Modüler evler bir fabrikada inşa edilir ve yerinde monte edilir. Modüler evler, titiz standartlara göre fabrikada üretildiğinden, bileşen parçalarını birleştirmek ve kalan tüm kaplamaları tamamlamak, inşaatçının işidir.
Bir İnşaatçı Nasıl Bulunur?
Modüler bir ev inşa etme süreci, inşaatçı ile başlar. Modular Building Systems Association (MBSA) yönetici direktörü Steve Snyder, “Tüketiciler ya bir üretici arayacak ya da modüler evlerle ilgilenen bir inşaatçı arayacak” diyor. Ev satın alanlar, evle başlarlarsa, üreticilerin web sitelerini tarayabilir, model kat planlarına bakabilir ve bölgelerindeki sertifikalı inşaatçıların listesini gözden geçirebilir.
Bir üretici seçildikten sonra yol, üreticiye geri döner. Snyder, "Bir alıcı bir üreticiyle temasa geçtiğinde, kendi bölgesindeki üreticiyle ilişkisi olan bir inşaatçıya geri yönlendirilecektir" diyor. Tüketici daha sonra modüler evi üretici değil, inşaatçı aracılığıyla satın alır.
Ulusal Modüler Konut Konseyi (NMHC) halkla ilişkiler başkan yardımcısı Thayer Long, “Modüler ev üreticileri, bir kereste deposunun sahada inşa edilen ev inşaatçısına malzeme sağlaması gibi, bir inşaatçıya modül tedarikçileridir” diyor. İnşaatçı şirketi temsil eder ve geri aramalardan veya şikayetlerden sorumlu olacaktır.
Bazı tüketiciler, modüler evlerle uğraşan bir inşaatçı ile başlamak ister. MBSA gibi modüler ev ilişkileri, tüketicilerin ürün ve süreç hakkında daha fazla bilgi edinmesine veya inşaatçılar, satıcılar ve tedarikçilerden oluşan bir dizine göz atmasına yardımcı olmak için çevrimiçi kaynaklara sahiptir. Snyder, "Sitemizde bir ABD haritası var - bir eyalete tıklayabilir ve o eyalete sevkiyat yapan ve bu eyaletteki inşaatçılarla ilgilenen üreticileri bulabilirsiniz" diyor.
Modüler İlaveler
Ev sahipleri taşınmak yerine mevcut evlerini iyileştirmeyi tercih ettikleri için modüler eklemeler popülaritesini artırıyor. Modüler evlerin hem satıcısı hem de üreticisi olan The Home Store'un kurucusu ve başkanı Andy Gianino, "İnsanlar evlerine alan eklemek istiyor" diyor. "Kayınvalide eklemeleri, daha fazla desteğe ihtiyacı olan yaşlanan ebeveynler veya torunları için ekstra yardıma ihtiyacı olan aileler için popülerdir."
Gianino, "Ev sahipleri, evlerinin yan tarafına modüler bir eklenti ekleyebilir veya evin tepesine ekleyerek ikinci bir hikaye oluşturabilirler" diyor. Modüler bir eklenti eklemek, ev yapımı bir eve yapılan herhangi bir ekleme gibidir - izinler ve saha hazırlığı gereklidir. Modüler evlerle çalışan bir inşaatçı, işi yapması ve ev sahibine bir tasarım seçmesinde yardımcı olması için sözleşmeli olmalıdır.
İkinci bir seviye oluşturmak için modüler bir ilave eklemek, bir mühendisin birinci katın gücünü değerlendirmesini ve ilavenin ağırlığını destekleyeceğinden emin olmak için mevcut yapıya ne yapılması gerektiğini belirlemesini gerektirir. Gianino, "Mühendis, genel yükleniciye birinci katı güçlendirmek için ne yapılması gerektiğini söyleyecek" diyor.
Modüler bir eklenti kurmak için eve yeterli erişim olmalıdır. Modüller kamyonlarla gönderilir ve tüm evler sahada büyük bir kamyonu kaldıramaz. Modüller, yerinde yeterli alan gerektiren vinçle yerine kaldırılır.
Modüler bir eklenti eklemenin potansiyel maliyet tasarrufu avantajları vardır. Tüm modüler yapılarda olduğu gibi, işçilik maliyeti, şantiyede yapılan ilavelerden önemli ölçüde daha düşüktür. Modüler eklemeler hızlıdır, baş ağrılarını ve inşaat karmaşasını azaltır. Ekleme ayrıca kapanmaya ve çok daha hızlı hareket etmeye hazır olacaktır. Gianino, "İkinci bir hikaye ekleyen ev sahibi için, modüler bir eklenti ile evin elementlere maruz kaldığı süre, çubuk yapılı bir eklentiden çok daha azdır" diyor.
Enerji Verimliliği ve Yeşil Bina
Doğası gereği, modüler evler sağlam inşa edilmiştir. Fabrikadan şantiyeye seyahatin zorluklarına dayanacak kadar güçlü modüller oluşturmak için kullanılan ilave malzemeler genellikle daha sıkı bir yapı ile sonuçlanır. Bu, fabrikadan çıktığı anda daha enerji verimli bir ev anlamına gelebilir. New Hampshire'daki modüler ev üreticisi New England Homes'un genel müdürü Mike Younus, "Modüler bir evin daha sıkı yalıtımı, kışın daha az ısı kaybı ve yazın daha az soğuk hava kaybı anlamına gelir" diyor.
Ev sahipleri genellikle bir evin enerji verimliliğini artıran belirli ürünleri ve ilaveleri belirtebilir. Tavan arasına veya duvarlara üflemeli yalıtım eklemek, düşük emisyonlu pencereler gibi bir yükseltmedir. Gelişmiş enerji tasarrufuyla ilgilenen ev sahipleri, modüllerine enerji tasarrufu sağlayan malzemeler ekleme seçeneği sunan bir üretici seçmelidir.
Modüler bir ev inşa etmek yeşil bir süreçtir çünkü modüller fabrikalarda inşa edilir, bu da inşaat sürecinde daha az malzeme israfı veya atılması anlamına gelir. Gianino, "Birçok fabrikada malzemeleri ilk seferde doğru şekilde kesmek için çok büyük hassas ekipman kullanıyorlar" diyor. "Üreticiler hacim olarak ürettikleri için, tüm hurdalar ve ekstra malzemeler için kullanım alanları bulacaklar."
New England Homes adlı şirketi zaten küfe dayanıklı alçıpan, mavi işlem görmüş kereste ve hedeflenen diğer ürünlerin kullanımını araştıran Younus, “Yeşil bina konsepti tutunmaya başlıyor ve pazar değişmeye başlıyor” diyor. modüler evin iç hava kalitesini iyileştirmede. Younus, yeşil bina ve enerji verimliliğine yönelik tüketici ilgisinin, modüler endüstrinin daha fazla enerji verimli seçenekler eklemek için ne kadar hızlı hareket edeceğini belirleyeceğini ekliyor.