Lisanslar, bağlama ve sigorta: Kanunen her müteahhitin bu temel belgelere sırayla sahip olması gerekir, ancak hepsinin olması gerekmez. Ve sert gerçek şu ki, müteahhitiniz yasayı çiğniyorsa, bunun maliyeti yüksek olabilir. sen.
VA, Reston'daki Synergy Design & Construction başkanı Adamina Fies, göründüğü kadar saçma olsa da, ev sahiplerinin müteahhitlerinin ve taşeronlarının eyalet ve yerel yasalara uyup uymadığını üç kez kontrol etmeleri gerektiğini söylüyor. Yükleniciniz uygun evraklara sahip değilse, o zaman müşteri olarak siz, iş başında yaralanmalardan ödenmemiş taşeron faturalarına kadar çeşitli davalara çekilebilirsiniz.
Fies'in yüklenicileri incelerken kullandığı kontrol listesi:
Delme Lisansı. Bu lisans iş için doğru sınıf mı? Birçok eyalet, yüklenici tarafından talep edilen teknik uzmanlık düzeyine ve üzerinde çalıştıkları projelerin tipik maliyetine bağlı olarak, inşaatla ilgili çeşitli lisans sınıfları sunar. Yüklenicinizin yalnızca bir lisansa değil, aynı zamanda projenizin kapsamı için uygun lisansa da sahip olduğundan emin olun.
Buck Nerede Durur? Taşeronların çalışmalarından kimin sorumlu olduğunu anlayın. Hem genel müteahhit hem de taşeronlara karşı, genellikle eyaletinizin Ticaret Bakanlığı'na yapılan açık şikayetlere göz atın.
Kanun ve Düzen. Yükleniciye ödeme yapılmadığı için dava açılmadığını doğrulamak için mahkeme kayıtlarını inceleyin. Nakit akışı sorunları, müteahhitleri bugün teslim ettiğiniz çekle geçen haftanın çalışmasını ödemeye sevk edebilir. Ödenmemiş taşeronlar dava açabilir ve yüklenicinin bitirmek için gereken kaynakları elde etmek için yeterli nakit veya kredibilitesi yoksa projenizi durma noktasına getirebilir.
Envanter Alın. İş ilerledikçe, projeniz için satın aldığınız ve gerçekte kullandığınız şey için ücretlendirildiğinizden emin olmak için faturaları kullanılan malzemeler ve tamamlanan işle eşleştirin.
Son olarak, ev sahibi poliçenizin hangi inşaat yükümlülüklerini kapsadığını tam olarak öğrenmek için sigortacınıza danışın. Gerekirse, en kötü durum senaryolarını karşılamak için geçici bir sürücü alın.
Müteahhitler hakkında daha fazla bilgi için şunları göz önünde bulundurun:
Müteahhitler, Sözleşmeler ve Maliyetler
Nasıl Yapılır: Bir Genel Yüklenici Kiralama
Bir Genel Müteahhitte Nelere Bakmalı?