oranlarını karşılaştıran Zumper, pandemi sırasında şu anda kiracılar için hangi olanakların daha önemli olduğunu belirledi. (İpucu: Açık yaşam alanları ve ünite içi çamaşırlar listede üst sıralarda yer aldı.)
Açık Alan Listenin Başında
Zumper, çalışmasında, kiracıların şu anda en çok öncelik verdiği şeyin bir tür açık hava yaşam alanı olduğunu buldu. Aslında, "açık alan", tüm Zumper aramalarının en yükseği olan, yıldan yıla yüzde 143'lük bir arama büyüme oranına sahipti. Potansiyel kiracıların aradığı açık alan türlerine gelince, çatı güverteleri, balkonlar, bahçeler, yüzme havuzları ve güverteler listenin başındaydı.
Çöplerimi nereye saklayabilirim?
Depolama, olası kiracıların istediği ikinci en çok aranan özellikti, bu günlerde çoğumuzun muhtemelen “dışarıda” kıyafetlerimiz için ne kadar dolap alanına ihtiyacımız olduğunu düşünmediğimiz için şaşırtıcı bir sonuç. Zumper, depolama için aramadaki yüzde 92'lik büyüme oranının, daha fazla insanın evden çalışmasının ve güncellenmiş masa alanlarına ihtiyaç duymasının bir sonucu olabileceğini öne sürüyor. İnsanların ayrıca, hemen ihtiyaç duymadıkları, hacimli, mevsimlik giysiler gibi fazla eşyaları vardır, bu da ekstra depolama arzusunu daha önemli hale getirir. Ayrıca, insanlar yiyecek ve ev gereçleri için biraz daha stok yapıyor ve bunları saklamak için bir yere ihtiyaç duyuyor olabilir.
Otopark ve Ünite İçi Çamaşırhane Hâlâ Rüyada
Birçok kiracı için, "tek boynuzlu at" bir daire, garantili bir park yeri ve ünite içi çamaşır makinesi olan bir dairedir - gerçekten rüyayı yaşıyorsunuz. Zumper'in araştırmasına göre, bu olanaklar hala oldukça rağbet görüyor (sırasıyla yüzde 73 ve yüzde 64 arama büyüme oranlarıyla). Pandemi nedeniyle çoğu kiracı mümkün olduğu kadar tecrit etmek istiyor ve toplu taşıma araçlarını kullanmak veya mecbur kalmadıkça çamaşırhaneleri ziyaret etmek istemiyor.
Fiyat doğru mu?
Kiracılar, istedikleri olanaklar için ödeme yapmak zorunda kalacaklar: Araştırma, en çok arzu edilen temel olanaklara sahip dairelerin daha yüksek bir fiyata sahip olabileceğini buldu. Örneğin, ünite içi çamaşırhane, bir dairenin kira fiyatına ortalama 170 dolar daha ekledi ve garaj otoparkı 149 dolarlık bir artış sağladı. Bahçeli, paket servisli, yüzme havuzlu ve açık alanlı birimlerin kiralanması da daha pahalıydı. Profesyonel ipucu: Açık alan isteyen bütçe bilincine sahip kiracılar, aylık kiraya ortalama olarak sadece 35 $ ekleyen balkonlu bir birim düşünmelidir.
Farklı Kuşaklar, Farklı Öncelikler
Kulağa ne kadar açık gelse de, farklı kuşakların kiracılarının farklı öncelikleri vardı. Genç Z kuşağı kiracıları, yeni evlerinde gömme dolap, klima, ünite içi çamaşırhane ve bulaşık makinesine öncelik verdi. Millennials en çok gömme dolap istedi, ardından parke zeminler izledi. Gen Xers, havuzlu mobilyalı kiralık evler arıyordu, Baby Boomers ise merkezi ısıtma ve ünite içi çamaşırhane arıyordu.